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農(nóng)村房產(chǎn)證辦理條件：由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產(chǎn)證。(一)、申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農(nóng)戶(二)、提供資料：1、本人戶口本，身份證;2、建房申請(三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意8、交縣規(guī)劃建設局審批(縣行政服務中心)9、建房戶領取產(chǎn)權證。
全部3個回答>農(nóng)村房產(chǎn)證過戶需要交費用嗎？
154****6320 | 2014-03-29 17:25:51
已有9個回答
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157****2575
1去公證處公證贈予 。300左右2房照工本費500左右。國家收費百分之3左右的稅
查看全文↓ 2014-04-01 12:14:32 -
131****2038
1、首先，你得搞清楚對方是否集體土地上建的小產(chǎn)權房，是否能夠正常過戶？
查看全文↓ 2014-04-01 10:13:20
2、如果能過戶，則費用如下：
二手房房屋交易：
營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
土地增值稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
所得稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按契稅完稅額計算）
萬分之十的印花稅。
房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納。
歡迎繼續(xù)交流，若能幫到你，望采納！ -
156****0407
一間半的房子可以過戶半間嗎
查看全文↓ 2014-03-31 19:02:22 -
148****9878
我們那里是直接找村委,他們可以見證的。。。
查看全文↓ 2014-03-31 10:37:27 -
139****5890
農(nóng)村房產(chǎn)證過戶費用:
查看全文↓ 2014-03-30 14:57:15
(一)土地稅費:(屬出讓地的, 轉讓方免征1、2、3、4項)轉讓方:
1.征地管理費:0.75元/平方米
2.出讓金:A.住宅用地:a.國有:189元/平方米(城區(qū))45元/平方米(鎮(zhèn)區(qū)、西區(qū)沙朗及南區(qū)105國道以南)b.集體:69元/平方米(城區(qū),本村村民)30元/平方米(鎮(zhèn)區(qū)、西區(qū)沙朗及南區(qū)105國道以南,本村村民)B.商住、商業(yè)、經(jīng)營性辦公用地:234元/平方米(城區(qū))45元/平方米(鎮(zhèn)區(qū)、西區(qū)沙朗及南區(qū)105國道以南)C.工業(yè)用地:39元/平方米(城區(qū))15元/平方米(鎮(zhèn)區(qū)、西區(qū)沙朗及南區(qū)105國道以南)
3.補出讓契稅:基準地價×土地面積×3%(由市財政局契稅征收窗口核收)
4.土地出讓合同印花稅:出讓金×0.05%受讓方:
1.工本費:國有土地使用證20元/本
2.印花稅:5元
3.土地權屬調(diào)查、地籍測繪費:A.黨政機關:2000平方米以下200元/宗,每超500平方米加25元/宗,**高不超700元。 B.企業(yè):1000平方米以下100元/宗,每超500平方米加40元/宗,**高不超40000元。C.事業(yè)單位:5000平方米以下300元/宗,每超500平方米加25元/宗,**高不超10000元。 D.城鎮(zhèn)居民:100平方米以下13元/宗,每超50平方米加5元/宗,**高不超30元。E.農(nóng)村居民生活用地: 200平方米以下5元,200平方米以上10元。
(二)房產(chǎn)稅費:轉讓方:
1.土地增值稅:按0.7%預征,不按預征的,請到地稅部門申請核準。
2.營業(yè)稅:5% 城市建設稅:營業(yè)稅×7%(鎮(zhèn)區(qū)、南區(qū)5%)教育費附加:營業(yè)稅×3%
3.堤圍防護費:0.1%(詳見注釋
③)
4.個人所得稅:按3%預征,不按預征的,請到地稅部門申請核準。 (個人自用住房5年以上免)
5.企業(yè)所得稅:3%(采用核定應稅所得率征收辦法)
6.合同印花稅:合同金額×0.05% (個人住房免征)
7.交易手續(xù)費:3元/平方米
8.出售以標準價(92、86年)購買的房改房,將其增值部分(即課稅價—原購買價—賣方交易稅費)的20%劃入賣方單位住房基金帳號。
9.出售解困房,將其增值部分(即課稅價—原購買價—賣方交易稅費)按出資比例分成。
10.出售撤改房,將所得款(即課稅價—賣方交易稅費)劃入賣方單位住房基金帳號。受讓方:
1.契稅:3%(由市財政局契稅征收窗口核收)
2.合同印花稅:合同金額×0.05% (個人住房免征)
3.交易手續(xù)費:3元/平方米
4.房地產(chǎn)產(chǎn)權證明費 :(注:房產(chǎn)、用地、地籍三案合一的,按核發(fā)的房產(chǎn)證或土地證**大面積者計算。)A.150平方米以下:50元 B.150至800平方米:100元 C.800平方米以上:200元
5.房屋所有權登記費:住房80元/宗;非住房550元/宗
6.印花稅:5元
7.房地產(chǎn)權共有(用)證:10元/本 -
147****4051
請你闡明你的房產(chǎn)是商品房還是小產(chǎn)權或者是鄉(xiāng)產(chǎn)還是村產(chǎn)?區(qū)別很大
查看全文↓ 2014-03-30 10:26:25 -
157****3849
你好，有營業(yè)稅，個稅，契稅三個比較大的稅，其他都是一些很小的費用
查看全文↓ 2014-03-30 10:10:22 -
152****6015
首先只能說你太不夠小心了！
查看全文↓ 2014-03-30 09:05:40
相對來說是可以不給的，如果你之前已經(jīng)把該交的稅都交了！
需交二個稅：交易稅，地產(chǎn)稅、（上海，北京，等大城市不交地產(chǎn)稅）
如果他還要你給的話是不應該的。。。。
過戶時帶上以下兩件物品就可。
一、農(nóng)村無產(chǎn)權證，過戶的話到村大隊。
二、一個地址的住戶戶口本可以分多個本! -
143****5804
需要要去律師樓做公證，之后過水，電，煤氣，有線就可以了．要是紅本農(nóng)民房跟商品房一樣過戶．
查看全文↓ 2014-03-29 17:31:46
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一、農(nóng)村房產(chǎn)證過戶流程：辦理農(nóng)村房子過戶，首先必要的條件之一就是購買的或繼承的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證。如果沒有房產(chǎn)證，則需要請原戶主幫忙去辦理房產(chǎn)證，然后才能過戶。當購買的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后，就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續(xù)如下：1、 去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請；2、 提交相關材料；3、 當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權屬資料進行審查；4、 實地進行勘丈、調(diào)查、公告；5、 報國土局審核，注冊登記；6、 發(fā)證二、過戶費用：由于農(nóng)村房屋的土地是集體土地，農(nóng)村建房的宅基地是集體分配下來的。因此，農(nóng)村房屋過戶不需要像城市房屋過戶一樣繳納各種土地稅費。所以，農(nóng)村房屋過戶的費用也是極低的，只需工本費即可。具體的費用可以咨詢當?shù)剜l(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。三、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理條件：由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產(chǎn)證。(一)、申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農(nóng)戶(二)、提供資料：1、本人戶口本，身份證;2、建房申請(三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意8、交縣規(guī)劃建設局審批(縣行政服務中心)9、建房戶領取產(chǎn)權證。
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一、農(nóng)村房產(chǎn)證過戶流程：辦理農(nóng)村房子過戶，首先必要的條件之一就是購買的或繼承的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證。如果沒有房產(chǎn)證，則需要請原戶主幫忙去辦理房產(chǎn)證，然后才能過戶。當購買的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后，就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續(xù)如下：1、 去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請；2、 提交相關材料；3、 當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權屬資料進行審查；4、 實地進行勘丈、調(diào)查、公告；5、 報國土局審核，注冊登記；6、 發(fā)證二、過戶費用：由于農(nóng)村房屋的土地是集體土地，農(nóng)村建房的宅基地是集體分配下來的。因此，農(nóng)村房屋過戶不需要像城市房屋過戶一樣繳納各種土地稅費。所以，農(nóng)村房屋過戶的費用也是極低的，只需工本費即可。具體的費用可以咨詢當?shù)剜l(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。三、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理條件：由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產(chǎn)證。(一)、申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農(nóng)戶(二)、提供資料：1、本人戶口本，身份證;2、建房申請(三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意8、交縣規(guī)劃建設局審批(縣行政服務中心)9、建房戶領取產(chǎn)權證。
農(nóng)村個人房產(chǎn)土地過戶需多少錢?農(nóng)村房產(chǎn)證過戶需要交費用嗎答二手房過戶流程主要有以下四步：一、買賣雙方無貸款： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將**款支付給賣方；并約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，**后在交房時，下家將尾款結清給賣方。二、賣方有貸款未還清： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將**款支付給中介公司進行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間；進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時，買房將尾款結清給賣方。三、買方貸款購房： 首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買方將**款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個工作日貸款審核結束后，雙方約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間；進交易中心20個工作日后，領取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時，買方將尾款結清給賣方。四、買賣雙方均有貸款： 首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買方將**款支付給中介公司進行監(jiān)管；賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款；7個工作日后，銀行貸款審結結束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個工作日貸款審核結束后，買賣雙方約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間；進交易中心20個工作日后，領取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時，買方將尾款結清給賣方。房產(chǎn)證辦理過戶所需時間：
全部3個回答>答1、采取什么方式**劃算，費用**少？是贈與還是什么？ 答：繼承費用**低?！ ?、需要提供什么材料？ 答：1、申請人身份證明。 ?。?）提供身份證明原件及復印件（請使用A4紙復印身份證正反兩面，下同）； （2）申請人為未成年人的，提供全部監(jiān)護人的身份證明原件及復印件、戶口簿或關系證明； （5）個人授權他人代理的，須提供經(jīng)公證或認證的授權委托書原件、委托代理人個人身份證明原件及復印件； ?。?）境外個人（包括港澳臺地區(qū)）提交的身份證明按規(guī)定均須經(jīng)過公證或認證，并提供中文譯本。
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