已有7個(gè)回答

• 135****8399

  沒什么大問題 之前的房款都已經(jīng)付清了 一般維修基金都是交房的時(shí)間來交清的 可能開發(fā)商已經(jīng)幫你墊付了! 直接交清就沒事勒

  查看全文↓ 2014-04-13 10:05:01
• 151****6637

  應(yīng)該交啊，主要是為房屋出現(xiàn)意外或達(dá)到維修年限時(shí)所備！

  查看全文↓ 2014-04-13 10:03:19
• 154****1016

  如果你是要常住的話，還是交的好。

  查看全文↓ 2014-04-12 09:10:30
• 148****3186

  沒有問題 ,**遲有交房的時(shí)候交清,

  查看全文↓ 2014-04-11 15:49:07
• 133****6269

  辦理產(chǎn)證前交納房屋維修基金

  查看全文↓ 2014-04-11 10:23:58
• 158****2416

  按照新的維修資金管理辦法 購(gòu)買新房是必須要交這個(gè)款項(xiàng)的 有些是交到開發(fā)公司有些是物業(yè)公司代收 據(jù)說有些是交到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理中心專門的賬號(hào)一般是房屋價(jià)格的1% -2% 開發(fā)商同樣也要交這筆款相 但至于交沒交 天知道有些地方政策不一樣 建議百度下當(dāng)?shù)氐墓芾磙k法

  查看全文↓ 2014-04-10 15:59:15
• 141****2660

  要交!交了就不能退回!

  查看全文↓ 2014-04-10 11:38:10

相關(guān)問題

• 問 房屋維修基金交多少? 房屋維修基金怎么交？交多少？
  答

  購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。

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• 問 房屋維修基金怎么交? 房屋維修基金交給誰
  答

  房屋維修基金，初建時(shí)，由房管局作為發(fā)起人，以房管局的名義在銀行設(shè)立專用賬戶，買賣雙方都要向該賬戶里交錢（稱為維修基金初次歸集）。等到業(yè)委會(huì)成立后，業(yè)委會(huì)以自己的名義重新設(shè)立賬戶，房管局會(huì)將原先專用賬戶里的資金整體轉(zhuǎn)移至新賬戶里。以后該賬戶資金由業(yè)委會(huì)管理，管理制度由房管局制定。購(gòu)房人在辦理小產(chǎn)證時(shí)，應(yīng)繳納屬于購(gòu)房人繳納的那部分維修基金。許多小業(yè)主習(xí)慣讓開發(fā)商代辦房產(chǎn)證，就把自己該交的這錢給了開發(fā)商，委托它去“跑腿”代繳。由此可見，維修基金既不是交給房管局的，也不是交給開發(fā)商的。

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• 問 房屋維修基金怎么交
  答

  房屋維修基金是按照一定的比例進(jìn)行收取，大多數(shù)的城市是按照房屋總額的2%~3%收取，是根據(jù)實(shí)際的情況來定，每個(gè)省份執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)不太相同，也有一部分是按照建筑成本進(jìn)行計(jì)算，每平方米的100元到200元的標(biāo)準(zhǔn)，需要到房地產(chǎn)主管部門的指定商業(yè)銀行進(jìn)行繳納。房屋維修基金的用途有：1、在開發(fā)商提供的保修期期滿之后，比如說共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時(shí)就可以申請(qǐng)使用房屋維修基金，但具體使用的時(shí)候需要由業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例，因?yàn)樽》烤S修基金是?？顚Ｓ?，所以在使用的時(shí)候要至少2/3以上的業(yè)主同意。2、維修基金閑置時(shí)，可以用于購(gòu)買國(guó)債或者是法律規(guī)定的其他基金，除了以上的這兩種使用途徑之外，是禁止挪作他用的。

• 問 ??什么是房屋維修基金？房屋維修基金是什么時(shí)候交的？
  答

  各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個(gè)問題很多人都很關(guān)心，一般是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去審批繳納契稅，一般的順序是購(gòu)房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批交契稅。如果不是個(gè)人購(gòu)房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以下，契稅的費(fèi)用是總金額的1%。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天?！吨腥A人民共和國(guó)契稅暫行條例》第九條納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋維修基金怎么交
  答

  　　房屋的維修基金一般會(huì)在房屋交房之前進(jìn)行繳納首期的房屋專項(xiàng)維修基金，可以直接存入相應(yīng)的資金賬戶，目前也大多是由房地產(chǎn)代交，根據(jù)相關(guān)的規(guī)定房屋維修基金用于房屋的維修，或者是一些公共設(shè)施的更換，在房地產(chǎn)企業(yè)代收房屋維修基金之后，30日內(nèi)需要將代收的款項(xiàng)存入維修基金的賬戶當(dāng)中，目前在購(gòu)房的過程當(dāng)中，需要按照2%-3%的比例向售房單位繳納維修基金。　　所收取的維修基金比例是由各地政府的房地產(chǎn)部門所確定，當(dāng)商品房的保修期過后，如果需要重新修正，可以在全體業(yè)主或者是業(yè)主委員會(huì)的同意之下，動(dòng)用維修基金。交付之前就需要將維修基金繳納完畢。對(duì)于沒有成立業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)經(jīng)過小區(qū)業(yè)主一半以上的同意，可以和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門提出維修基金的使用申請(qǐng)，排查相關(guān)的情況之后，確定預(yù)算金額。