公證書沒有被撤銷之前都是有效的,不存在時(shí)效問題,除非被公證的文件中有時(shí)間設(shè)定。公證只是對申請公證的人所提交的文書、文件(如協(xié)議、合同等)及證據(jù)做真實(shí)性、合法性證明,所以公證是永久有效的,公證的效力不存在時(shí)效問題。當(dāng)然,在被公證的協(xié)議、合同中可能涉及到的一些權(quán)利是有訴訟時(shí)效的。但這種時(shí)效與公證的時(shí)效是不同的。
全部3個(gè)回答>買別人按揭貸款的房公證處公證有用嗎
145****5108 | 2014-04-04 14:56:38
已有7個(gè)回答
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153****8797
正常貸款不需要公證,直接和擔(dān)保公司和銀行直接聯(lián)系帶好;收入證明,半年銀行流水,工作單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章,已婚的夫妻雙方到場,帶結(jié)婚證.未婚的開單身證明,身份證.**高學(xué)歷證.
查看全文↓ 2014-04-07 09:38:12 -
155****3287
不需要的,,,,,,,,,,,,,
查看全文↓ 2014-04-07 09:22:11 -
153****1050
可以是可以,但是有風(fēng)險(xiǎn),萬一房子漲價(jià)了,房東反悔了,他是有權(quán)申請駁回公證的直接。建議不要買這種房子,除非他產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)辦出來了。
查看全文↓ 2014-04-07 09:10:37 -
136****7338
其實(shí)婚前公證是可以的,結(jié)婚后你可以直接去房管局夫妻加名也是很簡單的。
查看全文↓ 2014-04-06 10:28:22 -
146****8326
公證處可以辦理。證明該房產(chǎn)屬于誰。
查看全文↓ 2014-04-05 14:01:56 -
135****8075
在深圳一般是340玩 直接到公證處辦理的
查看全文↓ 2014-04-05 13:45:54
如果在深圳按揭房2012年新推出的政策可以針對出現(xiàn)資金短缺的客戶辦理
買賣按揭房是很虧的,所以可以辦理按揭房抵押貸款
《深圳房產(chǎn)抵押貸款》:(紅本房,按揭房,商鋪,廠房)都可以操作,手續(xù)便捷,審批額度高,全城**低報(bào)價(jià),2天內(nèi)放款。
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134****7326
這是期房。前面那個(gè)買房人,他還沒有拿到房產(chǎn)證,他沒有產(chǎn)權(quán),他拿什么賣給你。公證處不會(huì)給你們公證。
查看全文↓ 2014-04-04 15:15:54
答“問題補(bǔ)充”:
這就是政策的限制。你想買你前面說的那種房風(fēng)險(xiǎn)很大。沒辦法。你只能先買五六十萬元的房屋用著,待以后再換。
相關(guān)問題
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唯一合法的、具有法律效力的只有房屋產(chǎn)權(quán)證。產(chǎn)權(quán)證上的名字及份額在法律和法庭上是裁決的首要考慮條件。 例如像涼風(fēng)有信和心情驛站說的協(xié)議并公證的做法,是一種考慮辦法,因?yàn)閰f(xié)議一旦公證也受法律保護(hù),但是現(xiàn)在公證處和平民百姓之間的公證書內(nèi)容太簡單,有很多法律漏洞,涉及到你和你男朋友是分手這種情況,一旦出錯(cuò),就會(huì)像心情驛站說的后果會(huì)很嚴(yán)重。曾今就有一個(gè)女的和一個(gè)男的離婚時(shí),老公給她十萬,然后她放棄房屋產(chǎn)權(quán)(簽署協(xié)議并公證蓋手印等)的案例,幾年后這個(gè)男的要賣這個(gè)房子,這個(gè)女的反悔了,公堂上她的律師解釋十萬是按照當(dāng)時(shí)房屋總價(jià)的比例來計(jì)算,現(xiàn)在房屋的總價(jià)發(fā)生變化,并且產(chǎn)權(quán)證上有該女的名字及所占份額,**終這個(gè)女的贏了,他的前夫按新的市價(jià)減去十萬元給了這個(gè)女的。 如果想避稅,又想沒有后顧之憂,那就加緊時(shí)間在男朋友離開前賣掉房子,按約定給他錢。一了百了。如果時(shí)間來不及,協(xié)議這些真的漏洞很多,特別是現(xiàn)在的律師越來越無敵。**有保障的還是要把產(chǎn)權(quán)過戶到自己名下。你說5年內(nèi)銷售房屋收的稅,**近好像起了變化,改成了3年還是稅額減半,我有些記不清了,你應(yīng)該向你們那里的相關(guān)的部門詢問清楚。要保障好的話,**好做成自己的名字以后再給前男友那幾萬元錢。
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你好,如果房子滿五年,那么你的交易為合法有效的,這份合同是雙方真實(shí)意思的表達(dá),不需公證也是有法律效力的,如果未滿五年那么你的交易不符合相關(guān)政策,這種情況公證處是不會(huì)受理公證的,這份合同也存在一定風(fēng)險(xiǎn),一旦賣方反悔,買方權(quán)益很難保證,這就是購買二手安置房的**大風(fēng)險(xiǎn)!望采納!
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這個(gè)是不行的,首先,物權(quán)法有規(guī)定,住房產(chǎn)權(quán)屬于誰,是看房產(chǎn)證登記人是誰,需你們?nèi)プ兏》糠慨a(chǎn)證所有人姓名增加或是更改,才可以達(dá)到你的目的。
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按揭的房子想做公證可以到公證處做一個(gè)全權(quán)委托的公征,也可直接更名但前提是必須將銀行欠款付清,業(yè)主按揭開始180個(gè)工作日可以拿到房產(chǎn)證復(fù)印件,原件在銀行。如果有房產(chǎn)證復(fù)印件,公證步驟如下:1、公證委托:房產(chǎn)所有權(quán)人申請辦理房產(chǎn)委托公證,其房產(chǎn)委托行為必須采用書面形式。2、贖樓:付清賣方該物業(yè)的抵押貸款本息并注銷抵押登記,將一手證贖出。3、做第三方資金監(jiān)管,同時(shí)提交材料申請按揭。4、出新證銀行放款。5、驗(yàn)樓收房:業(yè)主要出售的房屋收購。延展回答:公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請,依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。公證制度是國家司法制度的組成部分,是國家預(yù)防糾紛、維護(hù)法制、鞏固法律秩序的一種司法手段。
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