已有7個(gè)回答

• 142****5005

  許多人不懂“公證”到底是怎么回事，錯(cuò)把“公證”當(dāng)“垃圾箱”，什么都往里扔。遇到難辦的事就認(rèn)為通過(guò)公證能解決。
  本質(zhì)上公證就是一個(gè)司法見(jiàn)證。買(mǎi)賣(mài)行為因?yàn)檫€不具備法定條件，所以合同公證遭拒很正常啊

  查看全文↓ 2014-03-31 13:12:38
• 138****8622

  買(mǎi)房要公證什么!公證處要的證件都要補(bǔ)辦的,沒(méi)有的話就公證不了!

  查看全文↓ 2014-03-31 10:48:10
• 134****1102

  直接去公證處做好就可以拉

  查看全文↓ 2014-03-31 09:37:32
• 135****6979

  賣(mài)方是境外人士的話,買(mǎi)賣(mài)雙帶上身份證原件,二手房現(xiàn)售合同(國(guó)土局過(guò)戶的合同)到深圳市銀湖房產(chǎn)交易中心4樓東區(qū)公證處公證即可!公證費(fèi)過(guò)戶價(jià)格的千分之三!

  查看全文↓ 2014-03-31 09:24:57
• 158****3643

  其實(shí)是可以不辦理的。據(jù)我所知,廣州二手房交易巨大多數(shù)的情況下都是有地產(chǎn)中介帶領(lǐng)買(mǎi)賣(mài)雙方親自到各區(qū)房管局進(jìn)行的。但也有辦理公證的情況,主要集中在涉及按揭的二手房交易。涉及按揭的二手房交易一般要做銀行貸款合同公證和委托公證(一般都是角到倉(cāng)邊路的廣東省南方公證處或廣州市公證處做)。
  少數(shù)銀行(如農(nóng)業(yè)銀行)的貸款合同不需要公證。而委托公證就是買(mǎi)家委托按揭公司的人員代辦房屋的交易、交稅、出新房產(chǎn)證、房屋的抵押和出押。若二手房交易涉及贈(zèng)與、繼承、未成年人出售房屋等特俗情況,則需要贈(zèng)與公證、繼承公證、監(jiān)護(hù)人聲明公證等。如果二手房交易不涉及贈(zèng)與、繼承、未成年人出售,買(mǎi)家又能親自到房管局辦理房屋的交易、交稅、出新房產(chǎn)證、房屋的抵押和出押,則不需要做公證。

  查看全文↓ 2014-03-30 09:55:20
• 131****4455

  有幾種情況:1.產(chǎn)權(quán)人本人無(wú)法到場(chǎng)進(jìn)行交易,需要辦理公證。2.多個(gè)產(chǎn)權(quán)人其中一人或幾人沒(méi)法到場(chǎng),需要辦理公證。3.產(chǎn)權(quán)人或者購(gòu)買(mǎi)人為未成年人需要辦理監(jiān)護(hù)人公證。

  查看全文↓ 2014-03-29 22:14:58
• 151****9344

  需要兒女等相關(guān)權(quán)益人的同意，書(shū)面簽字就可以了，可以不經(jīng)過(guò)公證。
  
  因?yàn)槟赣H病故留下來(lái)的房子，無(wú)論當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)人或?qū)嶋H出資人是否為母親，但只要房產(chǎn)證上是父母的名字（其實(shí)是父親一人的名字也一樣），那么這份房產(chǎn)就屬于父母的夫妻共有財(cái)產(chǎn)。
  
  按照我國(guó)的《民法通則》以及《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，這所房子就不能屬于父親一人所有的財(cái)產(chǎn)，而是要首先要按照夫妻共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承分割。
  
  而作為父親、兒子、女兒等直系一代血（姻）親，都是享有這份房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。其他諸如LZ所提到的母親方面的家屬以及孫輩的人，如果母親在世時(shí)沒(méi)有遺囑說(shuō)明，那么只能按照法定繼承分割該房產(chǎn)，這些人都是沒(méi)有享受該房產(chǎn)處分權(quán)益的權(quán)利。
  
  至于具體手續(xù)，法律上的手續(xù)是繁瑣的，一句兩句不好說(shuō)清楚，建議LZ還是找一位律師當(dāng)面詳細(xì)咨詢一下。
  
  但有一點(diǎn)可以肯定的是，父親享有該房產(chǎn)大部分的權(quán)益，兒女的比例相應(yīng)要少一些，協(xié)商時(shí)也要按照這個(gè)原則達(dá)成幾方都同意的條文。就是說(shuō)，大家都要簽字，但是父親是拿大主意的。

  查看全文↓ 2014-03-29 18:55:45

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  學(xué)位只要沒(méi)有用過(guò) 買(mǎi)過(guò)來(lái)就可以用

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  　　山海津 僅剩少量58-78㎡1-2房在售，均價(jià)25000元/㎡，現(xiàn)購(gòu)房享99折優(yōu)惠。項(xiàng)目將于近期加推182套58-78㎡瞰景新品

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