已有9個(gè)回答

• 157****1359

  你說(shuō)的這種情況,中介是不收中介費(fèi),可能是他們從房東那低價(jià)拿的房子。高價(jià)再租出去,賺取中間的差價(jià)。你要注意看他是否有房東和他簽的代租房屋的協(xié)議,和相關(guān)證件。

  查看全文↓ 2014-04-01 09:42:19
• 151****1680

  會(huì)的,中介公司的經(jīng)紀(jì)人辛辛苦苦的為你 找房子,找到好的房子了,而且合同也已經(jīng)簽了,現(xiàn)在又說(shuō)不要了,這不是和我們中介公司經(jīng)紀(jì)人沒(méi)事開(kāi)涮嗎?中介費(fèi)說(shuō)白了,就是經(jīng)紀(jì)人的辛苦費(fèi)用,不管刮風(fēng)下雨還是打雷下雪的都幫你找房子,帶你看房子,你自己感覺(jué)不到真心為你的嗎,就1000塊錢(qián)你還不想交,拍拍自己的心口好嗎,厄經(jīng)紀(jì)人的辛苦錢(qián),

  查看全文↓ 2014-03-31 22:19:02
• 151****0833

  你說(shuō)的這種情況，中介是不收中介費(fèi)，可能是他們從房東那低價(jià)拿的房子。高價(jià)再租出去，賺取中間的差價(jià)。你要注意看他是否有房東和他簽的代租房屋的協(xié)議，和相關(guān)證件。

  查看全文↓ 2014-03-31 17:09:00
• 132****6118

  租房中介簽合同注意事項(xiàng)朋友親身經(jīng)歷總結(jié)，一位舊日的同事因新工作單位不提供住宿，須在該地租房，他找到房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，并看中了其中的一個(gè)單元，約定每月租金為300元。因同事第二日要出差，約定出差回來(lái)再簽訂合同，按中介的要求，同事先行交納了按金300元及押金600元，中介開(kāi)具了寫(xiě)有“茲收到某某租房信息費(fèi)900元”字樣的收據(jù)。后因新單位工作重新安排，同事被安排長(zhǎng)駐外地工作，不用租房。同事出差回來(lái)后便到中介告知不租房事項(xiàng)及要求退回已交的按金及押金，但中介機(jī)構(gòu)以所收的是信息費(fèi)，且提供租房信息的服務(wù)已經(jīng)履行完畢為由，不愿意退回已收的任何費(fèi)用。多次交涉之后同事**終也只能要回150元。
  中介租房要牢記五點(diǎn)
  據(jù)籍此事例，筆者提醒各位準(zhǔn)租房者，到房產(chǎn)中介洽談租房事項(xiàng)時(shí)應(yīng)注意并盡量做到：
  租房中介簽合同注意事項(xiàng)一、不要輕信中介的信口雌黃，一定要實(shí)地考察房屋環(huán)境；
  租房中介簽合同注意事項(xiàng)二、要選擇合法的、信譽(yù)度高的房屋中介機(jī)構(gòu)，并認(rèn)真仔細(xì)地查證其是否證件齊全及是否具備相應(yīng)資質(zhì)；
  租房中介簽合同注意事項(xiàng)三、要認(rèn)真研究合同范本的條款，看清雙方權(quán)利和義務(wù)是否對(duì)等，違約責(zé)任是否公平明確等，對(duì)中介機(jī)構(gòu)的口頭承諾，應(yīng)要求其書(shū)面化并簽字確認(rèn)；
  租房中介簽合同注意事項(xiàng)四、注意收費(fèi)票據(jù)的內(nèi)容描述，應(yīng)如實(shí)注明是“押金”、“租金”等，而不應(yīng)是什么“信息費(fèi)”、“看房費(fèi)”、“誠(chéng)信費(fèi)”之類的其他雜費(fèi)，并應(yīng)妥善保管各種書(shū)式資料和收費(fèi)票據(jù)；
  租房中介簽合同注意事項(xiàng)五、如果雙方有約定定金的，注意不要書(shū)寫(xiě)錯(cuò)誤為“訂金”，兩者的法律意義是完全不同的，定金是有特定的法律含義的，給付定金的一方違約的，不能要回定金，而收受定金的一方違約的，則須雙倍退還定金。

  查看全文↓ 2014-03-31 10:35:28
• 145****1340

  首先要確定出租人是不是房屋產(chǎn)權(quán)人，這個(gè)非常重要。如果轉(zhuǎn)租的房屋必須經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)人同意，所以一定要看房屋產(chǎn)權(quán)證原件。其次，要約定清楚租期、租金、如何給付租金、如何解除合同。對(duì)于你－承租人，不要約定過(guò)多的違約責(zé)任，沒(méi)有必要；不要相信什么優(yōu)先承租權(quán)，沒(méi)有實(shí)際意義；不要約定過(guò)多的定金。如果你用于經(jīng)營(yíng)，建議租期超過(guò)或達(dá)到5年，半年或按季付租金；如果居住，租期一般一年；另外，要約束承租人不能輕易漲房租，或者直接約定如何漲房租；如果房屋有共有權(quán)人，應(yīng)全部在承租人處簽字；即使有委托書(shū)，也要在身份證復(fù)印件上授權(quán)委托。另外，要防止房屋被抵押、被法院查封等，被抵押、查封，房產(chǎn)證上有時(shí)看不出來(lái)，如果是經(jīng)營(yíng)用房，建議到房屋管理部門(mén)查看一下，這種房屋一般不要去租賃。

  查看全文↓ 2014-03-30 12:48:23
• 136****3391

  你房屋的總價(jià)付款方式和付款的具體日期過(guò)戶日期交房日期就可以啦

  查看全文↓ 2014-03-30 11:23:57
• 135****4482

  注意別給中介費(fèi) 簽好合同

  查看全文↓ 2014-03-29 22:40:17
• 141****8441

  產(chǎn)權(quán)人是否都到場(chǎng)，買(mǎi)賣合同的有效性、房屋產(chǎn)權(quán)人是否真實(shí)、是否有抵押或者被法院查封、產(chǎn)權(quán)的形式（繼承、贈(zèng)送、正常買(mǎi)賣、滿不滿五年），房?jī)r(jià)款付款方式是否清晰

  查看全文↓ 2014-03-29 17:03:36
• 158****9576

  到房產(chǎn)中介洽談租房事項(xiàng)時(shí)應(yīng)注意并盡量做到：
  
  一、不要輕信中介的信口雌黃，一定要實(shí)地考察房屋環(huán)境；
  
  二、要選擇合法的、信譽(yù)度高的房屋中介機(jī)構(gòu)，并認(rèn)真仔細(xì)地查證其是否證件齊全及是否具備相應(yīng)資質(zhì)；
  
  三、要認(rèn)真研究合同范本的條款，看清雙方權(quán)利和義務(wù)是否對(duì)等，違約責(zé)任是否公平明確等，對(duì)中介機(jī)構(gòu)的口頭承諾，應(yīng)要求其書(shū)面化并簽字確認(rèn)；
  
  四、注意收費(fèi)票據(jù)的內(nèi)容描述，應(yīng)如實(shí)注明是“押金”、“租金”等，而不應(yīng)是什么“信息費(fèi)”、“看房費(fèi)”、“誠(chéng)信費(fèi)”之類的其他雜費(fèi)，并應(yīng)妥善保管各種書(shū)式資料和收費(fèi)票據(jù)；
  
  五、如果雙方有約定定金的，注意不要書(shū)寫(xiě)錯(cuò)誤為“訂金”，兩者的法律意義是完全不同的，定金是有特定的法律含義的，給付定金的一方違約的，不能要回定金，而收受定金的一方違約的，則須雙倍退還定金。

  查看全文↓ 2014-03-29 16:46:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 租房不收中介費(fèi)騙局
  答

  租房不收中介費(fèi)如果不是騙局的話，往往是和二房東簽訂的合同，不是直接和房主簽訂的租房協(xié)議或者是沒(méi)有銘文收取中介費(fèi)，而是在簽訂的租金合同當(dāng)中多出了物業(yè)費(fèi)或者是其他的費(fèi)用選項(xiàng)，還有一種可能性就是房屋本身就是中介自己的，所以如果遇到租房不收中介費(fèi)的情況要多加考慮。想要進(jìn)行租房可以選擇一些市面上比較常見(jiàn)的房屋租賃平臺(tái)，或者是到當(dāng)?shù)乇容^知名的中介公司進(jìn)行咨詢。選擇租房時(shí)一定要了解周邊的配套設(shè)施以及小區(qū)是否安全，關(guān)鍵要查看房東的房產(chǎn)證和身份證是否匹配，在入住之前也要檢查房屋的相關(guān)設(shè)施是否完好，以及是否和合同當(dāng)中所簽訂的設(shè)施相匹配。把能想到的細(xì)節(jié)部分，要在房屋租賃合同當(dāng)中用文字進(jìn)行表述，并且寫(xiě)明責(zé)任關(guān)系。

• 問(wèn) ??中介租房需要注意什么？找中介租房中介費(fèi)多少？
  答

  如今租房的房源也來(lái)越不好找，所以只能依賴于中介公司，但是租戶往往和中介打交道的時(shí)候會(huì)遇到各種各樣的問(wèn)題，找中介租房還是有一些問(wèn)題需要注意的。北上廣深的租房中介費(fèi)用（一）北京。北京作為我國(guó)的首都，外來(lái)人口是多的。租房的人也越來(lái)越多。北京租房子一般都為押一付三的方式。中介費(fèi)一般為一個(gè)月的房租。比如說(shuō)房租是每月2000元，那么你在租房子的時(shí)候需要支付三個(gè)月的房租，也就是6000元，還要支付一個(gè)月的押金2000元，除此之外還要支付一個(gè)月的房租作為押金，所以，如果是首次租房的話是需要支付10000元的。（二）上海。上海的中介費(fèi)一般是由房東和租客共同支付的。一般都是各支付房租的百分之三十左右作為租房中介費(fèi)。也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費(fèi)。不過(guò)一般都會(huì)有談價(jià)格的余地的。（三）廣州。在廣州一般都是押一付三的形式，但也有特殊的情況。中介公司幫你找房，需要交中介費(fèi)用，押一付一是一個(gè)月房錢(qián)作為中介費(fèi)，其他是收取月租金的百分之三十作為中介費(fèi)用。（四）深圳。在深圳租房通常為押二付一的形式中介費(fèi)一般為一個(gè)月或半個(gè)月的租金，是由租房者支付的。但各區(qū)可能有所不同，雙方也可協(xié)商決定。中介租房的途徑1、直接找到房東，商討無(wú)異議直接簽約完成交易。這種形式常見(jiàn)于城中村，租客通過(guò)貼在墻上的租房信息找到房東，商議、成交；近年隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，租房信息也蓬勃地發(fā)展到了網(wǎng)上，網(wǎng)友可以直接在網(wǎng)上找到房東發(fā)布的信息，比如專業(yè)門(mén)戶網(wǎng)站例如房天下租房網(wǎng)，以及其他一些主流分類信息平臺(tái)等，這兩種方式都無(wú)需支付租房中介費(fèi)。2、租客找地產(chǎn)中介，通過(guò)中介找到房東，然后三方合談完成交易，這種方式需要收取租房中介費(fèi)。中介費(fèi)會(huì)按房客第一個(gè)月租房租金的百分比來(lái)支付。3、找小區(qū)保安或者門(mén)衛(wèi)，讓他們作為第三方幫忙完成交易，這種情況下收取的租房中介費(fèi)比中介，中介費(fèi)是可以商量的，通常從幾十元到幾百元不等。租房中介費(fèi)一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說(shuō)租客需要支付半個(gè)月的租金。但依各地慣例和租期長(zhǎng)短而有所不同，有的全部由租客承擔(dān)。價(jià)格比較昂貴！shhuang44ss如何與中介打交道一、 綜合比較各公司的服務(wù)模式。貨比三家，盡量不交或少交看房金或看房費(fèi)等，以免發(fā)生糾紛。二、要審查對(duì)方是否具備工商執(zhí)照和房地局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)。工商執(zhí)照中應(yīng)具備“物業(yè)代理”這一經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，以上兩證也應(yīng)有“年檢合格”的印章。三、在與公司看房前，要認(rèn)真閱讀對(duì)方提供的“中介代理合同”。、這一環(huán)節(jié)至關(guān)重要，要找出您認(rèn)為不合理的條款與對(duì)方商量改妥后再簽字，因?yàn)橐坏┖炞趾贤?，有可能有些條款將來(lái)會(huì)對(duì)您十分不利。四、不要和經(jīng)紀(jì)人個(gè)人隱瞞公司私下成交。有些客戶為節(jié)省中介費(fèi)，向經(jīng)紀(jì)人支付回扣私下做單，這種做法不太可取。其一房源信息是公司財(cái)富，這樣做已經(jīng)違反雙方合同，會(huì)遭到公司起訴;其二收取回扣的經(jīng)紀(jì)人一般道德水平低下，有可能等你入住后看準(zhǔn)你不敢聲張，繼續(xù)索要錢(qián)財(cái);其三目前存在一些經(jīng)紀(jì)人勾結(jié)外人冒充假房東行騙，詐取錢(qián)財(cái)后逃之夭夭，使客戶白白遭受損失又無(wú)處追償。中介租房的注意事項(xiàng)一、找像上海中原地產(chǎn)這樣的大品牌中介。如果是小中介，先判斷是否是黑中介，查詢其資質(zhì)。二、看房時(shí)如果中介急于將房子出手，請(qǐng)務(wù)必注意房子是否有隔音不好、周邊環(huán)境太差等問(wèn)題。三、交押金務(wù)必到中介所在公司繳納，并留存收據(jù)。四、簽合同前三方必須在場(chǎng)（租戶、中介、房東）。仔細(xì)檢查房東的身份證、房產(chǎn)證（防止假房東）。

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• 問(wèn) 深圳哪家中介租房不收中介費(fèi)的,知道的分享下!
  答

  建議你去深圳居無(wú)憂看看，挺不錯(cuò)的，看過(guò)這么多租房的，就深圳居無(wú)憂**好了。 不收中介費(fèi)，口碑好，人氣也旺 很多人都在那租房。希望對(duì)你有幫助

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• 問(wèn) 房子買(mǎi)賣中介費(fèi)怎么算?支付中介費(fèi)要注意什么?
  答

  一、房屋買(mǎi)賣中介費(fèi)怎么算咨詢費(fèi)分為口頭咨詢費(fèi)和書(shū)面咨詢費(fèi)兩種。1、口頭咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2、書(shū)面咨詢費(fèi)，按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300—1000元；技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不超過(guò)咨詢標(biāo)的額的0.5%。不同類型的房屋買(mǎi)賣中介費(fèi)1、普通住宅中介費(fèi)為成交價(jià)的2.5%—3% 一般由客戶承擔(dān)。2、寫(xiě)字樓、別墅和四合院等中高等住宅為房東和客戶兩方平攤。二、支付買(mǎi)房中介費(fèi)要注意什么1、中介的忽悠使一些買(mǎi)賣雙方不熟悉政策規(guī)定情況而上當(dāng)受騙。2、合同不規(guī)范或模棱兩可，發(fā)生糾紛后，難以調(diào)處。3、中介公司人員在買(mǎi)賣雙方簽訂合同前的熱情與收到中介費(fèi)后出現(xiàn)問(wèn)題需要中介處理時(shí)的態(tài)度截然不同，消費(fèi)者反映較大。4、投訴人因自身原因，對(duì)所購(gòu)房子沒(méi)有仔細(xì)看清或合同內(nèi)容沒(méi)有看清弄懂，就草率簽字，事后又主動(dòng)反悔的也不在少數(shù)。5、消費(fèi)者在商品房和二手房買(mǎi)賣中處于弱勢(shì)地位，主要缺乏相應(yīng)的購(gòu)房知識(shí)或?qū)τ嘘P(guān)政策不了解，導(dǎo)致權(quán)益受損而難以維權(quán)。在與房屋中介公司簽訂居間協(xié)議或委托協(xié)議的過(guò)程中，不妨對(duì)居間費(fèi)用或報(bào)酬作分階段的約定，交易每完成一步，中介公司可以收取相應(yīng)的費(fèi)用，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，中介公司才可以收取全部報(bào)酬。房屋買(mǎi)賣的過(guò)程是個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程，從買(mǎi)賣合同的簽訂到產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的完成，需要相對(duì)較長(zhǎng)的期限。為了確保交易的**終完成，也是為了保護(hù)自身的合法權(quán)益，在這里建議購(gòu)房者，購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)**好咨詢房產(chǎn)律師，律師可以用自己的專業(yè)知識(shí)，從選房、簽合同一直到拿到房產(chǎn)證的整個(gè)過(guò)程提供專業(yè)知識(shí)和法律知識(shí)的咨詢，幫助購(gòu)房者作出正確判斷，少走彎路，避免或減少交易風(fēng)險(xiǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 北京，租房合同到期，續(xù)簽合同還要交中介費(fèi)嗎？
  答

  能,中介沒(méi)有能給你找到合適的房子,也就說(shuō)明了中介沒(méi)有能履行此合同,所以應(yīng)當(dāng)返還但如果中介給你第一次找的房子符合你的要求的話,而因?yàn)槟銈€(gè)人的原因解除合同的話,則無(wú)法返還中介費(fèi)用.

  全部8個(gè)回答>