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• 148****6792

  1、貸款條件
  (1)申請(qǐng)人連續(xù)正常繳存住房公積金半年以上。
  (2)申請(qǐng)公積金貸款年限:男不超過(guò)60歲,女不超過(guò)55歲,**長(zhǎng)30年。
  (3)月供不能超過(guò)家庭總收入的50%。
  (4)所購(gòu)房屋建筑年份不能超過(guò)20年。
  2、辦理流程
  (1)買(mǎi)賣(mài)雙方帶身份證原件、買(mǎi)方帶夫妻雙方收入證明加蓋單位公章(按公積金中心要求格式一式三份)、賣(mài)方帶房產(chǎn)證原件、戶(hù)口本、結(jié)婚證原件(復(fù)印件3份),到省直住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng),中心預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后,買(mǎi)賣(mài)雙方簽《住房公積金貸款轉(zhuǎn)賬協(xié)議》。
  (2)買(mǎi)賣(mài)雙方持《辦理貸款擔(dān)保通知書(shū)》到中心一樓擔(dān)保公司受理,驗(yàn)房產(chǎn)證、約評(píng)估。
  (3)出評(píng)估后,買(mǎi)賣(mài)雙方帶齊本須知第三項(xiàng)需備資料及配偶到房地產(chǎn)大廈(建設(shè)路百花路交叉口)二樓評(píng)估公司領(lǐng)取評(píng)估資料、四樓擔(dān)保公司辦理貸款擔(dān)保及過(guò)戶(hù)手續(xù)。
  (4)市公積金大廈3樓18號(hào)窗口簽訂《抵押合同》。
  (5)工作人員將相關(guān)資料轉(zhuǎn)省直住房資金管理中心,受托銀行通知借款人到中心1樓簽訂《住房公積金借款合同》。
  (6)工作人員將借款合同轉(zhuǎn)擔(dān)保公司,擔(dān)保公司向省直住房資金管理中心出具擔(dān)保函通知放款。
  (7)公積金放款后,通知買(mǎi)賣(mài)雙方及配偶持身份證、戶(hù)口本到省直住房資金管理中心1樓擔(dān)保公司領(lǐng)取貸款。
  (8)房屋所有權(quán)證抵押后,通知買(mǎi)方持身份證、戶(hù)口本到省直住房資金管理中心1樓擔(dān)保公司領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
  3、買(mǎi)賣(mài)雙方需提供資料賣(mài)方: 房屋所有權(quán)證復(fù)印件4份;房屋所有權(quán)人及配偶身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證,復(fù)印件各3份;離婚人員需帶離婚證(法院民事調(diào)解書(shū)或判決書(shū),附帶法院送達(dá)回證或法院判決生效證明)復(fù)印件3份;并提供民政部門(mén)出具的未再婚證明,原件1份,復(fù)印件2份;未婚者提供民政部門(mén)出具的未婚證明,原件1份,復(fù)印件2份;。買(mǎi)方:
  (1)夫妻雙方收入證明各3份加蓋單位公章,寫(xiě)明經(jīng)辦人姓名及其聯(lián)系電話。(注:收入證明的格式必須使用資金中心指定的格式!!)
  (2)申請(qǐng)人身份證復(fù)印件4份,配偶3份,如有共有人,共有人身份證復(fù)印件需3份。新身份證需正反面復(fù)印在一張紙上。
  (3)夫妻雙方戶(hù)口本(首頁(yè) 戶(hù)主頁(yè) 本人頁(yè))復(fù)印件各3份;若共有人未滿(mǎn)18歲需提供4套戶(hù)口本復(fù)印件(首頁(yè) 戶(hù)主頁(yè) 本人頁(yè));若共有人滿(mǎn)18歲,提供資料與申請(qǐng)人相同,處于就學(xué)狀態(tài)須提供學(xué)生證復(fù)印件3份。
  (4)申請(qǐng)人于配偶公積金繳存明細(xì)各3份;若配偶不在省直繳交公積金,須提供當(dāng)?shù)毓e金中心公積金繳存明細(xì) 3份;和當(dāng)?shù)毓e金中心出具未在當(dāng)?shù)毓e金貸款證明原件1份(A4紙另開(kāi))。復(fù)印件2份。若配偶單位未繳交公積金須提供未繳公積金證明(須說(shuō)明未繳原因)3份加蓋單位公章。
  (5)結(jié)婚證復(fù)印件3份;離婚人員需帶離婚證(法院民事調(diào)解書(shū)或判決書(shū),附帶法院送達(dá)回證或法院判決生效證明)復(fù)印件3份;并提供民政部門(mén)出具的未再婚證明,原件1份,復(fù)印件2份;未婚者提供民政部門(mén)出具的未婚證明,原件1份,復(fù)印件2份;
  (6)公積金龍卡正反復(fù)印在一面紙上3份。
  (7)辦理貸款擔(dān)保通知書(shū)1份。
  4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
  (1)代辦費(fèi): 不收
  (2)擔(dān)保費(fèi):貸款額×貸款年限×擔(dān)保費(fèi)率 且不低于300元貸款1%7E5年費(fèi)率千分之1貸款6%7E10年費(fèi)率千分之0.8貸款11%7E20年費(fèi)率千分之0.6貸款21%7E30年費(fèi)率千分之0.45
  (3)抵押費(fèi):貸款額×0.8‰ 60 元 (代收)
  (4)評(píng)估費(fèi):評(píng)估值×4‰ (評(píng)估公司收取)
  5、評(píng)估后確定貸款額建筑年份10年內(nèi)交易價(jià)的70%、評(píng)估價(jià)的60%,以低者為準(zhǔn)。建筑年份10年上交易價(jià)的60%、評(píng)估價(jià)的50%、以低者為準(zhǔn)。貸款額不超過(guò)省直住房資金管理中心確定的金額上限。買(mǎi)賣(mài)雙方帶以上資料到建設(shè)路百花路口房地產(chǎn)大廈4樓鄭州正信住房置業(yè)擔(dān)保有限責(zé)任公司辦理?yè)?dān)保業(yè)務(wù)同時(shí)帶上以下原件(身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本、公積金龍卡、房屋所有權(quán)證)

  查看全文↓ 2014-04-08 17:31:53
• 151****4090

  1、借款人直接向市資金中心申請(qǐng)辦理貸款。
  其辦理流程：到“中心”咨詢(xún)、登記 → 提交申請(qǐng)資料 →“中心”受理、審批 → 買(mǎi)賣(mài)雙方交易過(guò)戶(hù) → 與銀行簽訂合同 → 辦理抵押登記 → 貸款資金發(fā)放 → 借款人按月還款 →結(jié)清貸款→注銷(xiāo)抵押。
  第一步 “中心”咨詢(xún),領(lǐng)取申請(qǐng)表：由房屋買(mǎi)賣(mài)雙方及配偶（未婚或離異應(yīng)出具證明），持賣(mài)方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》兩證原件，以及戶(hù)口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市資金中心進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表。
  第二步 借款人向市資金中心提交以下貸款資料：
  （1）公積金貸款申請(qǐng)表；（2）公積金繳存證明（或住房公積金對(duì)賬簿）及經(jīng)濟(jì)收入證明；（3）所購(gòu)房屋的評(píng)估報(bào)告書(shū)；（4）買(mǎi)賣(mài)雙方簽定的《存量房購(gòu)房合同》；（5）原賣(mài)方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》（原件及復(fù)印件）；（6）夫妻雙方身份證、戶(hù)口薄、婚姻證明（原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明。）第三步 “中心” 受理審批：市資金中心受理借款申請(qǐng)人資料，審批確定貸款額度及年限。
  第四步 交易過(guò)戶(hù): 房屋買(mǎi)賣(mài)雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理“兩證”交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。
  第五步 簽訂合同：借款人持已辦理交易過(guò)戶(hù)的“兩證”及契稅完稅發(fā)票（原件及復(fù)印件）到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書(shū)到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣(mài)方在貸款銀行開(kāi)立存款專(zhuān)戶(hù)。
  第六步 辦理抵押：借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
  第七步 發(fā)放貸款：貸款手續(xù)全部辦妥后，由市資金中心將貸款資金通過(guò)銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣(mài)房方已開(kāi)立的存款專(zhuān)戶(hù)內(nèi)。
  第八步 按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。
  第九步 結(jié)清貸款：借款人結(jié)清**后一次貸款時(shí)，本人應(yīng)親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。
  第十步 注銷(xiāo)抵押：借款人償還完全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的結(jié)清證明和撤銷(xiāo)房屋抵押證明、購(gòu)房合同原件或房產(chǎn)證原件及個(gè)人身份證，到原房地產(chǎn)抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。希望你能夠找到答案
  

  查看全文↓ 2014-04-08 16:28:25
• 138****1933

  繳存一年以上，無(wú)斷交情況。簽約后準(zhǔn)備備件，**，做資金監(jiān)管。貸款額度及帶魁岸條件審查---網(wǎng)上備案--過(guò)戶(hù)--繳清費(fèi)用--產(chǎn)權(quán)證制作完畢---簽借款合同房款--交接

  查看全文↓ 2014-04-08 09:27:12
• 158****7380

  成都市二手房公積金貸款流程：
  1、電話咨詢(xún)公積金中心（電話：96319），確定自己是否夠條件做公積金貸款以及貸款額度及期限；
  2、填寫(xiě)個(gè)人收入證明，加蓋單位鮮章；
  3、前往公積金中心（后子門(mén)老房產(chǎn)交易中心4樓）打印一張《公積金繳存情況表》并加蓋公積金中心鮮章。
  4、買(mǎi)賣(mài)雙方一同前往房產(chǎn)交易中心2樓，填寫(xiě)貸款申請(qǐng)并簽訂購(gòu)房合同，并提交相關(guān)資料（主要是雙方證件復(fù)印件）。買(mǎi)方確定貸款銀行和擔(dān)保公司，前往銀行柜臺(tái)填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并開(kāi)設(shè)一個(gè)還款帳戶(hù)。
  5、買(mǎi)方向擔(dān)保公司申請(qǐng)進(jìn)行房屋評(píng)估，根據(jù)評(píng)估價(jià)來(lái)確定**后的貸款金額（不超過(guò)評(píng)估價(jià)的70%）。
  6、公積金中心審核完成（2周左右）后，擔(dān)保公司通知買(mǎi)方和銀行簽訂貸款合同并公證，并繳納擔(dān)保費(fèi)和評(píng)估費(fèi)。
  7、待銀行審批完成后，擔(dān)保公司通知買(mǎi)賣(mài)雙方完成**后的過(guò)戶(hù)手續(xù)，即買(mǎi)方繳納各種稅費(fèi)并領(lǐng)取房產(chǎn)證，然后將新房產(chǎn)證做抵押登記，抵押登記完成后，賣(mài)方取走全部房款。二手房公積金貸款費(fèi)用:
  1、擔(dān)保公司收取的費(fèi)用：擔(dān)保手續(xù)費(fèi)100元/戶(hù)；擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，貸款擔(dān)保期限10年以上的，按貸款擔(dān)保額的1%收??；貸款擔(dān)保期限10年以下的，按貸款擔(dān)保額的1.2%收?。ú蛔?00元的收取400元）；
  2、登記機(jī)關(guān)收取的費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用，按登記機(jī)關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；
  3、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×3%（不足300元的按300元收取）。

  查看全文↓ 2014-04-08 09:25:13
• 138****0134

  評(píng)估---初審---面簽---復(fù)審---批貸

  查看全文↓ 2014-04-08 09:03:31
• 147****0077

  您好，公積金貸款條件有：公積金連續(xù)繳納一年以上，需要有獨(dú)立土地證，房齡20年以?xún)?nèi)，貸款人年齡男同志不能超過(guò)60周歲，女同志不能超過(guò)55周歲。
  市直公積金新房產(chǎn)證下發(fā)后帶上新產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、收入證明、公積金卡、購(gòu)房合同、發(fā)票、資金托管協(xié)議、憑證、土地證、賣(mài)方身份證、戶(hù)口本、婚姻證明就可以，如果有專(zhuān)業(yè)經(jīng)紀(jì)人陪同**好。
  省直公積金**款需要貸款指定銀行凍結(jié)，憑凍結(jié)憑證在房產(chǎn)局辦理過(guò)，待新房產(chǎn)證下發(fā)后帶新產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、收入證明、公積金卡購(gòu)房合同、發(fā)票、凍結(jié)憑證、土地證、賣(mài)方身份證戶(hù)口本婚姻證明方可辦理。

  查看全文↓ 2014-04-07 16:01:44
• 134****4572

  一、市管公積金貸款買(mǎi)賣(mài)雙方需備材料 買(mǎi)方:借款人及配偶的身份證、戶(hù)口簿、婚姻證明;暫住證或工作居住證;用于償還貸款的銀行存折或銀行卡;借款人及配偶學(xué)歷證明;收入證明,住房公積金查詢(xún)書(shū)兩份,借款人及配偶一寸照片各三張。 賣(mài)方:出售人及配偶身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證明;房屋所有權(quán)證;用于收取貸款的銀行儲(chǔ)蓄卡或存折。
  二、**新市管公積金貸款流程 評(píng)估:借款人到公積金擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供上述申請(qǐng)資料,資料齊全后由信貸專(zhuān)員到公積金貸款中心報(bào)個(gè)信評(píng)估和房屋評(píng)估。 初審:個(gè)信評(píng)估和房屋評(píng)估都出報(bào)告后,買(mǎi)賣(mài)雙方需提供資料原件,到公積金貸款中心初審。出批貸函后過(guò)戶(hù)部安排買(mǎi)賣(mài)雙方過(guò)戶(hù)。 復(fù)審:由代辦人員憑契稅票及領(lǐng)證通知單去管理部復(fù)審。 面簽: 由代辦人員攜帶買(mǎi)方到公積金管理中心簽正式借款合同。 放款: 貸款額由公積金管理中心放款到買(mǎi)方選擇的還款銀行,再由銀行直接放款給賣(mài)方。

  查看全文↓ 2014-04-07 09:29:29
• 141****2496

  拿著你購(gòu)房契約，去單位開(kāi)個(gè)證明就可以了

  查看全文↓ 2014-04-06 11:50:00
• 137****9161

  購(gòu)買(mǎi)二手房也可申請(qǐng)公積金貸款。二手房公積金貸款的**高限額為15萬(wàn)元,**長(zhǎng)期限為20年,利率與新建商品房的公積金貸款利率相同,貸款比例**高不超過(guò)二手房轉(zhuǎn)讓評(píng)估價(jià)的50%,組合貸款不超過(guò)70%。
  二手房公積金貸款的辦理手續(xù)為:借款人與杭州市住房基金管理中心指定的中介公司簽訂購(gòu)房合同,向其領(lǐng)取《杭州市區(qū)公積金個(gè)人住房抵押貸款申請(qǐng)審批表》和《建繳住房公積金及家庭穩(wěn)定收入證明》以及蓋好中介公司章的《借款合同書(shū)》、《具結(jié)書(shū)》和《房產(chǎn)抵押設(shè)定登記申請(qǐng)審批表》。

  查看全文↓ 2014-04-06 11:43:33
• 159****9035

  先付**，在到房產(chǎn)局過(guò)戶(hù)，到銀行做公積金貸款，10個(gè)工作日出件，拿著兩證在到銀行做貸款抵押，銀行會(huì)直接下款到指定賬戶(hù)的。

  查看全文↓ 2014-04-05 22:27:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房公積金貸款流程
  答

  二手房公積金貸款流程：①申請(qǐng)貸款的人需要到住房資金管理中心去提出申請(qǐng)，同時(shí)需要詳細(xì)的介紹自己的情況，要領(lǐng)取申請(qǐng)的材料。②需要準(zhǔn)備好文字材料，并且交由負(fù)責(zé)人進(jìn)行審核，同時(shí)相關(guān)的工作人員會(huì)檢驗(yàn)我們的購(gòu)房行為是否是合法的，同時(shí)要核定貸款的額度以及期限。③若是初審合格的話，那么住房資金管理中心會(huì)通知到申請(qǐng)人，然后由受托銀行進(jìn)行調(diào)查，并且指導(dǎo)借款人去填寫(xiě)相關(guān)的貸款合同。④銀行調(diào)查合格之后會(huì)出具一份調(diào)查意見(jiàn)書(shū)，交到住房資金管理中心，然后由資金管理中心人員進(jìn)行審批。⑤審批通過(guò)之后，住房資金管理中心的負(fù)責(zé)人會(huì)通知貸款人，然后銀行那邊也會(huì)通知借款人來(lái)辦理放貸的手續(xù)。⑥借款合同生效之后，住房資金管理中心會(huì)把資金劃入到委托貸款的基金賬戶(hù)，然后由委托的銀行把這個(gè)資金劃入到開(kāi)發(fā)商的賬戶(hù)當(dāng)中。

• 問(wèn) 二手房公積金貸款流程
  答

  二手房公積金貸款流程需要先確定好所購(gòu)買(mǎi)的房源，然后到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心領(lǐng)取申請(qǐng)表，并且提交相關(guān)的貸款材料，住房公積金中心會(huì)對(duì)所提交的材料以及抵押的房屋進(jìn)行審核，通過(guò)審批之后會(huì)通知借款人辦理交易過(guò)戶(hù)，完成過(guò)戶(hù)的手續(xù)后，與住房公積金中心簽訂抵押合同，辦理抵押發(fā)放貸款。購(gòu)買(mǎi)二手房也同樣是能夠使用住房公積金貸款的，只是申請(qǐng)的額度有一些變化，主要和房屋的剩余價(jià)值有關(guān)。購(gòu)買(mǎi)房屋之前，如果想要使用住房公積金貸款必須連續(xù)繳存6個(gè)月以上的記錄，如果時(shí)間沒(méi)有達(dá)到或者是中間有斷交，可能會(huì)影響到貸款的審批，而且在申請(qǐng)的時(shí)候住房公積金貸款的賬戶(hù)要保持有效的狀態(tài)，所提交的相關(guān)材料包括有身份證，戶(hù)口本、結(jié)婚證、個(gè)人銀行流水以及收入證明等等。

• 問(wèn) 公積金貸款買(mǎi)二手房流程
  答

  個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，需要先提交買(mǎi)賣(mài)雙方的個(gè)人資料，并且向當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心提出申請(qǐng)，由住房公積金，對(duì)于房屋進(jìn)行評(píng)估之后進(jìn)行初審。在審批過(guò)后需要，在公積金管理中心簽訂擔(dān)保合同，繳納相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用貸款審批完成之后，通過(guò)買(mǎi)賣(mài)雙方過(guò)戶(hù)，等到辦理完新的房產(chǎn)證之后辦理抵押登記，然后由相關(guān)部門(mén)放款。申請(qǐng)住房公積金時(shí)所需要的資料包括有夫妻雙方的身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證以及購(gòu)房合同或者是房產(chǎn)證。而且在審批的時(shí)候也會(huì)對(duì)申請(qǐng)者的個(gè)人資料，尤其是還款的能力進(jìn)行嚴(yán)格的考核。再貸款的線路方面需要連續(xù)繳納12個(gè)月以上并且滿(mǎn)足足額正常繳存，在申請(qǐng)貸款的時(shí)候仍然處于繳存的狀態(tài)之下，才能夠進(jìn)行申請(qǐng)。而且用于住房公積金貸款的房屋需要是商品房。

• 問(wèn) 二手房公積金貸款過(guò)戶(hù)流程？
  答

  公積金貸款二手房自主過(guò)戶(hù)流程1.和房主談好價(jià)錢(qián).2.簽《定金合同》，交定金.去房管中心驗(yàn)房本.并簽《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》.3.帶上身份證.結(jié)婚證.收入證明《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》.去公積金中心申請(qǐng)貸款.4.公積金中心委托評(píng)估公司評(píng)估.銀行同意貸款.5.**資金托管.6.貸款批下來(lái)后去建委網(wǎng)簽.7.放**款.過(guò)戶(hù).8.拿房產(chǎn)證后去公積金中心.銀行放款.9. 物業(yè)交割.注《定金合同》是買(mǎi)賣(mài)雙方初簽的協(xié)議.是對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的約定.房管中心簽的是正式的合同.

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房公積金貸款過(guò)戶(hù)流程？
  答

  過(guò)戶(hù)費(fèi)用房?jī)r(jià)的3%，因?yàn)槟愕氖欠瞧胀ㄗ≌^(guò)戶(hù)：契稅（買(mǎi)方負(fù)擔(dān)）：普通住宅1.5%，非普通住宅3%，普通住宅各區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)（買(mǎi)方負(fù)擔(dān)）：房款的1%，如果沒(méi)有土地證，不需要交營(yíng)業(yè)稅及附加（賣(mài)方負(fù)擔(dān)）：2年以?xún)?nèi)，房款的5.5%；2年-5年，差價(jià)的5.5%；個(gè)人轉(zhuǎn)讓5年以上普通住宅免稅（標(biāo)準(zhǔn)同上），非普通住宅仍按差價(jià)的5.5%交印花稅：合同金額的0.05%，但一般買(mǎi)賣(mài)雙方的都由買(mǎi)方交個(gè)人所得稅（賣(mài)方負(fù)擔(dān)）：5年以上家庭唯一用房免征，5年以?xún)?nèi)差價(jià)的20%。不過(guò)據(jù)說(shuō)天津市并為出臺(tái)相應(yīng)的實(shí)施細(xì)則，暫時(shí)不征貸款：印花稅啦，保險(xiǎn)啦，評(píng)估費(fèi)啦等等如果找中介或者雙方自己直接做成贈(zèng)送而不是二手房交易的話，基本上什么稅都不用交，但雙方一定要信得過(guò)對(duì)方，否則會(huì)有很大的風(fēng)險(xiǎn)。有些非法中介為了避稅，甚至把二手房交易做成遺產(chǎn)繼承，私吞了房款，并扣押了房產(chǎn)證。這樣買(mǎi)賣(mài)雙方都沒(méi)有合同作為憑據(jù)，交易不受法律保護(hù)，甚至無(wú)法狀告中介。辦理住房公積金貸款應(yīng)按下列程序：（一）借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。（二）市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫(xiě)同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。（三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書(shū)，銀行接到貸款通知書(shū)后辦理貸款劃付手續(xù)特別提醒：購(gòu)房時(shí)，借款人根據(jù)自己公積金的繳納情況，到銀行進(jìn)行測(cè)算，就可得知貸款的金額和每月還款數(shù)額。根據(jù)公積金管理有關(guān)規(guī)定，每年提取一次。假設(shè)客戶(hù)每年一次提取的公積金為15000元，而每月公積金貸款還款額為1500元，商業(yè)貸款還款額為1000元，在還款方式上可選擇“余額沖貸法”，即提取的公積金首先歸還當(dāng)月住房公積金貸款和商業(yè)貸款本息（共計(jì)2500元），余額12500元可一次性?xún)斶€住房商業(yè)性貸款本金，在還清住房商業(yè)性貸款本金后，尚有余額的再償還公積金貸款本金，因?yàn)樯虡I(yè)性貸款利率高于公積金貸款利率?！皼_還貸”后，借款人可選擇縮短原還款期限的方式或選擇還款期限不變，減少月還款額的方式進(jìn)行還貸。但目前商業(yè)銀行對(duì)客戶(hù)提前還款的次數(shù)是有一定限制的。如果客戶(hù)選擇“等額本息”還款法，每月等額還貸金額保持2500元不變，那么提取的公積金15000元，將按照原扣款方式連續(xù)每月扣款2500元。余額不足時(shí)，借款人應(yīng)及時(shí)將足額款項(xiàng)注入用于還款的銀行卡中，上述兩種還款法，客戶(hù)可根據(jù)自身實(shí)際進(jìn)行選擇。