已有12個回答

• 136****0782

  這是需要交納20%的個人所得稅

  查看全文↓ 2014-04-13 09:18:38
• 156****3793

  你好,房本滿五年了,是唯一住房,個人所得稅是不用交的。你只交契稅3%,差額有營業(yè)稅,和10%的綜合地價款就可以了。個稅是要跟據(jù)房子的情況來決定是有還是沒有的。不是人人要交的。

  查看全文↓ 2014-04-12 17:36:09
• 147****7145

  二手房交易要繳的稅:契稅!首套房90平一下的房子1%,90-140平1.5%,·140平以上3%,二套及以上的3%,非住宅契稅3%。綜合稅:未滿5年的房子全額5.6%,滿了5年的房子,建筑面積在140平一下的房子免繳的,140以上的房子差額的5.6%,非住宅也是差額5.6%。個稅:全額1%或差額的20%。如果涉及商業(yè)按揭的話還要繳評估費:0-100萬0.42% 100萬以上0.3%中介費:(0-50萬1.25% 50-100萬0.875% 萬以上0.3125%)*2這是幾個大的稅!

  查看全文↓ 2014-04-12 09:36:42
• 135****5958

  房屋買賣雙方以假贈予形式,掩蓋買賣交易以偷逃稅款的行為將被全面封殺。今天,記者從省市財政、稅務部門了解到,稅務部門將對個人無償贈予住房的受贈人全額征收契稅,防止房屋買賣雙方偷逃贈予環(huán)節(jié)和將受贈房屋對外銷售環(huán)節(jié)的營業(yè)稅。
  受贈人再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的,在繳納個人所得稅時,須按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。市地稅局工作人員介紹,一旦接到具體通知,濟南將立即按此規(guī)定執(zhí)行。據(jù)了解,此次新政首次將個人無償贈予行為區(qū)分為一般贈予(包括繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬贈予)和其他無償贈予兩類。
  市地稅局有關(guān)工作人員介紹說,國家稅務總局此次明確,對以一般贈予方式取得的住房,其購房時間仍按照國稅發(fā)[2005]172號文件規(guī)定執(zhí)行,即個人將通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為,其購房時間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房時間確定。
  對于以其他無償贈予方式取得的住房,其購房時間確定為發(fā)生受贈行為后,新的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間。
  顯然,對于非遺囑、繼承等的其他無償贈予行為來說,購房時間將會重新計算,如果房產(chǎn)受贈不滿5年就轉(zhuǎn)手,那么繳納營業(yè)稅將不可避免。
  受贈人再次轉(zhuǎn)讓該項房產(chǎn)的,在繳納個人所得稅時,以轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額,作為應納稅所得額,按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。
  轉(zhuǎn)讓受贈房產(chǎn),在計征個人所得稅時,不得采取核定征收(按房屋估值1%計征)的方式,必須嚴格計算應納稅所得額,按照20%的稅率據(jù)實征收。
  據(jù)了解,自從二手房開始征收個人所得稅后,假贈予、做低合同價等逃稅避稅行為屢有發(fā)生。21世紀不動產(chǎn)濟南區(qū)域分部總經(jīng)理唐華告訴記者:目前在二手房買賣中存在的假贈予方式,今后將難以為繼,征稅漏洞將得到彌補。
  不過,這一政策不會對濟南的二手房買賣產(chǎn)生大波動。因為目前在二手房交易中,雖然贈予的方式在一定范圍內(nèi)存在,但占交易總量的比例不是很大。

  查看全文↓ 2014-04-12 09:20:43
• 155****3344

  需要交,超140平就是非普通住宅了

  查看全文↓ 2014-04-11 19:13:58
• 137****6442

  滿5年且是家庭在四川省內(nèi)的唯一住房就可以減免個稅、

  查看全文↓ 2014-04-11 13:22:34
• 152****5191

  業(yè)主在大城市內(nèi)有2套房子就要交個人所得稅。是唯一住房就不用交的

  查看全文↓ 2014-04-11 10:27:00
• 136****1789

  五年期限是針對營業(yè)稅而言的，根據(jù)你房子產(chǎn)權(quán)證出證日期計算已經(jīng)滿五年是可以不交二手房交易的營業(yè)稅；但所得稅是二手房交易的成交價超過一手房成交價時就要交納的，所得稅與產(chǎn)權(quán)證取得年限無關(guān)。

  查看全文↓ 2014-04-11 10:17:49
• 148****6473

  不交列 豪宅滿5年唯一住房都不交

  查看全文↓ 2014-04-11 10:14:34
• 151****4922

  擁有產(chǎn)權(quán)或納契稅滿五年，且可開具“唯一一套住房證明”的，出讓方可免繳營業(yè)稅和個人所得稅。滿五年是先決條件，滿五年不是唯一的，可免營業(yè)稅，但需繳1%個人所得稅。20%通常屬營業(yè)稅范疇，國五落空后，徐州市區(qū)個稅按1%計。你的情況要繳納1%個稅。

  查看全文↓ 2014-04-11 09:32:30
• 135****6970

  您好，肯定要繳納個人所得稅呀。

  查看全文↓ 2014-04-10 13:38:11
• 136****6950

  180平米的房子肯定不是普通住宅了不管是在內(nèi)環(huán)中環(huán)還是外環(huán)買房都是要交3%的契稅 至于上家 滿五年在不同的區(qū)域交營業(yè)稅和個人所得稅是不一樣的（要看的是房東方要賣的房子是不是他們家庭所持有的唯一一套商品房，是唯一差額的營業(yè)稅免交個人所得稅。
  不是唯一一套有些區(qū)是要差額的營業(yè)免征個人所得稅但是有些區(qū)是要交的）

  查看全文↓ 2014-04-10 13:11:28

相關(guān)問題

• 問 滿5年的房子為什么要交個人所得稅?
  答

  房屋面積超過5年的，不在免稅范圍，還有就是非住宅用房也是不免除個稅的。

  全部9個回答>
• 問 ??你好，請問房子沒有滿5年賣出是要交個人所得稅嗎？
  答

  首先 買賣房產(chǎn)需要繳納的稅費由 契稅 營業(yè)稅 個稅 印花稅如果你家房子是90平米以下的 需要繳納;契稅1% 個稅1% 營業(yè)稅5.5%如果房子是90平米以上的 但是小于140平米的 需要繳納 ：契稅1.5% 營業(yè)稅5.5% 個稅1%140平米以上（含140平米）的 需要繳納：契稅3% 營業(yè)稅5.5% 個稅1%希望能幫到你因為各地的稅收政策會有調(diào)整和小的差異 建議你去地稅窗口詢問清楚再進行下一步交易！

  全部5個回答>
• 問 賣房交個人所得稅嗎？為什么賣方要交個人所得稅？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。契稅征收標準：1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  全部3個回答>
• 問 買房要交個人所得稅嗎？
  答

  180平米的房子肯定不是普通住宅了不管是在內(nèi)環(huán)中環(huán)還是外環(huán)買房都是要交3%的契稅至于上家滿五年在不同的區(qū)域交營業(yè)稅和個人所得稅是不一樣的（要看的是房東方要賣的房子是不是他們家庭所持有的唯一一套商品房，是唯一差額的營業(yè)稅免交個人所得稅。不是唯一一套有些區(qū)是要差額的營業(yè)免征個人所得稅但是有些區(qū)是要交的）

• 問 滿5年唯一的房子出售不用交個人所得稅？
  答

  必須是滿五年唯一的房子才可以不交。

  全部6個回答>