已有8個(gè)回答

• 142****5112

  二套房以上需要交3%的契稅！

  查看全文↓ 2014-04-12 10:17:27
• 151****9780

  請問你是新房還是二手房??？ 如果是在開發(fā)商手里買的新房那么稅費(fèi)就不高，只要收契稅和大修基金就可以了 契稅：90㎡一下的收取1%，90-144㎡收取1.5%，144㎡以上的收取3%，二套房統(tǒng)一收取3%。 如果是二手房稅費(fèi)如下：、、 營業(yè)稅：不滿5年的收5.6%（滿5年，并且建筑面積在144㎡一下的，可以免。144平米以上滿5年的征收差額營業(yè)稅）、 個(gè)稅：1%、 契稅：90㎡一下的收取1%，90-144㎡收取1.5%，144㎡以上的收取3%，二套房統(tǒng)一收取3%。 其他還有一些制圖費(fèi)、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、國土勘測費(fèi)、工本費(fèi)、制圖費(fèi)等加起來也就1000左右 希望對你有幫助，望采納

  查看全文↓ 2014-04-12 10:06:27
• 156****2233

  指導(dǎo)價(jià)( )X 面積 x 3% 就是二套房的契稅了

  查看全文↓ 2014-04-11 14:56:17
• 142****5786

  7月1日以后
  1、小于等于90平米評估價(jià)×面積×1﹪（非首套3﹪）
  2、90到144平米評估價(jià)×面積×1.5％（非首套3％）
  3、非普通住宅評估價(jià)×面積×3％
  4契稅貼花費(fèi)：5元/本

  查看全文↓ 2014-04-10 15:44:14
• 138****5060

  是你買房子那個(gè)地區(qū)的指導(dǎo)價(jià)面積3%就是契稅了

  查看全文↓ 2014-04-10 12:53:19
• 146****3509

  可以咨詢經(jīng)紀(jì)人

  查看全文↓ 2014-04-09 22:20:48
• 154****7560

  您好！按照面積評估價(jià)格百分之三=您的契稅錢

  查看全文↓ 2014-04-09 19:48:02
• 151****7680

  不是的，你這種情況已經(jīng)不是二套了，你跟我的情況是一樣的，我之前也賣過一套房子，再取買了一套房子。然后在購買第二套房子過戶前去房管局花50塊錢辦理一張首套房證明的文件就好了。房管局一查就知道你名下昆山的房子已經(jīng)不是你名下的了。他會(huì)給你開具證明的。
  
  這樣的話·你契稅只需繳納1%，不存在3%.希望能幫到你

  查看全文↓ 2014-04-09 17:05:00

相關(guān)問題

• 問 二套房契稅是多少
  答

  重點(diǎn)說明一下：契稅的1.5%優(yōu)惠，與按揭無關(guān)、與銀行無關(guān)、與公積金更加無關(guān)。其實(shí)很簡單，辦產(chǎn)權(quán)時(shí)契稅部門核契是根據(jù)提交的房屋產(chǎn)權(quán)資料，在電腦上輸入第一個(gè)戶主的身份證號。如果此人以前已經(jīng)享受過1.5%的契稅優(yōu)惠，那么電腦在打印交款單時(shí)會(huì)自動(dòng)打印收3%我再舉一個(gè)特例：如果一個(gè)人以前買了一套商鋪，辦產(chǎn)權(quán)時(shí)交契稅3%，現(xiàn)在又買了一套住宅。按理說他這套住宅是第二套房了。但是，由于上一套房是商鋪，辦產(chǎn)權(quán)時(shí)是交的3%，而并沒有享受契稅1.5%的優(yōu)惠。所以在辦理這第二套住宅房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)，就可以享受1.5%的契稅優(yōu)惠了。所以，綜合樓主的說法，樓主既然是這第二套房的戶主，以前沒有用你的名字買過房。那么這一次交的契稅應(yīng)該可以享受1.5%的契稅優(yōu)惠。只用交1.5%的契稅。不過現(xiàn)在很多開發(fā)商不清楚業(yè)主的情況，在交房時(shí)預(yù)收業(yè)主產(chǎn)權(quán)費(fèi)用（含契稅、維修資金等）時(shí)，是按3%的契稅進(jìn)行預(yù)收。等以后辦完產(chǎn)權(quán)后再進(jìn)行多退少補(bǔ)。這一點(diǎn)請樓主要注意。另外，契稅的1.5%優(yōu)惠還有一些限制，比如：房屋面積不超過144平方，房屋單價(jià)不超過本地區(qū)指導(dǎo)價(jià)1.4倍。如果樓主的房子不是精裝房，或贈(zèng)送面積不是很大，那么就用不著擔(dān)心了。我所在的地區(qū)是四川成都。各地的情況或有不同，請樓主到契務(wù)窗口進(jìn)行咨詢，一般來說別人都會(huì)告訴你的。

  全部2個(gè)回答>
• 問 第二套房契稅是多少？二套房契稅怎么算？
  答

  二套房契稅怎么算？

  全部4個(gè)回答>
• 問 二套房契稅是多少？
  答

  2022年新規(guī)依據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)則：契稅稅率為3%—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)則的起伏內(nèi)依照本區(qū)域的實(shí)踐情況斷定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局存案。

• 問 二套房契稅是多少
  答

  契稅由買賣雙方繳納。根據(jù)《契稅暫行條例》的規(guī)定，契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。據(jù)此，各省、自治區(qū)、直轄市契稅征收幅度并不一致。以上就是關(guān)于二套房契稅是多少所整理的內(nèi)容，希望對你有幫助。

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• 問 二套契稅是多少? 第二套房契稅稅率是多少
  答

  財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 （財(cái)稅〔2016〕23號）：一、關(guān)于契稅政策（一）對個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

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