已有10個(gè)回答

• 151****9897

  沒(méi)有房產(chǎn)證的是沒(méi)有不受法律保護(hù)的,有律師見(jiàn)證也沒(méi)有法律效果,風(fēng)險(xiǎn)很大。一般農(nóng)民房是整棟有一本房產(chǎn)證的。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:14:02
• 146****6791

  找個(gè)正規(guī)的律師樓公證就行了！

  查看全文↓ 2014-04-04 09:37:32
• 153****3598

  深圳小產(chǎn)權(quán)房**新政策 小產(chǎn)權(quán)房網(wǎng) 龍華（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）小產(chǎn)權(quán)房 深圳買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房 小產(chǎn)權(quán)房出售 南嶺村（** 論壇）小產(chǎn)權(quán)房 寶安小產(chǎn)權(quán)房 深圳農(nóng)民房 統(tǒng)建樓 深圳地皮 布吉（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）小產(chǎn)權(quán)房 小產(chǎn)權(quán)房貸款 小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格 沙井小產(chǎn)權(quán)房 龍崗農(nóng)民房 西麗小產(chǎn)權(quán)房 石巖小產(chǎn)權(quán)房
  徐 生：一 三 三, 八 零 三 零, 九 零 零 二
  扣-扣:４３９１， ５４４８１
  物業(yè)地址:深圳市公明鎮(zhèn)將石村,沙井沙三村
  注:開(kāi)發(fā)商直售 無(wú)中介費(fèi)
  使用年限：陸十 至 七十年
  總樓層：16層
  物 業(yè)：專(zhuān)人管理
  安全配套:每層24小時(shí)治安監(jiān)控
  房屋性質(zhì)：宅基地小產(chǎn)權(quán)房,律師樓見(jiàn)證
  配套設(shè)施:水電齊全 帶電梯,本地電視網(wǎng)絡(luò),大門(mén)配備防火門(mén)及對(duì)講門(mén)鈴電子鎖;配塑鋼窗或鋁合金窗
  戶(hù) 型：方正實(shí)用，采光佳 大陽(yáng)臺(tái)
  面 積：20㎡(單房) 售3.8萬(wàn)
  78㎡(2房2廳) 售15萬(wàn)
  85㎡(3房1廳) 售19萬(wàn)
  120㎡(3房2廳2衛(wèi)) 售24萬(wàn)
  住宅均 價(jià):1900元/㎡起 (**新報(bào)價(jià)看個(gè)人網(wǎng)站,在后面)
  一樓商鋪：65平方米 售33萬(wàn)
  1.購(gòu)物方便步行5分鐘內(nèi)到萬(wàn)豪購(gòu)物廣場(chǎng),將石市場(chǎng),萬(wàn)樂(lè)百貨,周邊有恒富建材市場(chǎng)、康樂(lè)家具城、旁邊就是將石村辦幼兒園、公明實(shí)驗(yàn)**、農(nóng)村商業(yè)銀行、建設(shè)銀行,周邊工廠(chǎng)林立人氣旺作為投資的話(huà),很容易脫手找到租戶(hù),即買(mǎi)即住,適投資自用。
  2.地理位置：公交車(chē)10分鐘內(nèi)到石巖、朝北依次是龍華、寶安、西麗、布吉、南山、福田，朝南方向是松崗、沙井、東莞；西臨西鄉(xiāng)、福永。
  3.地鐵6號(hào)線(xiàn)從深圳機(jī)場(chǎng)引出，連接福永、沙井、松崗 、公明、光明 、石巖、龍華，并連接1號(hào)線(xiàn)4號(hào)線(xiàn)和11號(hào)線(xiàn)采用城市鐵路制式,全線(xiàn)長(zhǎng)51.8公里
  4.公交路線(xiàn)：784 K578(福田、南山-公明快巴） 310-315（南山、市民廣場(chǎng)、羅湖、布吉、龍華-公明） 716（西鄉(xiāng)線(xiàn)） 630（西鄉(xiāng)-公明） 668（龍崗線(xiàn)） 325（皇崗口岸-公明） 3號(hào)大巴（福田華強(qiáng)北-公明） 635（龍華-公明）等19條公交線(xiàn)路在“將石”或“東坑”站下車(chē)即到
  5.自駕車(chē)：導(dǎo)航搜“公明東周派出所”、市內(nèi)福田、南山走南光高速在“塘尾/玉律”出口下，拐到松白路——松崗方向——公明東坑路口（公明東周派出所）即到，或走龍大高速——公明樓村出口——左拐上松白路——公明東坑路口（公明東周派出所）
  扣 扣:４３９１ ,５４４８１
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  http://0755.taofw.cn/xfh123
  “小產(chǎn)權(quán)房”是指由當(dāng)?shù)卮逦l(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，其實(shí)就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”“集體產(chǎn)權(quán)”。國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“大產(chǎn)權(quán)房”即商品房，國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“小產(chǎn)權(quán)房”。它有兩種形式：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體或私人所有者，另種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的。 和一般意義上的商品房相比，它沒(méi)有土地出讓金概念，也沒(méi)有開(kāi)發(fā)商瘋狂的利潤(rùn)攫取，所以它的價(jià)格一般僅是同地區(qū)商品房?jī)r(jià)格的1/3甚至更低。
  首先應(yīng)當(dāng)明確的是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，其就是合法建筑，法律是允許鄉(xiāng)村集體在集體土地上建造住宅的。因此，并非只要是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房就是非法建筑?！越?jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)
  

  查看全文↓ 2014-04-04 09:13:31
• 131****0920

  沒(méi)有，這個(gè)是屬于小產(chǎn)房，房子的土地性質(zhì)是集體的，如果拆遷那你是得不到補(bǔ)償?shù)摹?/span>

  查看全文↓ 2014-04-03 09:57:52
• 145****0785

  風(fēng)險(xiǎn)比較大、法律規(guī)定一定要有房產(chǎn)證才能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、即使做律師見(jiàn)證還是沒(méi)法律效力的!建議到該房子的村委做份見(jiàn)證、還要簽份合同!

  查看全文↓ 2014-04-02 09:46:33
• 137****4326

  以上回答都有問(wèn)題!
  深圳這邊的農(nóng)民房是統(tǒng)一不讓做公證的,做了公證也是沒(méi)有什么時(shí)候法律效力!
  上面有同行說(shuō)找正規(guī)的律師事務(wù)所,那我同你講,深圳的正規(guī)律師事務(wù)所都不會(huì)做農(nóng)民房的公證的!
  上面還有同行說(shuō)有房產(chǎn)證就可以做,這個(gè)其實(shí)也只對(duì)了一半!就算你有了綠本房產(chǎn)證或豬肝紅的房產(chǎn)證,做了公證其實(shí)也沒(méi)什么用!雙方簽的合同簽得再漂亮都不受法律保護(hù)的!但有的人非要做一下公證心里才踏實(shí)!
  所以要想做公證有兩個(gè)方法,一是把公證日期提前到深圳還沒(méi)有出禁止做小產(chǎn)權(quán)房公證的政策之前,還有一個(gè)方法就是用外地的事務(wù)所做!
  這些都是操作過(guò)的,咨詢(xún)過(guò)好多家大小律師事物所得出的答案!如有不詳細(xì)的可以電話(huà)咨詢(xún)!

  查看全文↓ 2014-04-02 09:17:43
• 145****8869

  深圳關(guān)外的農(nóng)民房沒(méi)有繳納土地出讓金，有些還沒(méi)有規(guī)則許可證和準(zhǔn)建證，是不允許交易的，農(nóng)民房的買(mǎi)賣(mài)是不被承認(rèn)的，所以有很大的風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2014-04-01 21:45:11
• 145****1359

  那里都有便宜的農(nóng)民房

  查看全文↓ 2014-04-01 20:00:18
• 133****3154

  還有一位同行說(shuō)去商品房的公證處!那更是不可能!
  公證處不會(huì)給小產(chǎn)權(quán)房做公證的!有沒(méi)有房產(chǎn)證都不會(huì)做!

  查看全文↓ 2014-04-01 17:32:57
• 134****1587

  農(nóng)民房是不需要到公證處去公證的，只需去當(dāng)?shù)芈蓭熓聞?wù)所去做個(gè)律師見(jiàn)證就好了

  查看全文↓ 2014-04-01 11:53:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 深圳購(gòu)買(mǎi)農(nóng)民房
  答

  在 深圳丹竹頭啊 那里有很多農(nóng)民房 聽(tīng)說(shuō)村里有多人在中央當(dāng)管 所以才有料子開(kāi)發(fā)了很多農(nóng)民房！

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 深圳農(nóng)民房怎么找？
  答

  我現(xiàn)在租的是公寓，也算是小區(qū)房，有物業(yè)有保全，還有正在修建的6樓平臺(tái)花園。價(jià)格是2500一個(gè)月，一房一廳，帶裝修家電家具全齊，****關(guān)鍵的是，我是這個(gè)套房的第一任住戶(hù)，全新的喲親~干干凈凈沒(méi)有異味的新房，我簡(jiǎn)直滿(mǎn)意死了！深圳是個(gè)生活和工作壓力都很大的城市，相信題主也和我差不多，每天上下班擠地鐵，在公司8小時(shí)，每天回到家都滿(mǎn)身疲憊……在這樣的情況下，如果是租住的農(nóng)民房，首先附近的周邊環(huán)境一般是比較臟亂差的，而且有避免不了的噪音，也無(wú)法預(yù)估自己的鄰居是怎樣的人，有沒(méi)有不良的生活習(xí)慣，會(huì)不會(huì)影響你的作息啥的~而農(nóng)民房一般都比較老舊，不管是房屋格局還是樓梯內(nèi)的環(huán)境都不會(huì)特別好，住戶(hù)也很密集。我想，家應(yīng)該是一個(gè)讓人想起來(lái)就感到很溫暖很有歸屬感的地方，而不是一個(gè)單純用來(lái)休息睡覺(jué)的地方。所以一個(gè)讓你感到舒適的環(huán)境真的真的很重要?。?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)在深圳買(mǎi)農(nóng)民房沒(méi)有紅本,**大的風(fēng)險(xiǎn)是什么?
  答

  你好，（1）普通農(nóng)民房：不能正常交易，基本都是通過(guò)公正，但是如果將來(lái)有糾紛，沒(méi)保障，所以才說(shuō)買(mǎi)個(gè)農(nóng)民房要公正什么的，確實(shí)風(fēng)險(xiǎn)很大。（2）紅本農(nóng)民房：一般是繳納了罰款、補(bǔ)簽了土地使用權(quán)出讓合同、補(bǔ)交了地價(jià)款的，具備市場(chǎng)商品房條件的房屋的《房地產(chǎn)證》，與目前一般的房地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售的市場(chǎng)商品房并無(wú)二致，此類(lèi)房屋可以自由買(mǎi)賣(mài)（請(qǐng)注意必須是紅本，不是綠本）。（3）價(jià)格：跟一般的房地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售的市場(chǎng)商品房還是有差距的，紅本農(nóng)民房的基礎(chǔ)設(shè)施配套、用水用電、物業(yè)管理、環(huán)境等同普通農(nóng)民房，比不上市場(chǎng)商品房，價(jià)格相對(duì)要低些才合理。 希望能幫到你

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 求解：在深圳買(mǎi)農(nóng)民房沒(méi)有紅本,**大風(fēng)險(xiǎn)是什么?
  答

  帶紅本的沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)，以后拆遷有賠償。問(wèn)題是深圳的農(nóng)民房一般都沒(méi)有紅本的，你要注意這個(gè)，。。。。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 深圳怎么找農(nóng)民房租？
  答

  城中村水電費(fèi)的高昂被人詬病，但這并不是房東黑?！?yàn)樗娰M(fèi)用是階梯計(jì)價(jià)的，而農(nóng)民房整棟都是一戶(hù)，每月都是**高階梯?？梢岳斫鉃槟惚弧捌骄绷?。還要考慮安全性，是否容易丟東西；房東是否講道理，城中村有些兩三個(gè)月就漲一次房租；對(duì)家私是否有要求，小區(qū)房很多是拎包入住的，基本的床、衣柜、空調(diào)、洗衣機(jī)、燃?xì)庠疃加?，城中村就是一間空房子，家私要自己配齊

  全部3個(gè)回答>