已有8個回答

• 151****9822

  如果沒有女方買房出資的證明就很難說了，現(xiàn)在國家對房產(chǎn)的權屬很明確歸產(chǎn)權人哦 那怕是難了，得男方同意和你去房管局辦理更名手續(xù)，如果他不愿意那你提供買房的出資證明出法院起訴申請了。

  查看全文↓ 2014-04-07 21:56:21
• 131****1504

  你好，房產(chǎn)證上是子女的名字，不管離不離婚，房子都是子女的。離婚后，子女跟誰，誰對房子有監(jiān)護權，從法律角度來說是沒有支配權的沒有。

  查看全文↓ 2014-04-07 20:24:01
• 132****5364

  這要看買房當時有沒有約定,是給個人的還是給夫妻雙方的,還要看房產(chǎn)證上寫的誰的名字

  查看全文↓ 2014-04-07 09:39:00
• 154****4978

  你好,根據(jù)**新的婚姻法,第十七條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),歸夫妻共同所有:
  (一)工資、獎金;
  (二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;
  (三)知識產(chǎn)權的收益;
  (四)繼承或贈與所得的財產(chǎn),但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;
  (五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。 夫妻對共同所有的財產(chǎn),有平等的處理權。 第十八條 有下列情形之一的,為夫妻一方的財產(chǎn):
  (一)一方的婚前財產(chǎn);
  (二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;
  (三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);
  (四)一方專用的生活用品;
  (五)其他應當歸一方的財產(chǎn)。 第十九條 夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。 夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力。 夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負的債務,第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。 如果是你們?nèi)~買的,登記你兒子的名字,到時候房產(chǎn)是你兒子的,如果這其中的資金由部分是你兒子兒媳共同支付,那到時候有部分是共同的!僅供參考!

  查看全文↓ 2014-04-06 21:50:41
• 144****0771

  關鍵是房屋產(chǎn)權登記在誰名下,若登記在自己子女一方名下,視為父母對自己一方子女的贈予,離婚時歸其個人所有;若登記在雙方名下,或?qū)Ψ揭蝗嗣?則視為對雙方的贈予,離婚時由雙方平均分割。

  查看全文↓ 2014-04-06 20:33:09
• 144****5039

  不是，看房子是婚前財產(chǎn)還是結婚后買的，如果是結婚前的誰買的就是誰的

  查看全文↓ 2014-04-05 17:01:48
• 138****8580

  新婚姻法： （四）明確婚后一方父母出資為子女購買不動產(chǎn)且產(chǎn)權登記在自己子女名下的應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。從《婚姻法解釋（三）》公開征求意見反饋的情況看，作為出資人的男方父母或女方父母均表示，他們擔心因子女離婚而導致家庭財產(chǎn)流失。在實際生活中，父母出資為子女結婚購房往往傾注全部積蓄，一般也不會與子女簽署書面協(xié)議，如果離婚時一概將房屋認定為夫妻共同財產(chǎn)，勢必違背了父母為子女購房的初衷和意愿，實際上也侵害了出資購房父母的利益。所以，房屋產(chǎn)權登記在出資購房父母子女名下的，視為父母明確只對自己子女一方的贈與比較合情合理，多數(shù)人在反饋的意見中對此表示贊同，認為這樣處理兼顧了中國國情與社會常理，有助于糾紛的解決。由雙方父母出資購買不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，按照雙方父母的出資份額按份共有，更為符合實際情況?！痘橐龇ń忉專ㄈ返谄邨l規(guī)定從我國的實際出發(fā)，將產(chǎn)權登記主體與明確表示贈與一方聯(lián)系起來，可以使父母出資購房真實意圖的判斷依據(jù)更為客觀，便于司法認定及統(tǒng)一裁量尺度，也有利于均衡保護婚姻雙方及其父母的權益。
  （五）首次明確離婚案件中一方婚前貸款購買的不動產(chǎn)應歸產(chǎn)權登記方所有。離婚案件中，按揭房屋的分割是焦點問題之一。如果僅僅機械地按照房屋產(chǎn)權證書取得的時間作為劃分按揭房屋屬于婚前個人財產(chǎn)或婚后夫妻共同財產(chǎn)的標準，則可能出現(xiàn)對一方顯失公平的情況。根據(jù)《婚姻法解釋（三）》第十條的規(guī)定，一方在婚前已經(jīng)通過銀行貸款的方式向房地產(chǎn)公司支付了全部購房款，買賣房屋的合同義務已經(jīng)履行完畢，即在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權，婚后獲得房產(chǎn)的物權只是財產(chǎn)權利的自然轉(zhuǎn)化，故離婚分割財產(chǎn)時將按揭房屋認定為一方的個人財產(chǎn)相對比較公平。對按揭房屋在婚后的增值，應考慮配偶一方參與還貸的實際情況，對其作出公平合理的補償。在將按揭房屋認定為一方所有的基礎上，未還債務也應由其繼續(xù)承擔，這樣處理不僅易于操作，也符合合同相對性原理。婚前一方與銀行簽訂抵押貸款合同，銀行是在審查其資信及還款能力的基礎上才同意貸款的，其屬于法律意義上的合同相對人，故離婚后應由其繼續(xù)承擔還款義務。對于婚后參與還貸的一方來說，婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的照顧子女和女方權益的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。

  查看全文↓ 2014-04-05 13:16:42
• 148****8748

  不是給子女買的嗎？離婚了還是歸子女??？難道離婚了，孩子也不要認了么？

  查看全文↓ 2014-04-05 11:13:25

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  雖然父母離婚時無權處分該房產(chǎn)，但父母離婚后，父母中撫養(yǎng)孩子的一方可以與孩子共同生活在孩子名下的房屋中

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  1、雙方簽訂離婚協(xié)議后,到婚姻登記機關辦理離婚登記,領取離婚證。持離婚證和離婚協(xié)議到房地產(chǎn)管理機關辦理產(chǎn)權過戶,一般只交納登記費60至100元。2、戶口同樣持離婚證到公安機關辦理分戶手續(xù)。

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  既然是給小孩買的，就是小孩的不。

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  離婚時應針對不同的情況對房產(chǎn)作不同的處理?！　∫?、子女結婚前，父母為子女購置房屋或者為子女購房部分出資，該房屋或出資應當認定為父母為自己子女一方的贈與，與子女結婚之后的配偶無關。這種情況下該房屋或出資屬于子女一方的婚前財產(chǎn)，不參與離婚時的共同財產(chǎn)分割?！　〉?，如果子女結婚前，父母為子女購房或部分出資時明確表示該房屋或出資是給子女及其配偶雙方的，則視為父母對子女及其配偶雙方的贈與，該房屋或出資即屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時要作為共同財產(chǎn)予以分割。　　二、子女結婚后，父母為子女購置房屋或者為子女購房部分出資，該房屋或出資應當認定為父母對子女及其配偶雙方的贈與，在子女離婚時作為夫妻共同財產(chǎn)予以分割。　　但是，如果子女結婚后，父母在為子女購置房屋或者為子女購房部分出資時明確表示該房屋或出資是贈與一方的，那么，該房屋或出資應當認定為被贈與方一方的財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時不作為夫妻共同財產(chǎn)分割?！　⌒枰獜娬{(diào)指出的是，在司法實踐中，上述兩類情況中有一個須著重把握的難點，這就是父母明確表示的時間問題。這個明確表示，**好應當是在購房或出資之時，或者在辦理房屋所有權證之前作出，并且應有相應的證據(jù)證明。**有證明效力的證據(jù)形式是簽訂贈與合同并辦理公證。如果父母在辦理房屋所有權證之后，或在子女離婚糾紛已經(jīng)發(fā)生、準備離婚之時才作出明確表示，這種做法實際上是侵害了子女配偶一方的合法權益。這種事后才作出的明確表示或事后才簽訂的贈與合同，也很有可能不被法院采納?！　∪⒆优Y婚前以及子女結婚后，父母為子女購房出**款或者出資一部分，其余部分在子女結婚后自行支付或通過銀行貸款支付。這種情況，父母出資的部分按上述第一、二種情況分別處理。子女在婚后自行支付或婚后通過銀行貸款支付的部分，雙方有約定的按約定處理，沒有約定的則按夫妻共同財產(chǎn)平均分割。銀行貸款未還清的部分，按夫妻共同債務共同分擔。

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