已有5個(gè)回答

• 143****7316

  開發(fā)商違約,且有欺詐行為,可以要求雙倍賠償,或賠償實(shí)際損失

  查看全文↓ 2014-04-08 11:19:44
• 153****5938

  根據(jù)商品房合同進(jìn)行申訴。。。。您可以咨詢相關(guān)方面的律師。

  查看全文↓ 2014-04-08 09:02:21
• 148****7426

  直接去房產(chǎn)中心加名即可！

  查看全文↓ 2014-04-06 16:25:46
• 142****4257

  花錢找權(quán)威的律師 打官司吧

  查看全文↓ 2014-04-06 10:07:54
• 133****0556

  這才叫一方二賣，你有權(quán)問開發(fā)商要回自己的**款，同時(shí)要求返還**款存放利息，之所以要求開發(fā)商返還**款的1倍，你還是別想了

  查看全文↓ 2014-04-05 19:08:48

相關(guān)問題

• 問 我能試用那條法律條例來維護(hù)我的合法權(quán)益
  答

  自蔚是**好的辦法。那張協(xié)議是沒有意義的。

  全部9個(gè)回答>
• 問 ??賣方不賣房了買方如何維護(hù)自己的合法權(quán)益？
  答

  售房人的主要目的是取得全額房款，所以保護(hù)自己的利益就要從這方面考慮。比如堅(jiān)持過戶收取全額房款（有資金監(jiān)管的例外），采取收取定金、**款等必要措施，當(dāng)然，合同里有關(guān)約定必須要有專門的條款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??我買的房子爛尾了怎么辦？怎么維護(hù)合法權(quán)益？
  答

  爛尾樓的問題，核心就是 在建工程變現(xiàn)，清償四方債權(quán)。所謂（破產(chǎn)）重組，就是通過變賣開發(fā)商的股份來清償債務(wù)，開發(fā)商還在，但是股東變了，因?yàn)樵诮üこ痰乃袡?quán)屬于開發(fā)商，所以換了股東，也就變相相當(dāng)于賣了在建工程。小業(yè)主手里持有的，是對(duì)這家開發(fā)商取得物權(quán)的債權(quán)。用普通話說，就是先交了錢，等著交房、過戶。爛尾樓一般都發(fā)生了延期交房、延期過戶，合同目的無法實(shí)現(xiàn)，一般認(rèn)為不存在不能退房的情況。這是個(gè)數(shù)學(xué)題，一般來說業(yè)主的全部購房款之和加上沒賣掉房子的全部?jī)r(jià)值應(yīng)該大于施工、銀行、債主的欠款之和。而所謂樓盤爛尾，一定是開發(fā)商把業(yè)主的購房款挪作他用，導(dǎo)致開發(fā)商的資金無法支付施工方工程款才導(dǎo)致樓盤全面停工。數(shù)學(xué)公式是這樣的：業(yè)主購房款 + 未銷售房屋價(jià)值 = 土地出讓金 + 稅費(fèi) + 施工方債權(quán) + 銀行債權(quán) + 一般債權(quán) + 開發(fā)商利益一旦房子爛尾了就變成這樣：未銷售房屋價(jià)值 < 稅費(fèi) + 施工方債權(quán)（違約金） + 銀行債權(quán)（本金利息） + 一般債權(quán)（本金利息） + 業(yè)主購房款（違約金）除了業(yè)主以外，銀行、施工、高利貸都知道盯著沒賣掉的房子，只有業(yè)主盯著賣掉的房子。這三家都不指望把房子蓋好，能挽回?fù)p失盡量挽回，只有業(yè)主希望復(fù)工。這個(gè)時(shí)候就會(huì)出現(xiàn)一個(gè)奇怪的現(xiàn)象：法律上優(yōu)先權(quán)老末的高利貸跑去法院起訴，而法律上優(yōu)先權(quán)**高的購房人互相宣傳：別起訴，打官司錢房?jī)煽眨?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 五四年的《土地房屋所有權(quán)證》如今還算合法權(quán)益證明嗎
  答

  **好去當(dāng)?shù)氐膰敛块T查一下，因?yàn)槠陂g可能會(huì)出現(xiàn)其他的因素

  全部4個(gè)回答>
• 問 買方如何維護(hù)自己的合法權(quán)益?
  答

  房東構(gòu)成違約需要支付違約金，即雙倍的定金。在房屋買賣合同中約定定金的可以參考《中華人民共和國擔(dān)保法》：約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

  全部3個(gè)回答>