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• 155****1528

  近日《石家莊市公共租賃住房管理暫行辦法》和《石家莊市區(qū)配建保障性租賃住房實(shí)施細(xì)則》發(fā)布，公共租賃住房的建設(shè)、產(chǎn)權(quán)管理、石家莊申請(qǐng)公租房條件和后續(xù)管理等問(wèn)題明確。
  城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)人員、外來(lái)務(wù)工人員和引進(jìn)人才等符合相關(guān)條件者均可申請(qǐng)公租房。 ■房源 企事業(yè)單位和集體經(jīng)濟(jì)組織 可申請(qǐng)自建 《石家莊市公共租賃住房管理暫行辦法》規(guī)定，公共租賃住房的房源籌集渠道主要包括：各級(jí)政府直接出資新建、改建、收購(gòu)、租用的住房；
  開發(fā)區(qū)、正定新區(qū)、各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)自建或統(tǒng)籌區(qū)域內(nèi)單位新建、改建、收購(gòu)、租用的住房；各種所有制形式的企事業(yè)單位和集體經(jīng)濟(jì)組織(以下簡(jiǎn)稱單位)出資獨(dú)立或聯(lián)合新建、改建、收購(gòu)、租用的住房；在普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、舊城改造、城中村改造等項(xiàng)目中配建的公共租賃住房；公有住房和保障性住房轉(zhuǎn)化的公共租賃住房；個(gè)人提供的符合公共租賃住房標(biāo)準(zhǔn)的存量住房；其他渠道籌集的符合公共租賃住房標(biāo)準(zhǔn)的住房。 由政府新建公共租賃住房采取集中新建和分散配建相結(jié)合的方式，以配建為主。建設(shè)用地由國(guó)土資源部門以劃撥方式負(fù)責(zé)供應(yīng)，土地指標(biāo)單列，優(yōu)先供應(yīng)，應(yīng)保盡保。凡掛牌出讓的商品住房用地新上項(xiàng)目，需按照項(xiàng)目總建筑面積5%以上的比例配建公共租賃住房，并在出讓條件中予以明確，政府按建筑安裝成本價(jià)回購(gòu)，其余燃?xì)饧Y款等費(fèi)用由開發(fā)建設(shè)單位負(fù)擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸政府所有。
  在城中村改造、舊城改造項(xiàng)目中配建公共租賃住房的指標(biāo)與廉租住房統(tǒng)籌下達(dá)，合計(jì)比例為5%，政府按建筑安裝成本價(jià)回購(gòu)，其余燃?xì)饧Y款等費(fèi)用由開發(fā)建設(shè)單位負(fù)擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸政府所有。
  在開發(fā)企業(yè)承建的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目中配建的公共租賃住房，由政府回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按照物價(jià)部門核定的經(jīng)濟(jì)適用住房成本價(jià)格加上房屋裝修費(fèi)用計(jì)算。
  企事業(yè)單位和集體經(jīng)濟(jì)組織在符合城市總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃及土地產(chǎn)權(quán)歸屬不變的前提下，經(jīng)政府批準(zhǔn)，可按照集約用地的原則，利用符合城市規(guī)劃的自有土地建設(shè)公共租賃住房，重點(diǎn)解決本單位符合公共租賃住房準(zhǔn)入條件的員工住房困難問(wèn)題。
  以投資方式建設(shè)公共租賃住房的，建設(shè)用地可以采用出讓、租賃等方式有償使用，取得土地前應(yīng)將所建公共租賃住房的套型結(jié)構(gòu)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施條件和租金水平等作為土地出讓、租賃的前置條件。
  ■面積 單套建筑面積以40平方米為主 新建公共租賃住房可以是成套住房，也可以是集體宿舍。成套公共租賃住房應(yīng)符合基本住房需求、安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能環(huán)保要求，保證工程質(zhì)量；以集體宿舍形式建設(shè)的公共租賃住房，要嚴(yán)格遵守《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》。 新建的成套公共租賃住房，建筑面積嚴(yán)格控制在60平方米以內(nèi)。由政府投資或補(bǔ)貼的新建公共租賃住房單套建筑面積以40平方米為主。以購(gòu)買、改造、租賃等方式籌集的成套公共租賃住房，參照以上控制標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)滿足基本住房需求。 根據(jù)《石家莊市區(qū)配建保障性租賃住房實(shí)施細(xì)則》的要求，公共租賃住房的單套建筑面積不低于30平方米，不高于60平方米；
  均以40平方米左右為主。 ■產(chǎn)權(quán) “誰(shuí)投資、誰(shuí)所有”可依法轉(zhuǎn)讓 據(jù)了解，石家莊公共租賃住房實(shí)行“誰(shuí)投資、誰(shuí)所有”，投資者權(quán)益可依法轉(zhuǎn)讓。
  由市政府直接出資新建、收購(gòu)和配建的公共租賃房，房屋產(chǎn)權(quán)登記在石家莊市保障性住房管理中心名下，由其進(jìn)行管理。
  各區(qū)、開發(fā)區(qū)、正定新區(qū)、各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)直接出資新建、收購(gòu)的公共租賃房，房屋產(chǎn)權(quán)登記在相應(yīng)的政府和管委會(huì)名下，由其進(jìn)行管理；
  各區(qū)、開發(fā)區(qū)、各類園區(qū)組織統(tǒng)籌建設(shè)的公共租賃住房產(chǎn)權(quán)按照投資單位出資比例確定產(chǎn)權(quán)，分別登記在投資單位名下，由投資單位共同委托的機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理。
  各縣(市)、礦區(qū)政府直接投資新建、收購(gòu)和配建的公共租賃住房產(chǎn)權(quán)登記在轄區(qū)住房保障部門或政府指定的單位名下，由其進(jìn)行管理；
  單位投資建設(shè)的公共租賃住房產(chǎn)權(quán)登記在投資單位名下，由投資單位進(jìn)行管理。 房屋登記機(jī)構(gòu)在房屋所有權(quán)證附記“公共租賃住房”。

  查看全文↓ 2014-04-06 10:05:14
• 152****7346

  石家莊熱線訊 據(jù)介紹，公共租賃住房實(shí)行準(zhǔn)入管理，有嚴(yán)格的“準(zhǔn)住”條件。按照《實(shí)施意見》，城市中等偏下收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房要同時(shí)具備4個(gè)基本條件：具有申請(qǐng)地城鎮(zhèn)常住戶口；在申請(qǐng)地?zé)o自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；家庭收入在申請(qǐng)地確定的公共租賃住房保障對(duì)象家庭收入標(biāo)準(zhǔn)以下；申請(qǐng)時(shí)未享受廉租住房實(shí)物配租和經(jīng)濟(jì)適用住房等住房保障政策。
  
  曲俊義說(shuō)，各市、縣（市）政府可根據(jù)上述基本條件，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，制定具體的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。新就業(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員準(zhǔn)入條件由各地制定。準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)向社會(huì)公布，并適時(shí)調(diào)整。
  
  能租住多久？
  
  租房要簽合同 一般為2至5年
  
  不交房租者可從其工資收入中直接劃扣
  
  公共租賃住房實(shí)行公開配租。符合配租條件的申請(qǐng)人（包括單身和家庭）只能承租一套公共租賃住房，市、縣（市）住房保障部門要按年度對(duì)公共租賃住房保障對(duì)象進(jìn)行復(fù)核。
  
  曲俊義說(shuō)，租賃公共租賃住房要簽訂租賃合同，約定租賃雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，并明確約定違約責(zé)任、擔(dān)保責(zé)任及處罰措施。
  
  租賃合同期限一般為2至5年。租賃合同期滿，承租人要退出住房。仍符合規(guī)定條件的，可以申請(qǐng)續(xù)租。
  
  承租人要按照合同約定合理使用住房，及時(shí)繳納租金和房屋使用過(guò)程中發(fā)生的其他費(fèi)用。承租人拒不支付的，依合同約定處理，也可以通報(bào)其所在單位，從其工資收入中直接劃扣。承租人違反合同約定，出租人有權(quán)按照租賃合同的有關(guān)條款提前終止合同。(記者 張潔)

  查看全文↓ 2014-04-04 22:10:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 石家莊公租房怎么申請(qǐng)
  答

  申請(qǐng)人填寫《石家莊市公租房申請(qǐng)表》并報(bào)本單位，申請(qǐng)單位填寫《石家莊市公租房申請(qǐng)匯總表》并提出書面申請(qǐng)，提交5類資料：申請(qǐng)人的《石家莊公租房申請(qǐng)表》、申請(qǐng)單位的《石家莊市公租房申請(qǐng)匯總表》、申請(qǐng)單位對(duì)申請(qǐng)人員的組合租賃安置方案；申請(qǐng)人身份證、戶口簿(戶籍證明)、學(xué)歷證明、申請(qǐng)人與用工單位簽訂的勞動(dòng)合同；申請(qǐng)單位出具的擔(dān)保書；申請(qǐng)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等復(fù)印件(提供原件核查)；其他需要提供的相關(guān)材料。 當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T收到申請(qǐng)單位的申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出是否受理的決定，并向申請(qǐng)單位出具書面憑證；市區(qū)公租房對(duì)象由石家莊市保障性住房管理中心審批；各縣(市)和礦區(qū)公租房對(duì)象由當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ瞎芾聿块T審批，審批時(shí)限為30個(gè)工作日。經(jīng)審批符合申請(qǐng)條件的，當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)單位進(jìn)行公示，公示期限為10天。經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的，進(jìn)入配租輪候環(huán)節(jié)。

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• 問(wèn) 石家莊廉租房申請(qǐng)條件
  答

  請(qǐng)石家莊市廉租房應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備三個(gè)條件：一是申請(qǐng)家庭成員具有市區(qū)常住戶口滿3年，且在市區(qū)實(shí)際居??；二是申請(qǐng)家庭人均年收入符合市政府規(guī)定的廉租住房低收入家庭界定標(biāo)準(zhǔn)；三是申請(qǐng)家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下（1人戶在30平方米以下）。

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• 問(wèn) 石家莊廉租房廉租房申請(qǐng)條件
  答

  要點(diǎn)1：具備三條件可申請(qǐng)申請(qǐng)廉租住房保障的家庭(以下簡(jiǎn)稱“申請(qǐng)家庭”，含單身)應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備三個(gè)條件：一是申請(qǐng)家庭成員具有市區(qū)常住戶口滿3年，且在市區(qū)實(shí)際居??；二是申請(qǐng)家庭人均年收入符合市政府規(guī)定的廉租住房低收入家庭界定標(biāo)準(zhǔn)；三是申請(qǐng)家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下(1人戶在30平方米以下)。其中，父母與子女同住或子女與父母(岳父母)同住的，按照以下公式計(jì)算申請(qǐng)家庭住房面積：申請(qǐng)家庭住房建筑面積＝申請(qǐng)人夫婦的父母或子女擁有房屋的建筑面積總和-房屋所有權(quán)人夫婦及未婚子女的總?cè)丝跀?shù)×30，如果得數(shù)小于等于零，則均按零計(jì)算。如申請(qǐng)人夫婦的父母或子女有單套及以上非普通住宅或兩套及以上普通住宅的，不論同住與否，均要按上述公式進(jìn)行核定。要點(diǎn)2：實(shí)物配租實(shí)行打分正在享受社會(huì)租賃實(shí)物配租的家庭，在同年度內(nèi)優(yōu)先選擇直接實(shí)物配租。正在享受廉租住房租賃補(bǔ)貼的家庭也可享受實(shí)物配租。已購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的低收入家庭則不在實(shí)物配租范圍。此外，納入廉租住房保障范圍的18周歲以下孤兒，只享受廉租住房租賃補(bǔ)貼，不實(shí)行實(shí)物配租保障。廉租住房實(shí)物配租總的原則是評(píng)分排隊(duì)、按序配租，量入為出、遞次配租。相關(guān)部門將對(duì)享受實(shí)物配租的申請(qǐng)人，依據(jù)低收入家庭住房、收入等狀況評(píng)分排隊(duì)。按照實(shí)物廉租住房的可配租數(shù)量和保障對(duì)象在住房、收入、孤老病殘等方面的狀況，從住房困難的**低生活保障家庭開始實(shí)施配租，逐步擴(kuò)大到住房困難的低收入家庭；同一類別家庭按照總分?jǐn)?shù)由高到低的順序排隊(duì)配租，如總分?jǐn)?shù)相同，則依次按照孤老病殘、住房、收入等情況進(jìn)行排序。此外，已確定廉租房實(shí)物配租的家庭，自簽訂租賃協(xié)議下月起，停發(fā)租賃住房補(bǔ)貼。保障情況要點(diǎn)3：保障標(biāo)準(zhǔn)人均15平方米如果符合廉租住房保障條件，被保障對(duì)象可享受哪些廉租住房保障呢？《辦法》稱，石市廉租住房保障的面積標(biāo)準(zhǔn)為人均15平方米，每戶**低30平方米，**高50平方米。市政府將根據(jù)家庭平均住房水平、財(cái)政承受能力以及城市低收入住房困難家庭的人口數(shù)量、結(jié)構(gòu)等因素實(shí)時(shí)調(diào)整并公布。廉租住房租金方面，對(duì)于享受**低生活保障的家庭，在保障面積標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)的免收租金；超過(guò)保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，按照價(jià)格主管部門和住房保障部門規(guī)定的廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。對(duì)低收入家庭，在保障面積標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)的按照現(xiàn)行廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；超過(guò)保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，按照價(jià)格主管部門和住房保障部門規(guī)定的公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。據(jù)悉，租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行時(shí)不考慮樓層系數(shù)、結(jié)構(gòu)朝向、地段位置等因素。要點(diǎn)4：每套廉租房都得獨(dú)門獨(dú)戶據(jù)了解，新建廉租住房，將按照大分散、小集中的原則，采取配套建設(shè)與相對(duì)集中建設(shè)相結(jié)合的方式。石市實(shí)物配租的廉租住房主要有六大來(lái)源，包括在普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目中，按一定比例配建廉租住房；在城市基礎(chǔ)設(shè)施比較完善的區(qū)域，利用棚戶區(qū)(危陋住宅區(qū))改建、城中村改造、存量閑置土地或新征土地集中建設(shè)部分廉租住房等。針對(duì)市民比較擔(dān)心的廉租住房建設(shè)問(wèn)題，《辦法》對(duì)廉租住房規(guī)定了一個(gè)基本標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全；單套建筑面積不低于30平方米，不高于50平方米；每套獨(dú)門獨(dú)戶，設(shè)有臥室、廚房、衛(wèi)生間和上水、下水、供電、供暖、有線電視等設(shè)施并能正常使用；室外配有硬化道路，環(huán)境良好。要點(diǎn)5：廉租房租賃合同期1年承租人在租賃期間不得拆改房屋結(jié)構(gòu)；不得改動(dòng)房屋的設(shè)施；不得擅自進(jìn)行裝修。租賃期間室內(nèi)自用部分的維修由承租人自行承擔(dān)。廉租住房小區(qū)按規(guī)劃建設(shè)的經(jīng)營(yíng)性用房只租不售，租金收入主要用于管理經(jīng)費(fèi)的不足和房屋修繕。承租家庭每季度**后一個(gè)月的25日前到市廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心(石家莊市保障性住房建設(shè)管理中心)指定的地點(diǎn)繳納下一季度租金。逾期不繳的，按照《廉租住房租賃合同》約定支付違約金。對(duì)不按合同約定繳納租金并經(jīng)催交無(wú)效的，可以通報(bào)承租人所在單位并從承租人工資收入中直接劃扣。此外，實(shí)物配租的家庭必須與市廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心(石家莊市保障性住房建設(shè)管理中心)簽訂租賃合同。廉租住房的租賃合同期為1年，合同期滿前1個(gè)月，廉租住戶經(jīng)個(gè)人申請(qǐng)、逐級(jí)復(fù)核仍符合保障條件的，到市廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心(石家莊市保障性住房建設(shè)管理中心)續(xù)簽合同。處罰措施要點(diǎn)6:七種行為將取消保障享受廉租住房的家庭有下列行為之一的，由市住房保障管理部門取消保障資格、解除《廉租住房租賃合同》并收回其承租的廉租住房：未按規(guī)定時(shí)間入住的；擅自改變房屋用途的；將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住的；無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未交納廉租住房租金的；利用租住的廉租住房從事違法活動(dòng)的；其他違反廉租住房管理規(guī)定行為的。凡是取消實(shí)物配租資格的保障家庭，其承租的廉租住房從第2個(gè)月起按市場(chǎng)租金收取租金，并給予其6個(gè)月的過(guò)渡期。對(duì)不再符合廉租住房保障條件或有違反廉租住房管理規(guī)定被取消保障資格的廉租住戶，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰退的強(qiáng)制清退，不得再次納入保障范圍。此外，對(duì)不再符合保障條件或有違反廉租住房管理規(guī)定被取消保障資格的廉租住戶，能主動(dòng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用并騰退所租住廉租住房的，其以后又具備廉租住房保障條件，仍可納入保障范圍。各區(qū)住房保障局對(duì)實(shí)物配租家庭的資格進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，對(duì)已經(jīng)騙租的廉租住房，除收回廉租房外，將按市場(chǎng)租金補(bǔ)交以前房租，并記入誠(chéng)信檔案。

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• 問(wèn) 2013年石家莊公租房何時(shí)申請(qǐng)
  答

  已經(jīng)申請(qǐng)完啦，等明年吧，各國(guó)企單位都有通知的

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• 問(wèn) 我在石家莊什么條件可以申請(qǐng)廉租房
  答

  廉租房的申請(qǐng)條件為，石家莊常住戶口，并且居住滿三年；申請(qǐng)前六個(gè)月全家的人均收入不能超過(guò)1369元（今年10月后的標(biāo)準(zhǔn)）；人均住房面積不能超過(guò)15平方米，總居住面積不能超過(guò)50平方米。如果符合條件可在戶口所在地街道辦事處領(lǐng)申請(qǐng)表。申請(qǐng)表上有需要提供的材料的說(shuō)明。