已有31個回答

• 134****6331

  您**好是房管交易中心查查

  查看全文↓ 2014-04-11 15:21:19
• 151****9270

  您**好是房管交易中心查查

  查看全文↓ 2014-04-11 15:21:15
• 133****7973

  您**好是房管交易中心查查

  查看全文↓ 2014-04-11 15:21:10
• 137****8838

  您**好是房管交易中心查查

  查看全文↓ 2014-04-11 15:21:06
• 131****4781

  您**好是房管交易中心查查

  查看全文↓ 2014-04-11 15:21:02
• 137****6804

  您**好是房管交易中心查查

  查看全文↓ 2014-04-11 15:20:58
• 136****2205

  您**好是房管交易中心查查

  查看全文↓ 2014-04-11 15:20:52
• 144****3510

  您**好是房管交易中心查查

  查看全文↓ 2014-04-11 15:20:47
• 131****1815

  您**好是房管交易中心查查

  查看全文↓ 2014-04-11 15:20:41
• 147****6559

  您**好是房管交易中心查查

  查看全文↓ 2014-04-11 15:20:37
• 156****3779

  您**好是房管交易中心查查

  查看全文↓ 2014-04-11 15:20:32
• 133****9842

  您**好是房管交易中心查查

  查看全文↓ 2014-04-11 15:20:28
• 148****4206

  您**好是房管交易中心查查

  查看全文↓ 2014-04-11 15:20:20
• 155****6752

  您**好是房管交易中心查查

  查看全文↓ 2014-04-11 15:20:13
• 134****8762

  您**好是房管交易中心查查

  查看全文↓ 2014-04-11 15:20:08
• 133****4644

  您**好是房管交易中心查查

  查看全文↓ 2014-04-11 15:20:02
• 151****0477

  您**好是房管交易中心查查

  查看全文↓ 2014-04-11 15:19:58
• 136****6428

  您**好是房管交易中心查查

  查看全文↓ 2014-04-11 15:19:51
• 146****0992

  您**好是房管交易中心查查

  查看全文↓ 2014-04-11 15:19:45
• 155****4843

  您好，一般可以過戶就是正常的。

  查看全文↓ 2014-04-04 15:13:23
• 145****6459

  正常的會顯示住宅或者公寓,您可以去所在地交易中心咨詢。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:10:39
• 147****7717

  正常的會顯示住宅或者公寓，您可以去所在地交易中心咨詢。

  查看全文↓ 2014-04-03 11:49:03
• 138****4799

  1.6萬是在開發(fā)商那改底單的錢。像你說的二手房就應(yīng)該是，現(xiàn)在的房主在開發(fā)商那把房子買過來了，還沒有交房，房主就把房子賣了，這樣**好找個中介公司幫您辦里一下手續(xù)，您要是在中介認(rèn)識人那就省中介費(fèi)了，手續(xù)比較繁瑣。而且您還是貸款。房主那邊應(yīng)該是著急用錢，不然的話，他也不會這么著急賣房子吧。估計不會同意貸款的，而且您又是公積金，比商貸麻煩，還得算您的繳存額，**低的話，有可能都貸不夠剩余的房款。您這邊的稅費(fèi)確實也相對高些，總共有：個稅，契稅，營業(yè)稅，二手房這些稅都得您交。稅費(fèi)的高低，還和您的房子大小有關(guān)，60平米以下就很低，60-90平的就相對高點(diǎn)，90-140平米的就比較高了。140平以上的就太高了，140以上3種稅費(fèi)估計怎么也得10多萬沒準(zhǔn)都能到20萬以上。希望對您有幫助，純手打！
  
  
  
  關(guān)于你說的 房子可以改你的名字，所有稅費(fèi)都得交，個稅，契稅，營業(yè)稅，還有一些其他的亂七八糟的費(fèi)用都是幾百一千多的，領(lǐng)房產(chǎn)證的時候你得交給當(dāng)?shù)氐姆课莨芾硭?，具體是80或者100不等

  查看全文↓ 2014-04-03 11:25:04
• 135****8341

  首先這樣的房子 每天幾乎全國各地都在交易,多數(shù)是私下交易(除非開發(fā)商同意更名否則只能私下簽合同)
  備注:有文件規(guī)定,沒有產(chǎn)權(quán)的房子,私下交易不收法律保護(hù)!
  
  在不能更名的情況下,多數(shù)購房者的做法:
  首先跟賣方簽署私下買賣協(xié)議,約定相關(guān)責(zé)任,違約賠償責(zé)任,賣方無償協(xié)助 以后房產(chǎn)過戶責(zé)任等,同時,在條件允許的情況下到公證處做個房產(chǎn)歸屬權(quán)公證(無證房產(chǎn)有些地方的公證處讓做公證有的不讓具體自己到當(dāng)?shù)毓C處問下, 備注買方要從現(xiàn)在開始多留些跟房產(chǎn)有關(guān)的證據(jù),如購房款的收款收據(jù),合同票據(jù)之類的,有可能的哈,收據(jù)寫語音證據(jù)更好 拉
  
  順便說一下,即使做的再怎么全面,也是有風(fēng)險的,比如,倘若對方在產(chǎn)前出來后,不告知你的情況下再把房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的話,到時候你還地通過法律途徑解決,所以,買這樣的房子的時候,請慎重考慮為準(zhǔn),有人順利購得也有人糾紛不斷,

  查看全文↓ 2014-04-03 09:53:57
• 135****6985

  你現(xiàn)在要過戶只有找原產(chǎn)權(quán)人。還有一種就是除非原產(chǎn)權(quán)人委托公證給現(xiàn)在這一家允許他代為出售（這種情況現(xiàn)在那一家可以代為過戶給你）。要不然只有原產(chǎn)權(quán)人才能過戶。如果現(xiàn)在不能過戶。你買下來很麻煩。你只能永久居住，（很容易發(fā)生糾紛）不能出售，將來拆遷得不到賠償。

  查看全文↓ 2014-04-02 16:32:42
• 133****7535

  你可以去該市的公證處做一份公證，他們會告訴你怎樣的寫法

  查看全文↓ 2014-04-02 16:22:05
• 133****6765

  您好,一般可以過戶就是正常的。

  查看全文↓ 2014-04-02 14:40:30
• 157****7424

  我是做房產(chǎn)中介的，我這么告訴你吧，買方已經(jīng)在銀行貸款的話，銀行的貸款承諾函下來了，你們就可以去國土局過戶，就是把以前房產(chǎn)證上的名字改成現(xiàn)在買房子這個人的名字，去國土地局過戶完一個星期的樣子買家就可以去國土局取房產(chǎn)證了，房產(chǎn)證取出來銀行給你復(fù)印一份，然后銀行把房產(chǎn)證原件拿走，因為你買房子貸款銀行要拿你的房產(chǎn)證原件做抵押。
  你取完房產(chǎn)證三至十個工作日銀行才會放款給賣家的。不是你在銀行貸款完房產(chǎn)證就改成你的名字了。銀行沒哪本事。房產(chǎn)證改名字是當(dāng)?shù)貒辆值氖隆?/span>

  查看全文↓ 2014-04-02 09:53:50
• 145****4455

  直接過戶不就好了

  查看全文↓ 2014-04-02 09:22:45
• 147****4889

  首先，1、賣方如果能和開發(fā)商協(xié)商可以內(nèi)部轉(zhuǎn)名那就沒有風(fēng)險了。2、賣方目前能出示購房合同的話，那么你們可以到銀行做資金托管。3、了解房產(chǎn)證出證的準(zhǔn)確時間。4、協(xié)議你們可以根據(jù)自己的情況寫就可以了。

  查看全文↓ 2014-04-01 20:06:57
• 138****7277

  備案有什么影響？

  查看全文↓ 2014-04-01 16:52:51

相關(guān)問題

• 問 二手房、房產(chǎn)證的問題
  答

  1先交稅.再過戶.2出新證時賣方無需到場.

  全部6個回答>
• 問 北京朝陽二手房房產(chǎn)證問題
  答

  商住兩用的房子過戶時不用戶口本，所有不用帶。放心吧。

  全部8個回答>
• 問 二手房房產(chǎn)證和貸款問題？
  答

  不好貸款，合同也沒有什么好方法可以改動。

  全部10個回答>
• 問 關(guān)于二手房房產(chǎn)證過戶問題
  答

  第一步：買房查詢信息 實地看房通過報紙、網(wǎng)絡(luò)等媒介消息源，與賣方建立信息溝通渠道。實地看房、考察地段、商談價格確定購房意向，同時要求賣方提供相應(yīng)的合法證件，比如房屋所有權(quán)證書、身份證、戶口簿等其他證件。第二步：簽訂二手房買賣合同在商定價格、確定成交意向并在賣方提供房屋相應(yīng)合法證件后，買方可以交納購房定金，值得一提的是，交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序。協(xié)商溝通后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。第三步：雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)如果買方需要貸款購房，在買賣雙方達(dá)成意向后，由貸款銀行指定評估公司對雙方將要交易的房屋進(jìn)行評估，確認(rèn)貸款額度，在雙方簽訂完房屋買賣合同后，買賣雙方需共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行對貸款申請人信用審批后，會通知雙方完成產(chǎn)權(quán)變更，買方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)所有證后，要在銀行的陪同下辦理他項權(quán)利證，他項權(quán)利證下發(fā)后，銀行將一次性向房主發(fā)放貸款。第四步：雙方共同到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理過戶手續(xù)簽訂合同后，買賣雙方共同到房產(chǎn)交易中心提出申請，接受審查。相關(guān)部門會對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。第五步：交納相關(guān)稅費(fèi)二手房稅費(fèi)的構(gòu)成相對復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其他商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。第六步：雙方共同到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)買賣雙方在完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記后，將交易材料交給發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。第七步：付清余款 完成交易買方付清房款，賣方交付房屋并結(jié)清交房之日前的所有費(fèi)用（包括水費(fèi)、煤氣費(fèi)、電費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線費(fèi)用等）后交易完成

  全部6個回答>
• 問 購買二手房的房產(chǎn)證問題
  答

  本來房產(chǎn)證還沒有辦下來，完全可以操作成你的名字的房產(chǎn)證，這個中間環(huán)節(jié)完全不是你所表述的哪幾種情況，至于你**后的疑問我認(rèn)為沒有必要。

  全部5個回答>