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• 154****6008

  沒有區(qū)別，契稅是必須交的，根據(jù)所購買的房子是普通住宅還是非普通住宅，普通住宅首套交1%契稅，非普通住宅都交3%。

  查看全文↓ 2014-03-29 14:42:17

相關(guān)問題

• 問 二套房和三套房的契稅區(qū)別
  答

  二套房和三套房的契稅區(qū)別但有些契稅有優(yōu)惠政策的城市當(dāng)中，二套房的契稅可能會比第3套房的契稅要少征收一些，但絕大多數(shù)二套房和三套房的契稅都是相同的，目前都是按照總房款的3%收取。在當(dāng)前對于已經(jīng)擁有兩套住宅的家庭，在購買房屋時契稅不再享受優(yōu)惠的政策，而且沒有減免額，特別是針對于第3套住宅，無論面積的大小其實(shí)都會按照3%~5%的標(biāo)準(zhǔn)收取。國家對于第3套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是在個人以及整個家庭名下已經(jīng)有兩套住房，無論是有購房的記錄，還是有貸款申請的記錄都會被認(rèn)做是第3套住房。以家庭為單位首次購買普通住宅面積在90平米以下的契稅按照1%收取，首次購買的房屋面積在90平米以上按照1.5%的標(biāo)準(zhǔn)征收契稅，購買第2套或者是非普通住宅，無論面積的多少都按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收契稅。22

• 問 二套房和三套房的契稅的區(qū)別
  答

  二套房和三套房的契稅原則上來說是沒有區(qū)別的，都需要按照當(dāng)?shù)氐钠醵惖恼咦泐~繳納，就目前來說，我國對于房屋契稅征收的標(biāo)準(zhǔn)是3%~5%，大多數(shù)的地區(qū)都是按照3%征收，只有在購買首套房時才能夠享受契稅的優(yōu)惠政策，加上現(xiàn)在很多城市都已經(jīng)限制和停止第3套房子出售，所以一般二套房的契稅都是按照3%進(jìn)行收取，具體可以咨詢當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門。首次購買普通住房房屋面積比較小，在90平米以下購房者能夠享受房屋總額1%的契稅征收標(biāo)準(zhǔn)，如果房屋的面積在90平米以上，但不足144平米，契稅是按照1.5%征收，只有超過144平米的住房才會按照3%征收齊全，而且按照國家現(xiàn)在征收契稅的要求，購買第2套住房或者所購買的房屋是非普通住宅，契稅就按照最高的標(biāo)準(zhǔn)征收。

• 問 二套房和三套房的契稅的區(qū)別
  答

  二套房和三套房的契稅是沒有區(qū)別的，在當(dāng)前的契稅標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)中購買首套房，并且是個人名下的唯一住房，才能夠享受優(yōu)惠的契稅政策，并且所購買的房屋需要是普通住宅，而不是非普通住宅。目前我國的計稅稅率是3%到5%，一般取3%是為了支持房地產(chǎn)業(yè)。所以當(dāng)購買的是第2套房或者是第3套房時，契稅無法再享受優(yōu)惠政策，全部按照總房款的3%進(jìn)行收取。現(xiàn)在很多城市都已經(jīng)出現(xiàn)了限購政策，所以并不是所有的人都能夠購買二套房往往只有本地人或者是符合相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的外地戶籍的購房者才能夠購買二套房，而且絕大多數(shù)的城市已經(jīng)限制出售第3套房，也就不存在第3套房的契稅。除了契稅上不會再享受優(yōu)惠政策之外，購買第2套住房的**比例也會增多，大多數(shù)的城市第2套房的**比例已經(jīng)在50%以上。

• 問 三套房的契稅交多錢
  答

  第三套房子一般是限購的，如果你可以買，就和第二套房子的稅收標(biāo)準(zhǔn)一樣。具體交多少稅要看單價房價是多少、地區(qū)指導(dǎo)價是多少、是否滿五年、原值多少、是否貸款、貸款多少等等，這些都和稅的多少有關(guān)系。按照國務(wù)院的要求：“商品住房價格過高、價格上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款”。目前銀行把那些有兩次購房紀(jì)錄的客戶，不管是否已經(jīng)把貸款還清，再買房都稱之為三套房。家庭由本人、配偶、未成年子女組成的，只要購買了一套房，再買房就叫二套，第三套房也是按家庭，不能證明是二套房的，那就是第三套房

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• 問 二套房或三套房契稅問題？、
  答

  第一套住房契稅可按1%來交,但是要是處無房證明,無房證明只有2天的有效使用時間,所以一般很難配合的到,所以一般第一套房也是按2%交,超過144的按4%,第二套也是一樣的,第三套以后全部按4%交!

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