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• 145****5111

  戶主和產(chǎn)權人是兩個完全不同的概念。
  1．乙產(chǎn)權人，乙就對房子具有所有使用支配處置和收益分配等權利，即使乙不是戶主也沒有關系。甲不是產(chǎn)權人。
  2．在乙不知情的情況下，甲不可以也不可能把產(chǎn)權過戶到自己的名下．如果真這樣做了就是侵權行為，要受到法律制裁。

  查看全文↓ 2014-04-04 21:01:27
• 151****6212

  像這種情況的話，就是要一子四女共同商議決定這個房子由誰來繼承，如大家都同意由兒子來繼承的話，那么得到公證處去做一份公證。
  公證四個女兒自愿放棄繼承權，房子由兒子繼承。然后再憑戶主的死亡證明、房產(chǎn)證、戶口本、公證處出具的公證書、還有相關人的身份證明、和婚姻證明到國土局和房管部門辦理過戶登記手續(xù)就行了。

  查看全文↓ 2014-04-03 12:33:26

相關問題

• 問 危險!!!戶主是否等于產(chǎn)權人,憑戶口證明可以房產(chǎn)過戶嗎
  答

  像這種情況的話，就是要一子四女共同商議決定這個房子由誰來繼承，如大家都同意由兒子來繼承的話，那么得到公證處去做一份公證。公證四個女兒自愿放棄繼承權，房子由兒子繼承。然后再憑戶主的死亡證明、房產(chǎn)證、戶口本、公證處出具的公證書、還有相關人的身份證明、和婚姻證明到國土局和房管部門辦理過戶登記手續(xù)就行了。

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• 問 危險!!!戶主是否等于產(chǎn)權人,憑戶口證明可以房產(chǎn)過戶嗎
  答

  戶主和產(chǎn)權人是兩個完全不同的概念。1．乙產(chǎn)權人，乙就對房子具有所有使用支配處置和收益分配等權利，即使乙不是戶主也沒有關系。甲不是產(chǎn)權人。2．在乙不知情的情況下，甲不可以也不可能把產(chǎn)權過戶到自己的名下．如果真這樣做了就是侵權行為，要受到法律制裁。

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• 問 憑護照可以房產(chǎn)過戶嗎
  答

  護照可能不是辦理過戶的被認可的證件，具體咨詢當?shù)胤抗芫帧?/p> 全部3個回答>

• 問 憑購房合平移戶口嗎？是否能憑購房合同就能移戶口？
  答

  辦理戶口遷移所需的證明材料 公民因各種原因需辦理戶口遷移手續(xù)的，應持居民戶口簿、居民身份證及與遷移事由相關的證明： 1.婚遷，持合法的結婚（離婚）證； 2.分（購）、建房遷移，持房卡或住房證明； 3.出國（境）注銷戶口，持有關部門出具的注銷戶口通知單； 4.回國（入境）落戶，持定居證或勞動人事部門核準的錄用證明、護照（回鄉(xiāng)證）或有關部門出具的證件收存（收繳）證明，回國后異地落戶的，還須持原戶口登記機關出具的注銷戶口的證明； 5.公民入伍注銷戶口，持入伍通知書； 6.退伍、復員、轉(zhuǎn)業(yè)落戶，持縣市兵役機關，縣市以上復員安置辦公室發(fā)給的登記戶口的證明，異地安置的，還須持原戶口登記機關出具的注銷戶口的證明； 7.刑滿釋放、解除勞教人員落戶，持釋放證、解除勞教通知書，異地落戶的，還須持原戶口登記機關出具的注銷戶口的證明； 8.大中專學生入學戶口遷移，持入學通知書； 9.大中專學生分配落戶，持派遣證； 10.錄用公務員、招收職工遷移戶口，持錄用（招收）證明及《調(diào)動人員情況登記表》。

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• 問 房屋報建人等于房屋產(chǎn)權人嗎？ 和房產(chǎn)證人不同可以嗎？
  答

  可以的，房產(chǎn)證可以添加名字的。房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證（結婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅（時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權益按平均分。房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

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