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• 155****0876

  現(xiàn)在都是平穩(wěn)上漲 再說你是投資還是自住啊%7E就算上漲了你是要賣嗎如果不是就算是跌也不關(guān)你的事啊 反正是買了自住 有錢就買吧 老是計(jì)算著 你永遠(yuǎn)都買不了房

  查看全文↓ 2014-04-04 21:51:46

相關(guān)問題

• 問 ??買二手房子驗(yàn)房都需要做什么？
  答

  一、確認(rèn)二手房房齡在二手房驗(yàn)房的時(shí)候，首先要看的是房子第一次交易的時(shí)間，了解**初交易時(shí)間到二手購(gòu)買時(shí)間有多久。一方面可以了解房子的壽命時(shí)間，對(duì)一些可能發(fā)生的質(zhì)量問題做出預(yù)判，另一方面也便于了解土地使用年限和自己未來房子的規(guī)劃。二、確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積房屋的準(zhǔn)確面積包括建筑面積、使用面積和房?jī)?nèi)的實(shí)際面積，產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積，**保險(xiǎn)的辦法是測(cè)量一下房屋內(nèi)從墻角到墻角的面積，即地毯面積。三、確認(rèn)原戶口全部遷出如果有購(gòu)房者是因?yàn)楹⒆幼x書的問題而買下二手房的，那么就要弄清楚原業(yè)主的戶口是否遷出。買賣雙方可一同前往房屋所在地的派出所，查詢房屋內(nèi)的戶口情況。四、了解原戶主賣房子的原因想要了解二手房戶主出售房子的原因很重要，如果原業(yè)主是因?yàn)槿卞X或者換大房子等，那就不用擔(dān)心；但如果是因?yàn)榉孔淤|(zhì)量問題，如房子老化或者違反市政規(guī)劃需要拆遷的房子，那么**好不要購(gòu)買。五、查看房屋基本情況1、查看下水管道如果上一任住戶在使用中不留意的話，二手樓很容易出現(xiàn)下水管道漏水或者堵塞的問題，因此，買樓者需要重點(diǎn)查看下水管道是否存在這樣的問題。購(gòu)房者可以自備塑料袋、沙子、塑料盆等，用塑料盆接水，向臺(tái)盆、浴缸、馬桶、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等各個(gè)下水處灌水，如果能聽到“咕嚕?！钡穆曇?，且各設(shè)施表面無積水，則表明地漏正常。也可以把水龍頭開到**大，看看水壓和排水速度。2、墻體、天花的滲、漏、裂問題二手房的墻體、天花一旦出現(xiàn)滲、漏、裂問題的話，會(huì)讓你的居住不厭其煩，因此需要特別關(guān)注。對(duì)于一些沒有重新裝修的二手樓，這方面的問題往往可以通過肉眼發(fā)現(xiàn)。首先要檢查墻體是否平整，是否有滲水、滲漏現(xiàn)象或是否有裂縫。特別要注意查看一些墻體（如頂面、外墻等）上是否有水跡，如果有的話，要盡快查明原因。如果墻面裂縫不是結(jié)構(gòu)性裂縫的話，那么應(yīng)該問題不大。但如果陽臺(tái)與房間之間的連接處有裂縫則比較危險(xiǎn)，有可能是陽臺(tái)要斷裂，一定要及時(shí)通知相關(guān)單位檢查處理。如果所買的房子是頂層，那么購(gòu)房者一定要查看各個(gè)屋頂?shù)捻斆媸欠裼杏晁疂B漏的痕跡。3、查看電路及開關(guān)接口居住時(shí)間十年或以上的樓宇，電路已經(jīng)開始老化，因此，特別需要關(guān)注這方面的問題，以免造成安全隱患。檢查電路，可先拉斷房間的總電閘，看室內(nèi)是否完全斷電，再分別檢查各個(gè)分盞是否能控制各分支線路。**好用萬用表測(cè)量各強(qiáng)弱電是否暢通。另外，要打開電器、電視、電話等線路接口，用力拉一拉，看插座是否牢固。如果物業(yè)電路是采用暗線安裝的話，記得向前一任業(yè)主索取裝修時(shí)的電路圖，以方便日后的維修。

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• 問 我想買間30平方米的二手房，不知房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌
  答

  不交**全部貸款，二手房極少有這樣的條件，二手房大都是個(gè)人的產(chǎn)權(quán)房子，若賣同意這么操作，還要銀行批復(fù)才行，在總房?jī)r(jià)上做做功課，或許能找到合適的，

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• 問 ??怎么銷售二手房?二手房銷售需要做什么呢?
  答

  首先你現(xiàn)在不是文員，你是一名銷售，還是二手房銷售，你就不能有太多的原則，倔強(qiáng)就更不行。你要做的就是熱情，不要臉，熱情，不要臉。這樣你才有希望的，而且你買二手房銷售，服務(wù)一定要做的好，競(jìng)爭(zhēng)的太多，不然你肯定不如別人。干一行愛一行才能融入這一行。

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• 問 怎么買二手房？ 會(huì)不會(huì)被騙？
  答

  驗(yàn)明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵。決定購(gòu)房之前，一定要驗(yàn)明所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀。產(chǎn)權(quán)不明確、有糾紛的一定不能購(gòu)買。購(gòu)買時(shí)賣方需提供的材料：1、產(chǎn)權(quán)人身份證2、戶口本3、房屋所有權(quán)證4、原購(gòu)房發(fā)票（復(fù)印件）、原購(gòu)房合同5、共有產(chǎn)權(quán)人聲明6、結(jié)婚證復(fù)印件7、產(chǎn)權(quán)人印章8、土地使用權(quán)證9、已購(gòu)公有住房、成本價(jià)購(gòu)房、優(yōu)惠價(jià)購(gòu)房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房等房產(chǎn)，出售轉(zhuǎn)讓時(shí)還應(yīng)提供相關(guān)的審批和申請(qǐng)手續(xù)。10、買賣合同

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• 問 洛陽新區(qū)房?jī)r(jià)現(xiàn)在多少呢？房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌？
  答

  估計(jì)未來的洛陽新區(qū)的房?jī)r(jià)還會(huì)漲的！

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