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• 157****8058

  根據(jù)《財政部國家稅務總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》（ 財稅[2008]137號）規(guī)定， “ 對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。”可見按1%稅率繳納契稅是有二個設(shè)定條件的，第一個條件是“個人首次購買”，第二個條件是“90平方米及以下普通住房的”。必須同時具備這二個條件，才能享受超稅按1%繳納。而你購買的房子140多平方米，就平方數(shù)就不具備按1%繳納契稅的條件，所以應按普通住宅2%繳納契稅。
  我上述說的是按全國統(tǒng)一契稅政策，當然如果當?shù)卣袃?yōu)惠政策，是今年四月一日才執(zhí)行二個點契稅，那么就需要對照當?shù)卣?，關(guān)鍵是：一要弄清享受優(yōu)惠政策的房產(chǎn)面積是多少？二是如果真的是從信年四月一日才改的，還要看改后的政策是以購房合同為準，還是按辦證時間為準的。如果明確以購房合同為準的話，面積也符合，就應該按一個點繳納契稅了。
  希望我的回答能給你帶來幫助。

  查看全文↓ 2014-04-01 09:09:09
• 156****5323

  以家庭為單位。如果是首次買房長沙市本地戶口或能在長沙提供一年以上的社保或者納稅證明的話90平以下的是1%的契稅。二套房的話面積在144平以下的都是2%的契稅。屬于普通住宅。面積在144平以上的屬于非普通住宅 ,不管是第幾套房都要交4%的契稅。

  查看全文↓ 2014-03-31 20:38:00

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