已有8個回答

• 135****1007

  第一 合同的法律效力是沒有的 因為必須是本人簽字 如果想不租的話一般常規(guī)是提前一個月打招呼 就看雙方協(xié)商的問題了 這個隱患一般都會在合同里寫清楚的 第二 轉租的話是需要征得原房主同意的 第三 當然可以要房產證看一下了 第四 直接要回就可以了 因為這些費用都是從入住的時候算的 第五 一般中介上的合同中介只是見證方的責任 直接責任人還是房主 **好拿合同辦事

  查看全文↓ 2014-07-03 15:36:06
• 136****4474

  可以租給熟人或者朋友什么的，這樣比較放心。

  查看全文↓ 2014-04-04 12:27:23
• 132****8811

  第一 合同的法律效力是沒有的 因為必須是本人簽字 如果想不租的話一般常規(guī)是提前一個月打招呼 就看雙方協(xié)商的問題了 這個隱患一般都會在合同里寫清楚的 第二 轉租的話是需要征得原房主同意的 第三 當然可以要房產證看一下了 第四 直接要回就可以了 因為這些費用都是從入住的時候算的 第五 一般中介上的合同中介只是見證方的責任 直接責任人還是房主 **好拿合同辦事

  查看全文↓ 2014-04-03 19:59:47
• 155****3853

  明顯是中介忽悠你的，故意刁難你。按照合同你有權利住到9.24的。至于提前一個月通知對方，你要看合同是如何規(guī)定的，一般提前一個月是指租金到期前一個月，不是應繳納租金前一個月。如果合同規(guī)定是繳納租金前一個月的話，那就是當初你沒仔細看合同，被中介玩了文字游戲。個人建議首先還是要跟中介商量，大不了幫他轉租一下，找到下家中介不受損失就可以了。如果中介不同意，那就走法律途徑，我想你怕麻煩，中介更怕麻煩。至于如何處理，個人衡量吧。

  查看全文↓ 2014-04-03 11:46:49
• 134****4116

  “從2009年4月3日到2010年4月2日的租期”不是已經都過了一年多，你怎么還沒有搬走呢，有點想不明白。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:44:33
• 138****7233

  1、你租賃別人的房子，未經有權人（房東）同意，你是無權轉租的。你上一家將房子轉讓給你，其實是無效的，但是后來取得了房東的同意，所以變得有效。
  2、房屋租賃一般需注明租賃期限（**長20年），如果未注明，雙方事后可以協(xié)商租賃時間，若協(xié)商不成則雙方可以隨時解除租賃合同，但是必須給對方合理的準備時間。至于租賃合同上“只有約束我的條款，沒有約束他的條款”。從你給的這些信息來看，這些算不上《合同法》中列出的無效的格式條款。合同內容是雙方自愿協(xié)商的，如果沒有欺詐、脅迫、顯失公平等情形，該條款是有效的。
  3、你所說的“默認虧掉這些錢”，是指你即將轉租所獲得的收益么？還是指你已經預交的房租？如果是前者，就不存在有失公平，因為他才是房屋的所有者，享有占有、使用、收益、處分等權利，而你只是有使用權，沒有處分（轉租）的權利。如果是后者，你可以叫他退還你剩下時間的房租，如果你們約定了租賃時間，你也可以要求繼續(xù)履行該租賃合同直到租賃時間屆滿。如果我的回答你還不清楚，可以加我為好友。
  4、他老公代簽是有效的。你是善意的第三人，她不能以不知道老公代簽為理由主張合同不成立。 而且，這份合同不存在霸王條款的問題。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:18:15
• 145****7308

  既然你已經與第三者簽定了10年的房屋租賃合同,那么你們之間直接成立了房屋租賃關系,與轉讓費什么的已經毫不相干.既然合同中已經說明了第一年房租是2萬,然后隨行市價,那么你從第二年起有權利將房租更改為市場價格.你可以找他要房租3萬一年,但這個價格就要雙方協(xié)商了,如果對方不接受,那么就參照你們簽訂合同時候的條款來解除合同,在解除合同后你才有權利將他趕走.

  查看全文↓ 2014-04-01 20:49:28
• 144****6284

  第一 合同的法律效力是沒有的 因為必須是本人簽字 如果想不租的話一般常規(guī)是提前一個月打招呼 就看雙方協(xié)商的問題了 這個隱患一般都會在合同里寫清楚的
  第二 轉租的話是需要征得原房主同意的
  第三 當然可以要房產證看一下了
  第四 直接要回就可以了 因為這些費用都是從入住的時候算的
  第五 一般中介上的合同中介只是見證方的責任 直接責任人還是房主 **好拿合同辦事

  查看全文↓ 2014-04-01 16:22:59

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