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• 148****3652

  1.這個(gè)房子是你父母的共同財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)在你父親擁房子的一半了和你母親的一半，你父親書面聲明放棄繼承你母親遺產(chǎn)，然后再將自己的一半產(chǎn)權(quán)連同繼承的你母親的一部分書面贈(zèng)給你，那就可以了。帶上房產(chǎn)證、繼承公證書、繼承人身份證復(fù)印件、繼承人申請(qǐng)書.**好是你和你的父親一同去房管局辦理。
  2.費(fèi)用，去了就知道了。
  3.如果，法定繼承，那繼承你母親的部分是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)；至于你父親贈(zèng)給你的部分，如果不是明確表示只贈(zèng)與你個(gè)人的，那就是你們夫妻的共同財(cái)產(chǎn)了，如果你父親明確表示只贈(zèng)送給你個(gè)人的，那贈(zèng)與的部分就是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。

  查看全文↓ 2014-04-06 20:05:15
• 154****9603

  跟正常的房屋交易一樣
  住宅 非住宅 承擔(dān)比例
  營(yíng)業(yè)稅 5.55% 100% （元） 稅 務(wù)部門
  印花稅 0.10% 50% （元） 50% （元） 稅務(wù) 部門
  交易手續(xù)費(fèi) 6元/平米 12元/平米 50% （元） 50% （元） 房管局
  評(píng)估費(fèi) 0.35% 50% （元） 50% （元） 評(píng) 估部門
  契證 1.50% 3% 100% （元） 稅務(wù) 部門
  產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi) 80元（共有權(quán)證10元/本） 100% （元） 房管局
  土地轉(zhuǎn)讓費(fèi) 133元/套 210元/套 100% （元） 土 地 局
  中介費(fèi) 10萬(wàn)以內(nèi)收取1.6%，十萬(wàn)以上收取0.9% 2% 100% （元） 順 馳
  代辦費(fèi) 220元/套 100% （元） 順 馳
  按揭擔(dān)保費(fèi) （10萬(wàn)以內(nèi)440元，10萬(wàn)及10萬(wàn)以上550元） 100% （元） 順 馳
  保險(xiǎn)費(fèi) 100% （元） 保險(xiǎn)公司
  抵押費(fèi) 10元/件 100% （元） 銀 行
  公證費(fèi) 10萬(wàn)以內(nèi)收取100元/件，10萬(wàn)以上收取總房款1‰ 100% （元） 公 證 處
  土地出讓金 見(jiàn)備注3 100% （元） 土 地 局
  總 計(jì) （元） （元）
  "備注： 1.購(gòu)買且居住不到5年，交納全額營(yíng)業(yè)稅.超過(guò)5年，非住宅交納差額營(yíng)業(yè)稅(5.6%)。(契證購(gòu)置日期為準(zhǔn)) 2.保險(xiǎn)費(fèi)率申貸年限1--5年0.08%，申貸年限5年以上0.06%（具體以各銀行為準(zhǔn)） 3.不同等級(jí)的土地出讓金繳納標(biāo)準(zhǔn)（元/平方） 土地等級(jí) 一 二 三 四 五 六 交納標(biāo)準(zhǔn) 733 603 421 243 172 108
  以土地證上面積計(jì)算（由受讓方支付）受理日：10個(gè)工作日
  4.一套房子可以辦理很多本共有權(quán)證，要求共有權(quán)人將資料準(zhǔn)備齊全。 5.以上所有費(fèi)用以物價(jià)、房管、稅務(wù)等部門的**終規(guī)定的實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn),多退少補(bǔ)！ "

  查看全文↓ 2014-04-05 15:22:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋繼承怎么算過(guò)戶費(fèi)用？
  答

  1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，**低不低于200元。2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用;根據(jù)滬價(jià)房(1996)第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi);由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。4、契稅;法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。如一套100萬(wàn)的房子辦理繼承過(guò)戶，要承擔(dān)5000元的房屋評(píng)估費(fèi)用+2萬(wàn)元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購(gòu)買房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。房產(chǎn)繼承首先需要公證，再根據(jù)房屋面積，房屋價(jià)值等計(jì)算房屋繼承費(fèi)用，還需要繳納一定的稅費(fèi)，和房屋贈(zèng)與比較起來(lái)而言，費(fèi)用可以說(shuō)更低。

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• 問(wèn) 繼承房產(chǎn)過(guò)戶會(huì)產(chǎn)生哪些費(fèi)用？
  答

  1、交易手續(xù)費(fèi)：1元/平方米。2、登記費(fèi)：住宅 80元/套。3、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。4、印花稅：5元/本。5、公證費(fèi)：繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，**低不低于200 元。6、合同印花稅：房屋評(píng)估價(jià)0.05%7、契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承過(guò)戶費(fèi)用
  答

  房產(chǎn)繼承過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用主要有以下這些：①繼承權(quán)公證費(fèi)用，這個(gè)一般是按照所繼承的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)來(lái)收取的，收取的比例是2%，但最低不少于200元。②房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用，這個(gè)一般是根據(jù)房屋的總評(píng)估價(jià)來(lái)進(jìn)行收取的，如果總評(píng)估價(jià)低于100萬(wàn)，那按照5/10000收取。如果評(píng)估價(jià)格在100萬(wàn)至1,000萬(wàn)之間，那么會(huì)按照2.5/10000的比例收取。③需要征收契稅，一般契稅的征收比例是1.5%，也就是說(shuō)100萬(wàn)的房子在辦理過(guò)戶的時(shí)候產(chǎn)生的契稅就是15000元。④需要征收房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)，這里面包含的內(nèi)容比較的多，比如說(shuō)有0.05%的合同印花稅，同時(shí)還要征收100元的登記費(fèi)用以及5元的權(quán)證印花稅。以上這些其實(shí)就是房產(chǎn)繼承過(guò)戶時(shí)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用了，簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，其實(shí)就是要征收手續(xù)費(fèi)和一些稅費(fèi)。

• 問(wèn) 繼承房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用
  答

  繼承費(fèi)沒(méi)多少，也就幾千塊錢，**好是過(guò)一下錢，簽份合同當(dāng)買賣過(guò)，不要省那幾萬(wàn)塊錢，因?yàn)槟阋菃渭兊睦^承的話，再想賣時(shí)就沒(méi)人買你的房了，因?yàn)樵儋u的話當(dāng)中牽扯到20%的繼承稅。有什么不懂得可以問(wèn)我。哥們看你年紀(jì)不大??？是不是替別人問(wèn)的??？

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• 問(wèn) 繼承房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用
  答

  繼承房產(chǎn)過(guò)戶需要支付繼承公證費(fèi)，房屋評(píng)估費(fèi)，房產(chǎn)繼承稅費(fèi)，印花稅，權(quán)證印花稅和契稅。①繼承公證費(fèi)是按照房屋評(píng)估總價(jià)的2%來(lái)收取，最低收取200元。②評(píng)估費(fèi)根據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，按照房屋總額的費(fèi)率檔次來(lái)收?、坜k理繼承登記時(shí)，還需要繳納登記費(fèi)100元，權(quán)證印花稅5元，合同印花稅（房屋評(píng)估價(jià)的0.05%）。④國(guó)家規(guī)定，如果是法定繼承人繼承房地產(chǎn)，是免契稅的，如果是非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地，房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。繼承房產(chǎn)過(guò)戶與買賣，贈(zèng)與相比較而言，所涉及的稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)是不需要繳納營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅和契稅的，繼承人可以憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，然后憑繼承權(quán)公證書到房管局就可以完成轉(zhuǎn)名的相關(guān)手續(xù)。