已有10個回答

• 155****7676

  是480000萬?還是48萬?這個價是不是過戶價,稅費(fèi)以過戶價計(jì)算的.

  查看全文↓ 2014-04-07 09:37:53
• 158****8917

  要看你收入證明、個人資質(zhì)和有無貸款記錄。
  無貸款記錄資質(zhì)良好的情況下一般情況下只能貸房價的7成
  有貸款記錄只能貸4成

  查看全文↓ 2014-04-06 14:56:05
• 142****5288

  你是說的是40年使用的純商用的呢還說的70年房屋商用啊,還有是那個地方的房子呢

  查看全文↓ 2014-04-06 09:57:22
• 132****1048

  直接去建委，不要錢。

  查看全文↓ 2014-04-05 17:45:40
• 142****9113

  看房齡面積，不是一個價格就能幫你計(jì)算出來的。

  查看全文↓ 2014-04-05 16:33:20
• 135****8938

  第一，您先確定您的地區(qū)。每個地區(qū)涉及的費(fèi)用不同。
  第二：您這個價格是成交價是沒辦法確定一個費(fèi)用的多少。
  第三：（按深圳來算）房產(chǎn)費(fèi)用涉及到：1-房產(chǎn)是否滿五年，沒有滿五年，請確定國土局評估值單價X乘面積X6.6%(5.6%營業(yè)稅1%個人所得稅）業(yè)主賣的物業(yè)是否在深圳唯一一套物業(yè)！
  2-房產(chǎn)證是否還在銀行貸款，如果有。貸款金額的1%是贖樓費(fèi)。還有會產(chǎn)生一個短期利息。按貸款金額來定
  3-交易費(fèi)，6X面積
  4-按揭評估費(fèi)?；驹?100元左右
  5-契稅（視情況而定，您是否第一次購房，如果是，交評估價的1%，如果您是第二次購房，按評估價的1.5%征收。還有看您購房的面積定論。90平以下收1%，90-140征收1.5%。140以上征收3%
  6-您是否境外人士，如果是還有一筆境外人士的費(fèi)用（港，奧，臺）
  7-公證費(fèi)用，一般是380元。
  8-貼花，5元。
  希望可以幫到您

  查看全文↓ 2014-04-05 15:18:25
• 157****6125

  首先要繼承,你公公的遺產(chǎn)被你的婆婆和老公的3個姐姐繼承,她們?nèi)绻艞壘涂梢杂赡愫湍憷瞎^承,但是如果房子是你公公婆婆的共同財(cái)產(chǎn),你婆婆需要贈與她所占的份額,稅金不多,繼承不要繳稅,贈與的需要交契稅1.5%

  查看全文↓ 2014-04-05 13:14:36
• 141****7976

  帶著房產(chǎn)證到房產(chǎn)交易所過戶就行 15萬的話可能交2500左右的過戶費(fèi)

  查看全文↓ 2014-04-04 21:51:03
• 145****3418

  費(fèi)用總共為5項(xiàng),契稅,營業(yè)稅,個人所得稅,轉(zhuǎn)移登記費(fèi),交易手續(xù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-04-04 15:32:07
• 151****7723

  主要有以下稅費(fèi)：
  契稅
  符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
  
  印花稅
  買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
  
  營業(yè)稅
  購買時間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。
  
  城建稅
  營業(yè)稅的7%
  
  教育費(fèi)附加稅
  營業(yè)稅的3%
  
  個人所得稅
  普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅 城建稅 教育費(fèi)附加稅 印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房價款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20％，其中經(jīng)濟(jì)房價款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

  查看全文↓ 2014-04-04 12:22:58

相關(guān)問題

• 問 請問專家，房價100萬，過戶費(fèi)用大約多少錢？
  答

  按房產(chǎn)證未滿五年算，過戶稅費(fèi)約為83000元。過戶稅費(fèi)具體如下：二手房稅費(fèi)約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計(jì)算。對這評估價**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。

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• 問 請問26萬的房子過戶費(fèi)是多少錢？
  答

  約22000元，過戶稅費(fèi)約8.3%。個人所得稅1%。（是業(yè)主的唯一住宅房產(chǎn)且房產(chǎn)證滿五年免交）增值稅5.5%。（房產(chǎn)證滿二年免交）契稅1.5%。（非買家首套房變?yōu)?%）其它小稅費(fèi)數(shù)百元。

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• 問 安置房35萬過戶費(fèi)多少?35萬的房子過戶費(fèi)要多少錢
  答

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測繪費(fèi):1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

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• 問 房屋過戶費(fèi)用明細(xì)有哪些？ 房子過戶費(fèi)大概多少錢 ？
  答

  你說的不很明白~關(guān)鍵點(diǎn)(1）該房賣方是否唯一住房且滿五年才能免個稅和營業(yè)稅（從原買賣合同成立之日算）（2）買方是否首次購房享受契稅優(yōu)惠等~稅費(fèi)如下根據(jù)評估價格、面積后對號入座1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額1.5%（，90平方-144平米第一次買1.5%，144平方以上3%）買方；4、所得稅1%（要五年外的唯一普通住房免），賣方；5、交易費(fèi)6/平方，買方；6、工本費(fèi)80元，買方（工本印花稅5元）；7、營業(yè)稅5.6%（若是滿五年可免）！8、中介費(fèi)1%（協(xié)商）4月1號以后新政策可能會對個稅作調(diào)整~

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• 問 ??房子過戶需要多少錢?新房本過戶費(fèi)用如何計(jì)算?
  答

  過戶費(fèi)用；契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔(dān)土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔(dān)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）賣方承擔(dān)房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買方承擔(dān)房屋評估費(fèi)；按評估額0.5%繳納買方承擔(dān)非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房價1.9%交納，其它不變。

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