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• 132****8939

  嚴格來說，是需要房管局蓋備案專用章才生效的，也就是相當于經過公證的，通常情況下備案以后你才能拿到合同，如果是銀行按揭的，在有些地方還拿不到原件。
  但是有部分房開商為了讓業(yè)主放心，簽的時候多簽一份，相當于復印件。經雙方簽字蓋章合同單從協(xié)議的角度是有效的，因為他和你的其它備案合同相同，但是從固定資產產權轉讓的角度講，是無效的。
  所以你現(xiàn)在不用擔心，備案后你直接向房開公司要就行了。蓋不蓋章，只要有你們的簽字，那都是有法律效應的！！

  查看全文↓ 2014-04-13 09:59:15
• 147****1688

  不需要房產局在合同上簽字，房產局是根據合同來辦理房產證的，是辦理房產證時所需要的依據之一。

  查看全文↓ 2014-04-12 22:49:39
• 158****6286

  嚴格來說,是需要房管局蓋備案專用章才生效的,也就是相當于經過公證的,通常情況下備案以后你才能拿到合同,如果是銀行按揭的,在有些地方還拿不到原件。
  但是有部分房開商為了讓業(yè)主放心,簽的時候多簽一份,相當于復印件。經雙方簽字蓋章合同單從協(xié)議的角度是有效的,因為他和你的其它備案合同相同,但是從固定資產產權轉讓的角度講,是無效的。
  所以你現(xiàn)在不用擔心,備案后你直接向房開公司要就行了。

  查看全文↓ 2014-04-12 16:14:14
• 132****2815

  蓋不蓋章,只要有你們的簽字,那都是有法律效應的!!

  查看全文↓ 2014-04-11 20:07:50
• 153****5654

  是的，必須蓋章

  查看全文↓ 2014-04-11 10:41:53
• 145****6720

  我知道要帶身份證

  查看全文↓ 2014-04-10 10:16:31

相關問題

• 問 購房合同蓋什么章? 本人拿的購房合同需不需要房產局蓋章
  答

  嚴格來說，是需要房管局蓋備案專用章才生效的，也就是相當于經過公證的，通常情況下備案以后你才能拿到合同，如果是銀行按揭的，在有些地方還拿不到原件。但是有部分房開商為了讓業(yè)主放心，簽的時候多簽一份，相當于復印件。經雙方簽字蓋章合同單從協(xié)議的角度是有效的，因為他和你的其它備案合同相同，但是從固定資產產權轉讓的角度講，是無效的。所以你現(xiàn)在不用擔心，備案后你直接向房開公司要就行了

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• 問 ??現(xiàn)在購房合同需房產局打印嗎？
  答

  可以的。權利人可以持本人身份證和產權證到不動產登記機構申請復印購房合同。《不動產登記暫行條例》第二十七條 　權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料，不動產登記機構應當提供?！恫粍赢a登記暫行條例實施細則》第九十七條國家實行不動產登記資料依法查詢制度。權利人、利害關系人按照《條例》第二十七條規(guī)定依法查詢、復制不動產登記資料的，應當到具體辦理不動產登記的不動產登記機構申請。權利人可以查詢、復制其不動產登記資料。因不動產交易、繼承、訴訟等涉及的利害關系人可以查詢、復制不動產自然狀況、權利人及其不動產查封、抵押、預告登記、異議登記等狀況。第九十八條權利人、利害關系人申請查詢、復制不動產登記資料應當提交下列材料：（一）查詢申請書；（二）查詢目的的說明；（三）申請人的身份材料；（四）利害關系人查詢的，提交證實存在利害關系的材料。權利人、利害關系人委托他人代為查詢的，還應當提交代理人的身份證明材料、授權委托書。權利人查詢其不動產登記資料無需提供查詢目的的說明。第一百零二條查詢人可以查閱、抄錄不動產登記資料。查詢人要求復制不動產登記資料的，不動產登記機構應當提供復制。

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• 問 拆遷安置房買賣需不需要去房產局備案??？
  答

  這個目前還在計劃中，還沒那塊，可以當地的街道直接問下估計是這個是還需要一段時間，**少出通知還要有四五個月的樣子**好是可以到當地的相關部門的網站問下**好了這個上面可能你問的得不到**佳的答案畢竟這個上面的影響力也是有限，如果上面開始安排了那你就要做好準備的了，以及以后的一個房子規(guī)劃等等，要運籌帷幄，到時候受手訪腳亂就不好了。

  購房公證需不需要夫妻雙方都到場？

  答

  一次性方式購房，產權人只做一個人，不要夫妻雙方到場；若有按揭貸款要夫妻雙方在場，同時在公證書中體現(xiàn)誰是產權人，若產權人有多人應體現(xiàn)各自所占的份額。

• 問 親兄妹房產過戶需不需要交稅？
  答

  具體費用到住房和城鄉(xiāng)建設局和稅務局查詢參考如下　　贈與買方名下無房產（父母贈與給子女、姐姐贈與給弟弟）　　1、90m2契稅=評估價1%免營業(yè)稅和個人所得稅評估費=評估價3%0交易費=6元/m2測繪費=1.36元/m2登記費=90元　　2、90m2以上144m2一下契稅=評估價1.5%免營業(yè)稅和個人所得稅評估費=評估價3%0交易費=6元/m2測繪費=1.36元/m2登記費=90元　　3、144m2以上契稅=評估價3%免營業(yè)稅和個人所得稅評估費=評估價3%0交易費=6元/m2測繪費=1.36元/m2登記費=90元　　七、贈與買方名下有房產（　　1、無論多大面積契稅=評估價3%免營業(yè)稅和個人所得稅評估費=評估價3%0交易費=6元/m2測繪費=1.36元/m2登記費=90元

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