已有8個回答

• 158****5780

  現(xiàn)在開死亡證名，做公證到長子名下，由長子代理辦理業(yè)主辦理手續(xù)！另如果長子是通過繼承得到這套房子的就要繳納個人所得稅！

  查看全文↓ 2014-04-13 09:58:20
• 152****6500

  契稅和營業(yè)稅和個人房產(chǎn)一樣，只是沒有個人所得稅，而是收取企業(yè)所得稅，按企業(yè)利潤收取

  查看全文↓ 2014-04-12 17:28:43
• 148****5816

  根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第4條規(guī)定：房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計算繳納的,稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的,稅率為12%(從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，房產(chǎn)稅減按4%的稅率征收)，個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征(個人擁有的營業(yè)用房或出租的房產(chǎn)，應(yīng)照章納稅），但目前上海、重慶的房產(chǎn)稅試點實際是突破了《房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，將征稅范圍擴大到了居民非營業(yè)住房，稅率也都是各自制定。報道說是國務(wù)院常務(wù)會議授權(quán)，但本律師認(rèn)為根據(jù)《中華人民共和國稅收征管法》第3條規(guī)定，國務(wù)院根本沒有權(quán)利授權(quán)。

  查看全文↓ 2014-04-12 10:59:46
• 143****6043

  問題：1、無償出租的房產(chǎn)，是否繳納房產(chǎn)稅，由誰繳納？
  2、聯(lián)營的房產(chǎn)，怎樣繳納房產(chǎn)稅？
  3、房地產(chǎn)公司將商品房出租，是否繳納房產(chǎn)稅？
  4、出租、出借房產(chǎn)，其房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)時間是怎樣規(guī)定的？回答：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第三條規(guī)定，“房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)?！薄蛾P(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（財稅地字[1986]第008號）第二十三條規(guī)定，“承租人使用房產(chǎn)，以支付修理費抵交房產(chǎn)租金，仍應(yīng)由房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人依照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。”《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)[2003]89號）第一條規(guī)定，“對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅?！钡诙l
  （三）項規(guī)定，“出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅?！薄秶叶悇?wù)總局關(guān)于安徽省若干房產(chǎn)稅業(yè)務(wù)問題的批復(fù)》（國稅函發(fā)[1993]368號）第一條規(guī)定，“對于投資聯(lián)營的房產(chǎn)，應(yīng)根據(jù)投資聯(lián)營的具體情況，在計征房產(chǎn)稅時予以區(qū)別對待。對于以房產(chǎn)投資聯(lián)營，投資者參與投資利潤分紅，共擔(dān)風(fēng)險的情況，按房產(chǎn)原值作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅；對于以房產(chǎn)投資，收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險的情況，實際上是以聯(lián)營名義取得房產(chǎn)的租金，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定由出租方按租金收入計繳房產(chǎn)稅。”《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財稅[2009]128號）第一條規(guī)定，“無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。”

  查看全文↓ 2014-04-12 10:20:55
• 137****5200

  我國現(xiàn)行房產(chǎn)稅制度是以城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的房屋為征稅對象，按房產(chǎn)余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收。其稅率分為兩類：按照房產(chǎn)余值計算應(yīng)納稅額的，適用稅率為1.2%；按照房產(chǎn)租金收入計算應(yīng)納稅額的，適用稅率為12%，但個人按市場價格出租的居民住房，減按4%的稅率征收。房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。

  查看全文↓ 2014-04-11 12:53:06
• 146****7061

  要詢問當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機關(guān)

  查看全文↓ 2014-04-11 09:59:54
• 144****4059

  要看房是公證誰的名，就誰和簽字，需要先交土地交易費、按揭服務(wù)費、擔(dān)保贖樓費，公證費等等

  查看全文↓ 2014-04-11 09:48:21
• 141****7286

  個人住房房產(chǎn)稅按年征收，在每年的10月1日至10月31日由納稅人申報繳納。
  應(yīng)稅住房轉(zhuǎn)讓的，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時一并征收當(dāng)年個人住房房產(chǎn)稅。 個人住房房產(chǎn)稅的納稅地點為住房所在地。
  納稅人有多處應(yīng)稅房產(chǎn)，且又不在同一地方的，應(yīng)按住房的坐落地點，分別向住房所在地的地方稅務(wù)機關(guān)申報納稅。
  

  查看全文↓ 2014-04-10 10:22:04

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅繳納標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
  答

  房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為征稅對象,按照房產(chǎn)的計稅余值或出租房產(chǎn)取得的租金收入,向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。在我國,它并非一個新的稅種,有關(guān)房產(chǎn)稅的改革也由來已久。在今年以來的新一輪房地產(chǎn)調(diào)控中,房產(chǎn)稅的預(yù)期逐漸強化,被視為抑制房價快速上漲的重要手段之一。《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第三條規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定?！敦斦?國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財稅〔2008〕152號）的規(guī)定，對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會計制度規(guī)定進(jìn)行核算。對納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評估。新辦公樓房產(chǎn)稅時，房產(chǎn)原值是按會計制度規(guī)定核算的房屋原價。

• 問 房產(chǎn)稅繳納標(biāo)準(zhǔn)是多少
  答

  房產(chǎn)稅繳納標(biāo)準(zhǔn)是：1、以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)2、以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)。3、房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)，獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。房產(chǎn)稅是每年征收嗎1、房產(chǎn)稅是每年征收，有的地方是一年分兩次征收，也有每年一次性征收。具體要到當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門進(jìn)行咨詢。2、房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納，產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的納稅期限是什么時間1、房產(chǎn)稅按年征收，分兩期繳納，上半年在5月份，下半年在11月份。2、自建房屋，則從建成之次月起征收房產(chǎn)稅。3、購置新建商品房的情況，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅。4、購置存量房，自辦理房屋權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

• 問 重慶房產(chǎn)稅稅率標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
  答

  重慶房產(chǎn)稅征收對象包括：獨棟商品住宅，不管存量還是增量；個人新購的高檔住房，主城新建商品住房建筑面積成交均價高兩倍的房子；無重慶戶籍、未在當(dāng)?shù)毓ぷ?，在重慶買房，第一套不收稅，但是兩套及二套以上，開始收稅。重慶市個人住房房產(chǎn)稅稅率征收標(biāo)準(zhǔn)為：獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5％；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1％；4倍（含4倍）以上的稅率為1.2％；在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0.5％。

• 問 重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
  答

  自2011年重慶開征房產(chǎn)稅 后，這已是第二次修改征收標(biāo)準(zhǔn)了。2011年，高檔應(yīng)稅住房價格標(biāo)準(zhǔn)為9941元/平方米，2012年修正為12152元/平方米，2013年進(jìn)一步提升 為12779元/平方米。由于每年的成交均價都不同，因此，征收標(biāo)準(zhǔn)也將每年進(jìn)行一次變更。??另外，個人擁有的獨棟商品住宅，個人新購的 高檔住房，在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套(含第二套)以上的普通住房等屬于房產(chǎn)稅征收對象。其中，獨棟商品住宅和高檔住房建筑面 積交易單價達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍(含)至4倍的，稅率為1%；4倍(含)以上的稅率為 1.2%。??據(jù)重慶市財政局?jǐn)?shù)據(jù)，2011年上重慶市地方財政收入超過2900億元。重慶的房產(chǎn)稅針對主城區(qū)的所有高檔住宅(約9000套)，稅率在0.5%~1.2%。預(yù)計2011年可征收的稅款總額約為1億~1.2億元，在當(dāng)?shù)卣斦杖?900億元中也僅占極小的份額。

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• 問 ??房產(chǎn)稅標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的呢？
  答

  2017年房產(chǎn)稅的征收范圍及標(biāo)準(zhǔn)一、房產(chǎn)稅征收范圍：房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。二、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

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