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• 154****0636

  你好，你這種情況好像有點(diǎn)不可能的。不知道你是哪個(gè)城市或者偏遠(yuǎn)地方。因?yàn)楝F(xiàn)在售樓買(mǎi)房人只要交了定金，與開(kāi)發(fā)簽定了買(mǎi)賣(mài)合同，基本上就會(huì)到房產(chǎn)局去備案，只要備案后，那名字是不可能更改的。
  如果如你所說(shuō)的這個(gè)情況，你要注意了，你必須到開(kāi)發(fā)商那查詢(xún)下，這套房子是否真是賣(mài)給對(duì)方的。還有，你在交易的時(shí)候，必須交錢(qián)的同時(shí)到開(kāi)發(fā)商那改名字（你可以帶上現(xiàn)金交易，比較保險(xiǎn)），這些手續(xù)當(dāng)著開(kāi)發(fā)商人的面完成。
  如果以上程序完成了，你按一手房交稅。首套房90平米以下%1，90平米到143平米是%1.5，其它的是%3.維修基金多層是按每平米75元，電梯房也就是小高層按每平米120元。各地方會(huì)有點(diǎn)出入，但是不會(huì)多大。

  查看全文↓ 2014-04-02 12:51:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 關(guān)于二手房的稅費(fèi)問(wèn)題
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  如果不是**近辦理的房產(chǎn)證就不用繳納營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅是兩年以?xún)?nèi)交易轉(zhuǎn)讓的！

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• 問(wèn) 關(guān)于二手房交稅費(fèi)問(wèn)題
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  你好，你母親的女兒名下如果有房的話(huà)就是5.6營(yíng)業(yè)稅3契稅1個(gè)稅；如果沒(méi)房就是5.6營(yíng)業(yè)稅，1個(gè)稅。建議你用贈(zèng)與操作，沒(méi)滿(mǎn)5年的房子走買(mǎi)賣(mài)形式不合算。

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• 問(wèn) 關(guān)于出售二手房稅費(fèi)問(wèn)題
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  分兩單來(lái)成交：1、2樓為一單，3、4樓為另外一單；是否是門(mén)店主要看的是房產(chǎn)證中的注析。不過(guò)你的情況可以按照普通住房來(lái)成交。需要繳納的稅費(fèi)：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

• 問(wèn) 二手房稅費(fèi)多少? 二手房稅費(fèi)大概二手房稅費(fèi)多少? 二手房稅費(fèi)大概多少多少
  答

  需要繳納以下費(fèi)用：（1）增值稅：稅率5.55%，由賣(mài)方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)如商鋪、寫(xiě)字間或廠(chǎng)房等，則不論證是否過(guò)2年都需要全額征收增值稅；（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣(mài)方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿(mǎn)足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿(mǎn)足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買(mǎi)賣(mài)雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買(mǎi)方繳納，同時(shí)規(guī)定

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• 問(wèn) 關(guān)于非住宅二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)有那些
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  你好！按照二月份發(fā)布的新規(guī)：建筑面積140平米以下為普通住宅，140平米以上為非普通住宅。一套房90米以下契稅1%，90-140米契稅1.5%，140米以上契稅3% 。二套房不論面積，契稅統(tǒng)一按照3%收取

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