已有7個回答

• 138****0310

  肯定是贈與比較劃算啊，因為這樣可以省去很多的費用，買賣的話要交很多稅費的

  查看全文↓ 2014-04-13 10:24:45
• 144****7599

  買賣劃算 贈與的個人所得稅是20% 比買賣稅所有的加起來都高

  查看全文↓ 2014-04-12 16:33:19
• 157****0912

  贈與的話還不如析產(chǎn)，給你分析一下，自己決定%7E
  兩種方式供你選擇：
  
  一、若是以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓你所有家人簽字同意析產(chǎn)到你姐姐名下，只需交納手續(xù)費（每平6元和工本費80元）%7E
  %7E%7E%7E但以后出售時需要交納20%所得稅%7E
  
  二、若是你姐姐以后還要賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，費用如下：
  要根據(jù)評估價格、面積、買方是否首次購房后對號交納：
  1、測繪費1.36元/平方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
  3、契稅評估額1%%7E3%（你姐姐是否有房子，面積90平米初次1%，非首次3%）買方；
  4、所得稅1%%7E20%差額（唯一住房可申請免除）；
  5、交易費6/平方，買方；
  6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
  五年外可申請免營業(yè)稅%7E

  查看全文↓ 2014-04-12 09:39:15
• 142****6039

  有點復(fù)雜,建議你找律師來詳細了解

  查看全文↓ 2014-04-12 09:36:33
• 133****5299

  買賣過戶好，不宜贈與過戶。

  查看全文↓ 2014-04-12 09:21:52
• 152****9098

  是可以的贈與的,

  查看全文↓ 2014-04-11 11:50:04
• 152****6339

  肯定是贈與比較劃算啊,因為這樣可以省去很多的費用,買賣的話要交很多稅費的

  查看全文↓ 2014-04-10 10:17:05

相關(guān)問題

• 問 ??二十萬能買房嗎?存款二十萬,買房好還是建房好?
  答

  買房. 二十萬的挖機也太一般了,而且不一定就賺得到錢錢.代步車車買得起養(yǎng)不起,二十萬哈哈豆用完了,房子買來可以住還可以等到**,所以買房.

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• 問 二十萬能買房嗎
  答

  二十萬還是可以買房的，但是是不能一次性付清。同時還要根據(jù)具體地區(qū)以及位置，由于不同的地區(qū)房價也是不相同的。如果是在一線的城市，那么僅僅20萬，基本上可以說不要考慮買房的事了，可能20萬**都不夠。但如果是在三線四線城市，20萬還是有可能買房的。20萬可以先付一個**，之后可以貸款按揭買房，這樣就可以有自己的一套房了。但是，目前的房間任然在攀升，還是建議結(jié)合自己的情況再做決定。因為買房也不僅只是交一個**的錢就可以的，剩下還有裝修的事情要考慮。大部分還沒有沒買過房子的人，并不知道還可以選擇我銀行貸款方式。如果說是家里的條件不是很好，那么能省一點則省一點。還款方式有以下兩種方式，第一個就是等額本息還款，還有一個等額本金還款。具體根據(jù)自身的實際情況再做打算。

• 問 ??二十萬能買房嗎？手里有二十萬先買車還是先買房？
  答

  當(dāng)然是房子了，若可以還是建議你門市，想想你要是買車的話，先期投入是一部分，而后期保養(yǎng)才是真正的難處，現(xiàn)在油價這么貴，過幾天油價還要漲不劃算，買房還可以保值**誰然現(xiàn)在掉價但是不會有太大波動，車等有了高一些的生活水平再買也不遲，一定要給分這么辛苦?。?！

  全部3個回答>
• 問 ??二十萬能買房嗎？手里有二十萬先買車還是先買房好呢？
  答

  可以根據(jù)個人需求選擇。可以先買房。買房需要考量：目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟狀況。位置房產(chǎn)是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關(guān)鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。開發(fā)商在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因為它的資金實力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險能力都相對較強，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過認真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。價格很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，**不重要的就是價格。在目前的經(jīng)濟環(huán)境下，價格不會有大的下降或者上漲。當(dāng)購房者確定了地段、購買目的后，價格不會相差太大。

  全部3個回答>
• 問 有二十萬建議買房嗎
  答

  如果自身已經(jīng)具備有穩(wěn)定的工作和收入，可以根據(jù)自己的實際情況考慮是否想要買房，在一些大城市20萬并不夠**款，如果是在三四線的城市，可以考慮入手一套比較小的住房，而且目前就算是通過房屋抵押貸款的形式購房，每個月至少要2000~3000的固定房貸支出。所以在購房之前還是建議購房者要考慮好自己的實際經(jīng)濟條件，不要因為買房而導(dǎo)致經(jīng)濟壓力過大。在購房之前要了解到自己的實際經(jīng)濟水平以及購房的實際需求，如果購房是用來**可以考慮購買公寓或者是其他一些小平米的二手房，而且因為現(xiàn)在大多數(shù)的城市都已經(jīng)存在有限購政策，經(jīng)濟不是特別理想的話，不要用自己的購房資格，否則再次購房會成為二手房，無論是繳納的費用還是在辦理房屋抵押貸款時到**都會增多。