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• 158****4363

  魏國鵬律師解答：您好，辦理房產(chǎn)贈與，首先，贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。您需要書面訂立贈與協(xié)議，寫明贈與人、受贈人、贈與事項等相關(guān)內(nèi)容。其次，房屋贈與的當(dāng)事人（受贈人）憑原房屋所有權(quán)證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。在準(zhǔn)備好相關(guān)的材料后，去公證處進行公證，公證完后正常過戶即可。

  查看全文↓ 2014-04-05 12:37:34
• 144****7303

  到交易中心咨詢會更清楚

  查看全文↓ 2014-04-04 22:09:30
• 151****6359

  首先贈與人及配偶被贈予人共同到公證處辦理手續(xù)，贈與人需要提供身份證及配偶身份證原件，結(jié)婚證原件，戶口本原件，贈與人與被贈與人之間的關(guān)系證明。被贈與人需要提供材料就是身份證原件。

  查看全文↓ 2014-04-04 11:23:04
• 142****1940

  結(jié)婚證,身份證

  查看全文↓ 2014-04-04 10:06:29
• 154****8595

  離婚證就可以了，不一定是協(xié)議書。開公證不一定要在戶籍地才可以開，只要該公證處有資質(zhì)就可以了。交易過戶比較好個人覺得，因為贈予過戶再次售房的時候需要繳納高額的個稅。中原地產(chǎn) 為你解答

  查看全文↓ 2014-04-02 19:04:15

相關(guān)問題

• 問 房子過戶需要帶什么材料
  答

  房子過戶需要帶的材料一般包括有申請書、申請人的身份證、過戶的產(chǎn)權(quán)證明以及房屋的買賣合同，具體的資料可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆课萁灰坠芾碇行?，除此之外還要提供個人的相關(guān)身份材料，包括有身份證戶口本，已婚的話還需要提供結(jié)婚證以及相關(guān)的復(fù)印件，房子在過戶的時候一般需要買賣雙方共同到場，已婚的話要夫妻雙方共同到場。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，可以通過繼承、贈與和二手房過戶等多種方法，不同的方式，所提交的材料有著較大的區(qū)別，比如繼承和贈與除了上述相關(guān)的文件之外，還需要提供公證書，已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件，除此之外一些通過人民法院判定強行轉(zhuǎn)移的過戶，應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

• 問 ??房產(chǎn)過戶需要哪些材料？房產(chǎn)過戶都需要帶什么證件？
  答

  房產(chǎn)過戶需要帶什么證件：(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;(6)人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明。

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• 問 辦理房產(chǎn)過戶需要帶哪些材料
  答

  二手房過戶流程：1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記3、收件人員進行收件預(yù)審后立案受理，預(yù)約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》。4、辦案人員對資料進行審核，根據(jù)需要進行現(xiàn)場查勘和評估5、申請人按預(yù)約的過戶時間，到過戶窗口領(lǐng)取繳款單，繳納有關(guān)稅費6、申請人憑稅費發(fā)票到過戶窗口辦理交易過戶手續(xù)7、申請人到發(fā)件窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)證。屬抵押(按揭)同時領(lǐng)取他項權(quán)證。房地產(chǎn)市場管理處要求房屋所有權(quán)過戶需要提供以下資料：1、房屋所有權(quán)證書2、房屋測繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)4、房地產(chǎn)評估報告5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證)6、房屋買賣合同7、房地產(chǎn)過戶申請表、保證書。(房地產(chǎn)交易中心提供)8、買房的身份證

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• 問 房產(chǎn)過戶需要帶什么證件和材料呢？
  答

  房產(chǎn)過戶需要帶一下證件：(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;(6)人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明;(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);(11)拆遷補償?shù)膽?yīng)提交拆遷補償協(xié)議書;(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;(13)收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

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• 問 房產(chǎn)證過戶需要帶什么材料呢？
  答

  需要賣方提供出示的材料如下a.房產(chǎn)證 原件和復(fù)印件b.身份證 原件和復(fù)印件c.原始購房協(xié)議 原件和復(fù)印件d.戶口本 原件和復(fù)印件e.如已婚需要提供 結(jié)婚證 原件和復(fù)印件f.如已婚需要提供 共有人同意出售意見書買方需要提供的材料如下a.身份證 原件和復(fù)印件b.戶口本 原件和復(fù)印件c.如不是本市戶口需要提供暫住證 或流動人口婚育證明

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