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• 138****8141

  這樣的情況需要繳納的稅費為：
  契稅：房款的1.5% ； （買家）
  印花稅：房價的0.1% （買賣雙方平分）；
  交易費：6元/平方米（買賣雙方平分）；
  測繪費：1.36元/平米；（買家）
  權(quán)屬登記費：80元；（買家）
  證件費：50元；（買家）
  營業(yè)稅：差價*5.5%（不超過144平米的不需要繳納）；（賣家）
  個人所得稅：差價的20%或者房款的1%。（賣家）

  查看全文↓ 2014-04-05 10:23:29
• 147****6588

  如果不知道，不要亂回答，都快成商鋪稅費的算法啦！呵呵
  
  一、根據(jù)你提供的信息，簡單幫你分析下，還有些問題你核實好，自己就可以算的！
  1、滿五年，普通住宅，首套，（你要跟房東確認下，這套房子是不是他唯一一套在本市有產(chǎn)證的房子）上面的信息必須確認才可以算，有個問題，因為這個面積很大，你沒說價格，所以價錢如果高于98萬，就是非普通住宅了，性質(zhì)也不一樣
  2、按正常情況，上家要繳納營業(yè)稅、個人所得稅。下家要繳納契稅。其他費用**多幾千塊，不算了。
  3、有些地方比如我們這里，稅費全部是有下家承擔的，你問下當?shù)刂薪楣揪涂梢灾馈?br/>
  二、滿五年 普通住宅 稅費算法：
  上家：
  營業(yè)稅：免增。
  個人所得稅：如果是唯一一套，免增。不是唯一收合同價的1%
  下家：
  契稅：合同價的1.5%
  
  其他多余的費用是一些雜七雜八的小錢，大概2000塊左右。
  稅費是按照你們簽訂合同里的價格來算的，俗稱合同價。
  成交價，是房東跟你商量好的買賣雙方可以成交的價格，但是合同里的價格一般都是低于成交價的！不一樣。因為你沒有說出價格，一般情況下，先按照多的成交價算下**多稅費有多少就可以！這里你自己算下就行。
  希望可以幫到你??！

  查看全文↓ 2014-04-03 12:42:05

相關(guān)問題

• 問 深圳對五年以上的二手房要征哪些稅費？
  答

  這樣的情況需要繳納的稅費為：契稅：房款的1.5% ； （買家）印花稅：房價的0.1% （買賣雙方平分）； 交易費：6元/平方米（買賣雙方平分）；測繪費：1.36元/平米；（買家）權(quán)屬登記費：80元；（買家）證件費：50元；（買家）營業(yè)稅：差價*5.5%（不超過144平米的不需要繳納）；（賣家）個人所得稅：差價的20%或者房款的1%。（賣家）

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• 問 深圳對五年以上的二手房要征哪些稅費？
  答

  如果業(yè)主不是深圳唯一住房需征收個人所得稅！另：交易費、契稅、評估費、公證費、若還有欠款需交贖樓費、查檔、貼花、登記、按揭服務(wù)費、傭金！

  全部23個回答>
• 問 深圳對五年以上的二手房要征哪些稅費？
  答

  這樣的情況需要繳納的稅費為：契稅：房款的1.5% ； （買家）印花稅：房價的0.1% （買賣雙方平分）； 交易費：6元/平方米（買賣雙方平分）；測繪費：1.36元/平米；（買家）權(quán)屬登記費：80元；（買家）證件費：50元；（買家）營業(yè)稅：差價*5.5%（不超過144平米的不需要繳納）；（賣家）個人所得稅：差價的20%或者房款的1%。（賣家）

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• 問 ??五年以上的二手房交易稅費是多少呢？
  答

  您屬于賣方，賣方應(yīng)該繳納營業(yè)稅、賣方繳納、交易費雙方各付一半，如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費。賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米 2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 4、營業(yè)稅 ：房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅 。5、 契稅總房價的1% ， 綜合稅總房價的1.88% ，營業(yè)稅總房價的5.575% 。工本費120元。

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• 問 二手房沒過五年要交哪些稅費呢？
  答

  購買未滿5年的二手房，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房；（3）車庫；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）；二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20%；四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數(shù) （買賣雙方各50%）；工本費： 一個證件80元；共有權(quán)證20元/個（買方承擔）；評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；抵押工本費：100元（買方銀行貸款需要繳納）；購房證明：20元一份，一般需開3份（買方承擔）；公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費）。

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