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• 152****3618

  不全是。我們有70年產(chǎn)權(quán)的酒店式公寓，如果您需要，可以聯(lián)系我。

  查看全文↓ 2014-04-06 10:24:16
• 138****7399

  國家房產(chǎn)規(guī)定使用年限是七十年，但是房地產(chǎn)商出售的房子是五十年

  查看全文↓ 2014-04-05 09:51:48
• 146****0943

  購買土地所有權(quán)一般是50年，有的開發(fā)商買土地到房子蓋好就十年了，所以辦證時所有權(quán)就還有40年。向國家交了稅費(fèi)的就是大產(chǎn)權(quán)，向村，鎮(zhèn)交的，就是小產(chǎn)權(quán)房。

  查看全文↓ 2014-04-04 14:15:35
• 143****9771

  到期了交稅后可以延續(xù)使用權(quán)。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:23:49
• 152****7492

  對的。而且補(bǔ)地價可以繼續(xù)使用。。。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:20:38
• 149****3100

  這個主要是看房產(chǎn)證上面是公寓還是住宅。這個和產(chǎn)權(quán)沒有多少關(guān)系。如果是公寓就不受限購和限貸的影響。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:16:34
• 136****8278

  如果你在25歲時購買的是40年產(chǎn)權(quán)房-也就是說在你65歲的時候，要么你籌筆錢買新房，要么就露宿街頭。如果買的是70年產(chǎn)權(quán)房，也就是說你在95歲的時候才會遇到這個問題。 當(dāng)然，按照中國各級建設(shè)指標(biāo)落實(shí)的程度之差和各級開發(fā)商偷工減料等原因，要是這房子35年還沒有塌，那就是萬幸了。
  所以建議你**好在住滿20年的時候，趕緊找個合適的機(jī)會把房子賣掉再買新房。這樣會比較安全。

  查看全文↓ 2014-04-04 09:24:51
• 139****9013

  40年產(chǎn)權(quán)的，那應(yīng)該是不限購不限貸。不受限購令的影響。

  查看全文↓ 2014-04-03 17:26:19

相關(guān)問題

• 問 公寓產(chǎn)權(quán)為什么只有四十年？
  答

  公寓的產(chǎn)權(quán)目前確實(shí)是40年，但是目前市面上很多的公寓的土地都是屬于二類住宅用地，是屬于70年產(chǎn)權(quán)的。也就是說開發(fā)商在拿地的時候本身土地是屬于住宅用地的，只是在修建的時候政府要求要配建一定比例的公寓，所以其實(shí)公寓也相當(dāng)于是70年產(chǎn)權(quán)的，只是要比同小區(qū)的住宅提前繳納一點(diǎn)土地使用金（費(fèi)用很低）。

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• 問 四十年產(chǎn)權(quán)房能買嗎?四十年產(chǎn)權(quán)房子利弊是什么？
  答

  可以續(xù)交，除國家重大公益建設(shè)需要用到該土地之外，其他任何情況都是使用者優(yōu)先需用，所以你可以放心購買。居住用地七十年工業(yè)用地五十年教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年（你買的就是這種）綜合或者其他用地五十年城市房地產(chǎn)管理法》第21條則規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)**遲于屆滿前1年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該塊土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。”商業(yè)用地是商業(yè)用地，商業(yè)用地轉(zhuǎn)住宅用地是有法規(guī)限定的，不是說轉(zhuǎn)就轉(zhuǎn)的，你以后出售也只能按商業(yè)用地出售，在登記變更和納稅上都有區(qū)別的

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• 問 房子四十年產(chǎn)權(quán)是什么意思？ 四十年產(chǎn)權(quán)的房子能買的么 四十年的產(chǎn)權(quán)什么意思
  答

  40年產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎1.土地使用權(quán)是指單位或者個人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、有限處分的權(quán)利。取得的土地使用權(quán)是有期限的。土地使用者享有土地使用權(quán)的期限以出讓年限為限。出讓年限由出讓合同約定，但不得超過法律限定的高年限。2.房屋全部權(quán)又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋產(chǎn)權(quán)人獨(dú)占性地支配其房屋的權(quán)利。在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對其房屋進(jìn)行占有、使用、處分。房屋全部權(quán)是沒有產(chǎn)權(quán)年限限制的。3.買40年產(chǎn)權(quán)后并不能真正擁有房屋40年，房屋產(chǎn)權(quán)年限到期后需要續(xù)期。40年產(chǎn)權(quán)的房子并不是小產(chǎn)權(quán)房也不是違章建筑，是可以正常購買的。這里所說的產(chǎn)權(quán)是指土地使用年限，即土地使用證上載明的40年。一般情況下40年產(chǎn)權(quán)為商業(yè)、旅游、娛樂用地，這類房屋住戶的水電費(fèi)將按照商業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，比普通居民用電用水價格要高。4.《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條，土地使用權(quán)出讓高年限按下列用途確定：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；綜合或者其他用地五十年。

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• 問 公寓式的房的產(chǎn)權(quán)是四十年嗎
  答

  這是個誤解。 房產(chǎn)權(quán)是永久的，40 年后的房子當(dāng)然還是你的。 所謂40年，是指土地使用權(quán)是40年（實(shí)際不足40年，因?yàn)槭菑恼鞯刂沼?jì)算起，一般只有38年左右）。40年的土地使用權(quán)期限屆滿后，業(yè)主需要重新向國家購買土地使用權(quán)（具體規(guī)定尚未出臺）。

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• 問 房屋四十年產(chǎn)權(quán)是什么意思
  答

  大家所說的房屋的40年\70年都是指該房屋所占用土地的使用權(quán)年限,土地是國家的,我們所購買的房屋都是在國家所有土地上建的,房屋所有權(quán)是永遠(yuǎn)歸業(yè)主所有的,開發(fā)商在建該房屋的時候向國家購買了該地塊的一定時間的使用權(quán),根據(jù)目前法規(guī),住宅一般為70年,商鋪為40年。土地使用權(quán)到期后房子還是你的。至于土地使用權(quán)延續(xù)的問題目前中國的法律還沒有明確規(guī)定。

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