已有10個回答

• 136****8251

  這個自己是沒辦法辦理房產(chǎn)公證的，你要通過周邊大一點的中介來找人來辦理。有房證才能落戶口，沒房證解決不了。

  查看全文↓ 2014-04-01 13:44:41
• 138****0860

  協(xié)議公證只能說明你們簽了合同,如果不買賣就要承擔違約責任。只有經(jīng)過登記過戶房子才真正是你的。

  查看全文↓ 2014-04-01 09:11:30
• 143****7584

  一定要拿到房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)證怎么證明房子是你的!到時候還會惹起官司說房子不是你的就麻煩咯

  查看全文↓ 2014-03-30 21:53:51
• 146****3577

  至少公證處是不會受理您提出的公正，律師業(yè)只能幫著公正合同的真實有效性。

  查看全文↓ 2014-03-30 19:46:01
• 148****4542

  假如你們有做過房產(chǎn)交易的話就有產(chǎn)證的！你說的應該是私房！私房是不可以交易的！除非有產(chǎn)證！所以你只做公證的話！到時候產(chǎn)生的后果就猶如一個闖紅燈而被車撞傷的人！雖然可以得到一點賠償?shù)遣皇芊杀Ｗo的！這個意思你應該懂的！ 仁豐地產(chǎn)穆棟為您服務！ 望采納！

  查看全文↓ 2014-03-30 13:55:48
• 133****6229

  您可去公證處咨詢，盡量帶起所能夠收集的材料，如買賣雙方的身份證、戶口本，結(jié)婚證，土地證，拆遷協(xié)議，宅基地證明，房管局調(diào)檔的材料等等，當然，我不是很清楚您是什么原因沒有產(chǎn)證的，能夠知道的話，便可詳細解答您的問題了，戶口沒有房產(chǎn)證是肯定不能落的。

  查看全文↓ 2014-03-30 10:40:42
• 146****4949

  根據(jù)《中國房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,我國的房地產(chǎn)是以向國家管理部門申請登記為準,時限是90天。你購無證回置房嚴格來說此類房屋是不能上市交易的,不受國家法律法規(guī)的保護,具一定風險。

  查看全文↓ 2014-03-30 10:08:54
• 143****2889

  沒有房產(chǎn)證風險較大，且可能無法進行公證。

  查看全文↓ 2014-03-30 10:05:31
• 137****8239

  我看好了一套二手房，房主還沒有辦理房產(chǎn)證，說可以先簽買賣合同，再去辦理一個公證，這樣安全嗎？

  查看全文↓ 2014-03-30 09:52:50
• 144****3108

  要公證的，沒有產(chǎn)證不公證，買方風險太大！

  查看全文↓ 2014-03-29 20:51:52

相關問題

• 問 沒有房產(chǎn)證的二手房買賣，怎樣才能得到法律保障？
  答

  這樣的房子堅決不能買，你的權益得不到保護，我的回答你還滿意嗎

  全部10個回答>
• 問 ??請問沒有房產(chǎn)證的二手房如何買賣？
  答

  沒有房產(chǎn)證的二手房是不可以貸款的。因為沒有抵押物在銀行，銀行是無法放款的。二手房買賣的具體流程：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項,一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費用都歸買方支付;買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案;買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任,確定這幾大要點后,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內(nèi)容寫入合同,支付定金給中介公司；賣方同擔保公司到公證處進行公證,賣方委托擔保公司辦理相關事務;買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(一般是原貸款銀行,如果換其他銀行會多出一些費用),買方及擔保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關文件,買方向銀行提出貸款申請,銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔保公司),約7~8個工作日左右;買方向擔保公司支付擔保費用后,擔保公司向原貸款銀行申請贖樓,擔保公司向銀行出具贖樓擔保,進行贖樓及注銷抵押登記手續(xù),約5個工作日左右;買方同擔保公司去房地產(chǎn)產(chǎn)權登記中心簽訂房地產(chǎn)買賣合同,遞交房產(chǎn)過戶申請,擔保公司領取回執(zhí),需5個工作日;

  全部5個回答>
• 問 二手房沒有房產(chǎn)證，付錢了公證過，有法律作用嗎？
  答

  您好，沒有產(chǎn)權證的房屋買賣合同，公證處是不會出具公證書的。建議委托律師見證。

  全部3個回答>
• 問 無產(chǎn)權二手房買賣如何公證?買二手房沒有房產(chǎn)證可以去公證嗎
  答

  一、房屋買賣只公正不過戶可以二手房交易時選擇房屋公證，而不直接過戶的行為，通常是想少交營業(yè)稅，還可能是因為房屋本身還沒有辦下房產(chǎn)證或有其他問題。一般希望做公證的多數(shù)是房屋中介、炒房者或房屋本身有問題的，如辦不下房產(chǎn)證的人，他們?yōu)榱俗屬彿空甙残?，就進行房屋公證，但事實上，這種做法并不保險，對房屋交易也沒有保障。我國規(guī)定不動產(chǎn)權是登記注冊制，沒有產(chǎn)權證，就仍沒有所有權。所以，做了房屋公證后，房子還是賣房者的。中介很可能在公證之后，撤銷委托書或補辦房產(chǎn)證。因此，建議購房者買二手房時還是直接過戶比較保險，不要一味貪圖便宜。辦理房屋公證后，房屋產(chǎn)權仍處于不穩(wěn)定狀態(tài)，買房者承擔著很大的風險。那么房屋買賣只公正不過戶有什么風險呢？二、房屋買賣只公正不過戶有什么風險第一種，為了想要逃避營業(yè)稅，暫不過戶。這樣的房子雖然有了產(chǎn)權，看上去很保險，但仍存在著交易不成功的風險。由于房屋整體出于增值趨勢，賣房者可能因房屋增值大而要求取消交易。雖然簽訂了合同，也進行了公證，但法院就此類糾紛判決時，不一定會判房子屬于購房者。第二種，房屋權利受到限制。比如，房屋產(chǎn)權所有人由于民事訴訟、刑事懲罰等，使房子被查封、抵押，賣方權利就不能全面行使。如果購房者購買了這樣的房子，將承擔很大風險，房子可能被沒收、拍賣，購房者只能向賣房者要求返還本息。即便與賣房者進行了房屋交易公證，也屬于無效。第三種，房屋共有人不同意賣房。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，購房者在買房時要房主與共有人都同意才行。第四種，賣房者對房屋沒有產(chǎn)權，只有使用權。比如一些單位分房后，房子就由職工一直居住，但是單位并沒有將房子產(chǎn)權轉(zhuǎn)給職工個人，此時居住者對房子只有使用的權利，而沒有買賣的權利。這樣的房屋買賣合同，一般公證處不予公證，即使公證了也不具法律效力。

  全部4個回答>
• 問 沒有房產(chǎn)證的二手房
  答

  都有啊，一手房變二手房要去房產(chǎn)局過戶，過戶了舊的房產(chǎn)證就可換成新的，原業(yè)主的名字變更承售人的名字。補充要點：一個是產(chǎn)權證，一個是使用權證。

  全部6個回答>