不作廢,原房東可以去和買主協(xié)商完成原租賃合同,如原房東賣出前未告之買主又無法完成租賃合同,那原房東應賠償違約金,一般為一個月租金
全部3個回答>請教一下如何解決房屋租賃糾紛?
134****8492 | 2014-04-01 20:53:17
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132****2613
可以追究他的責任,實質重于形式,你租住他的房子,他默認沒有反對,你們的合同繼續(xù)每年順延有效。
查看全文↓ 2014-04-04 09:53:02 -
142****0158
房產稅和土地占用稅不是由租房人承擔的.根據<<土地占用稅暫行條例>>和<<房產稅實施細則>>
查看全文↓ 2014-04-03 21:22:28
土地使用稅納稅義務人:
(一)土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納;
(二)擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的,由代管人或實際使用人納稅;
(三)土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的,由實際使用人納稅;
(四)土地使用權共有的,由共有各方分別納稅。
房產稅納稅義務人:
(一)產權屬國家所有的,由經營管理單位納稅;產權屬集體和個人所有的,由集體單位和個人納稅。
(二)產權出典的,由承典人納稅。
(三)產權所有人、承典人不在房屋所在地的,由房產代管人或者使用人納稅
(四)產權未確定及租典糾紛未解決的,亦由房產代管人或者使用人納稅。
(五)無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產,應由使用人代為繳納房產稅。 -
143****8694
您好,您這個情況就是管理處故意搞鬼的,您把情況給房東說一下。盡量直接和房東溝通,實在不行您就找原來幫你找房子的中介讓他們幫幫忙,看看能不能解決一下。如果您對我的回答還滿意請給好評。謝謝
查看全文↓ 2014-04-03 09:14:39 -
133****5394
沒有合同,沒有權利 你要找到能證明你們?yōu)樽赓U關系的人,哪怕是口頭協(xié)議也可以 才能訴訟他
查看全文↓ 2014-04-02 21:17:13 -
148****6372
租賃當事人應當怎樣承擔責任?房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的,應當協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
查看全文↓ 2014-04-02 10:09:01 -
142****6148
不用投訴,直接拿著合同去起訴,他的房子有糾紛,不好出租也不能賣
查看全文↓ 2014-04-01 22:06:54 -
153****6804
對個人出租房屋應征收的營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加費、房產稅、個人所得稅、印花稅和土地使用稅合并按綜合征收率5%進行計征,而且對個人出租房屋的用途不再區(qū)分是用于居住還是用于經營。
查看全文↓ 2014-04-01 21:11:27
對個人出租房屋用于居住和用于經營,原來的征收率是有區(qū)別的。按稅種分,用于居住的個人出租房征收的營業(yè)稅稅率是3%,用于經營的商鋪稅率是5%;其次,居住用的應繳納的房產稅稅率是4%,而商鋪是12%;再有,居住用應繳納的個人所得稅稅率是10%,而商鋪是20%。明年實行新稅率后,個人出租房屋用于商鋪經營相對會“比較劃算”。
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沒有合同,沒有權利 你要找到能證明你們?yōu)樽赓U關系的人,哪怕是口頭協(xié)議也可以 才能訴訟他
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土地無論是使用還是承包都有法可依,包括取得過程以及結果,非常明顯肯定只能有一種合法過程以及合法結果,其余的不是合法的。**簡單的法律常識就是沒有經過政府批準,自己瞎折騰沒有用,政府只能當做是無理取鬧,國家制定的政策完全可以讓政府依法事**后決定一個使用者或者承包者,其余的屬于違規(guī)違法行為。法院就不該管這事,移交政府土管部門依法查處違法行為。當然現實中弟兄們之間可能存在土地糾紛,不是絕對的沒有
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(1) 協(xié)商解決:糾紛各方自行協(xié)商,平等、互利、合理、有償的妥善解決;主要是依據當事人之間訂立的合同進行協(xié)商,解決爭議雙方之間的房產糾紛。 如果糾紛各方無法協(xié)商解決,可根據糾紛的性質及法律關系分別向行政主管機關投訴,或申請仲裁,或向人民法院提起訴訟。 (2) 行政機關依職權處理:爭議雙方的一方向行政機關投訴后,行政機關根據主管范圍受理,依據有關法律和行政法規(guī)、規(guī)章作出行政決定。如當事人對行政決定不服,可提起復議或提起行政訴訟,除終局復議以外,須在收到復議決定書之日起15天內向人民法院提起行政訴訟。但行政決定一旦作出即可執(zhí)行,提起行政復議或訴訟并不停止執(zhí)行。 (3) 仲裁或訴訟程序解決:如果糾紛不屬于行政機關主管,當事人可申請仲裁或提起民事訴訟。申請仲裁必須有約定的仲裁協(xié)議,如無約定,不可申請仲裁,只能提起民事訴訟。仲裁實行一裁終局制。裁決作出后,當事人不可就同一糾紛再次申請仲裁或向人民法院起訴。 1、房屋買賣爭議,包括房產買賣合同、價格、優(yōu)先購買權等方面的爭議; 2、房屋所有權的爭議,包括所有權歸屬、價格、變更、析產、交換等方面的爭議; 3、房屋使用權爭議,包括租賃、租金、強占、返還、占有、交換、轉讓等方面的爭議; 4、他項權利與相鄰關系,包括通行、典當及與相鄰房屋發(fā)生的權利與義務關系等方面的爭議; 5、房屋修繕的爭議,包括房屋修繕的工程項目及安全檢查的鑒定、各項工程費用的承擔等方面的爭議。
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按實際情況,對于合同糾紛,雙方協(xié)商無效,一方可以向人民起訴,通過人民法院按實際情況及相關法律規(guī)定進行處理?! ∠嚓P法律規(guī)定《中華人民共和國民事訴訟法》 第三條 人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟,適用本法的規(guī)定。 第三十三條 下列案件,由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄: ?。ㄒ唬┮虿粍赢a糾紛提起的訴訟,由不動產所在地人民法院管轄; (二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟,由港口所在地人民法院管轄; ?。ㄈ┮蚶^承遺產糾紛提起的訴訟,由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。
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