已有7個回答

• 147****1563

  土地使用稅和房產稅稅務局給定。土地按等級，房產稅按房屋價值。

  查看全文↓ 2014-04-07 17:47:13
• 155****6151

  私房出租有兩種情況，稅收也是不同的：
  
  一、出租用于居住的：
  房產稅=租金收入*4%；
  印花稅=租金收入*0.1%；
  個人所得稅=租金收入*1%；
  土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。
  月租金超過起征點的還需要征收：
  營業(yè)稅=租金收入*3%；
  城建稅與教育費附加=營業(yè)稅*10%。
  
  二、出租用于經營的：
  房產稅=租金收入*12%；
  印花稅=租金收入*0.1%；
  個人所得稅=租金收入*1%；
  土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。
  月租金超過起征點的還需要征收：
  營業(yè)稅=租金收入*5%；
  城建稅與教育費附加=營業(yè)稅*10%。

  查看全文↓ 2014-04-07 14:00:27
• 155****6031

  內環(huán)人均面積超過的部分乘以千分之六，外環(huán)人均面積超過的部分乘以千分之八。

  查看全文↓ 2014-04-07 10:01:36
• 145****4682

  外地戶口只要你有居住正滿三年了就不要交了

  查看全文↓ 2014-04-07 09:05:18
• 155****4779

  房產稅是要以家庭為單位，人均面積60平米超過了就要交了

  查看全文↓ 2014-04-06 17:19:54
• 155****0248

  根據面積呀

  查看全文↓ 2014-04-06 12:05:47
• 156****6569

  不用交房產稅,因為3個人總共180平米,面積沒有超過,超過的部分是要征收的。

  查看全文↓ 2014-04-06 11:30:19

相關問題

• 問 安置房房產稅一般要交多少？
  答

  一、動遷房要交房產稅嗎拆遷安置房,是指在人民政府實施土地儲備的地塊、非經營性的公益項目建設、城市基礎設施的建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中,以確定的價格、套型面積等向具有市區(qū)戶籍(含從事農業(yè)職業(yè))的被拆遷人定向銷售的住宅房。拆遷安置房都是居民居住用房。根據我國房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的相關規(guī)定,居民個人自用的房屋免征房產稅和土地使用稅。居民個人的房屋出租的,根據財稅〔2008〕24號規(guī)定,自2008年3月1日起,對個人出租住房,不區(qū)分用途,在3%稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅,按4%的稅率征收房產稅,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。二、動遷房要交哪些稅賣動遷房需交的稅費:1、若產證滿五年,且產權人是少有的一套住房,則無稅!2、若產證不滿五年,則交總房價的1%的稅費!3、若產證滿五年,產權人在上海不是少有的一套住房,則交總房價的1%的稅費!(產證是否滿五年,是根據辦產證之日起算)還有的就是中介費了,若您是賣房子,且只需要支付不高于1%的中介費! 若您是業(yè)主,建議您直接報凈到手價,剩下所有的費用由下家承擔!動遷房和配套商品房都是定向銷售給動遷居民的,但是兩者卻是完全不同的概念。因為動遷房和配套商品房的土地性質不同。拆遷的房屋一般分為兩大類: 拆遷的房屋一般分為兩大類:一類是配套商品房。是因重大市政工程動遷而為居民建造的配套商品房。按照規(guī)定,被安置人獲得這種配套商品房的,房屋產權屬于個人所有,但在產權證上會加蓋配套商品房印章, 在取得所有權的 5 年之內不能上市交易。另一類是動遷房。 是因房產開發(fā)等因素而動拆遷, 動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置 人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言) 。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別,屬于被安置人的私有財產,沒有轉讓期限的限制,可以自由上市交易。動遷房 動遷房提交下列材料:(1)《上海市房地產登記申請書》(原件);(2)身份證明(復印件);(3)動遷單位原《房地產權證》(原件);(4)《動遷協議》(原件);(5)地籍圖(原件兩份);(6)房屋平面圖(原件兩份);(7)契稅完稅證明(原件)即可辦理產證。

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• 問 房產稅交多少？一般都有哪些標準？
  答

  納稅人可以到住房所在區(qū)縣的房地產交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產稅。稅務機關將開設個人住房房產稅申報納稅綠色通道,專窗受理納稅人申報繳納稅款。城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際占用的土地單位面積為計稅標準，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權的單位和個人征收的一種稅。故將自有房產開公司，若不簽訂租賃協議，則該營業(yè)用房產應按房產的計稅余值的1.2％計繳房產稅；若房產所有人與公司簽訂租賃協議，應按協議規(guī)定的租金比例繳納房產稅和土地使用稅。

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• 問 ??置換房屋過戶一般是要交多少稅??？
  答

  通常會產生的費用：契稅： 首套90平以下網簽價的1%，90平以上的網簽價的1.5%，二套網簽價的3%；增值稅:稅率5%，普通住宅滿2年免征，不滿兩年全額征收，非普通住宅滿2年差額征收，不滿兩年全額征收；城市建設和教育附加：稅率0.6%，普通住宅滿2年免征，不滿兩年全額征收，非普通住宅滿2年差額征收，不滿兩年全額征收；個人所得稅：差額20%，滿五年家庭唯一住房的不收，非唯一住房的按差額20%收取，查不到原值的按網簽價的1%征收。

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• 問 自住房房產稅一般是多少，怎么交
  答

  是的，需要繳納房產稅的。買自住房要交房產稅。房產稅暫行條例規(guī)定，房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定征收標準房產稅征收標準從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值；（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：（1）以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）（2）以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)。

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• 問 ??一般房產稅是什么時候交？房產稅每年都要交嗎？
  答

  　房產稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。 　　房產稅是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的稅、10月交下半年的稅，也可以5月的時候一次交清?！　》慨a稅的交納時間： 　　1、納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。 　　 　　2、納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。 　　 　　3、納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產稅。 　　4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。 　 　　5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。 　　 　　6、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。 　 　　7、房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。

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