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買賣合同簽訂后,賣方一人不在家無法更名怎么辦?

133****5309 | 2014-04-03 13:21:33

已有2個回答

  • 132****1658

    需要根據(jù)你媽與王某的協(xié)議內(nèi)容確定是否已經(jīng)超過訴訟時效。通常來說這張情況通過訴訟主張權(quán)利很難獲得支持,王某去世后,要辦理過戶需要其法定繼承人同意,難度會進一步增加,建議抓緊時間與王某協(xié)商解決。

    查看全文↓ 2014-04-05 21:21:11
  • 153****4043

    不可代替??梢钥紤]欠部分尾款(20%左右)。

    查看全文↓ 2014-04-03 13:33:56

相關(guān)問題

  • 合同必須雙方簽訂,如此重大的事,不要委托他人簽訂為好,以避免不可預(yù)測的風(fēng)險。

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  • 簽訂二手房買賣合同后,賣方違約不賣,可以按照法律規(guī)定和合同約定追究賣方的違約責(zé)任。通常房屋買賣合同約定的定金,賣方應(yīng)該雙倍返還定金給買方。《合同法》第八條規(guī)定:“依法成立的合同,對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保護?!薄逗贤ā返谝话倭惆藯l規(guī)定:“當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任?!薄逗贤ā返谝话僖皇鍡l規(guī)定:“……收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?!?/p> 全部3個回答>

  • 1、我家親戚因為欠我方債務(wù)190萬,到期無力償還,提出以一套市值大約110萬的房產(chǎn)(含銀行抵押25萬元,實際價格約85萬元)抵償債務(wù)。2、我方與其簽訂抵償協(xié)議,明確房子作價100萬元,其中25萬元抵押款由我方在過戶前代付,5萬元左右過戶稅費由我方代付,并免除其70萬元債務(wù)。3、辦理過戶手續(xù)時,我方與其簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議(經(jīng)公證),當(dāng)初為節(jié)約過戶費用,協(xié)議僅聲明房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為70萬元,并免除債務(wù)70萬元,而未根據(jù)抵償協(xié)議內(nèi)容載明我方還需代付抵押貸款等事宜。4、目前房產(chǎn)證、土地證均已經(jīng)辦下來。

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  • 1、夫妻一方賣房簽訂的合同,是完全有效的。因為夫妻雙方對共有財產(chǎn),有平等的處置權(quán)。2、《婚姻法》第十七條規(guī)定:夫妻對共同所有的財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。3、《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十七條規(guī)定:婚姻法第十七條關(guān)于“夫或妻對夫妻共同所有的財產(chǎn),有平等的處理權(quán)”的規(guī)定,應(yīng)當(dāng)理解為:(一)夫或妻在處理夫妻共同財產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)的,任何一方均有權(quán)決定。(二)夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)做重要處理決定,夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商,取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。

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  • 如果由房地產(chǎn)開發(fā)公司代繳契稅,必須待房地產(chǎn)開發(fā)公司統(tǒng)一向主管地方稅務(wù)機關(guān)交納契稅后,才能拿到契稅稅票;如果自己直接到房地產(chǎn)交易中心交納,可當(dāng)時拿到契稅稅票。

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