已有9個(gè)回答

• 141****9152

  一般買(mǎi)賣(mài)的按照國(guó)土局的正常收費(fèi),贈(zèng)與的話只收取工本費(fèi),但如果要再賣(mài)的話費(fèi)用會(huì)比較多,自己考慮!

  查看全文↓ 2014-03-31 15:09:43
• 143****9839

  按正常買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù) 交契稅1-3 營(yíng)業(yè)稅5.6滿(mǎn)五年可免 個(gè)稅1 滿(mǎn)五年唯一可免 手續(xù)費(fèi)

  查看全文↓ 2014-03-30 16:24:03
• 134****9754

  贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)都要交契稅買(mǎi)賣(mài)還要交印花稅，另外根據(jù)房產(chǎn)時(shí)間有可能涉及到營(yíng)業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-03-30 13:28:00
• 157****5889

  帶好身分證，房子產(chǎn)權(quán)證，戶(hù)口本，結(jié)婚證去公證處做委托公證，委托別人辦理。

  查看全文↓ 2014-03-30 10:28:03
• 154****8221

  贈(zèng)送的費(fèi)用很搞

  查看全文↓ 2014-03-30 09:40:39
• 138****6274

  建議您可以辦理贈(zèng)與過(guò)戶(hù)，贈(zèng)與過(guò)戶(hù)所需要繳納的費(fèi)用相對(duì)較少。
  
  具體費(fèi)用如下：（具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，以下所提供的是廈門(mén)市的費(fèi)用，供參考）
  1、公證費(fèi)：40元/平米 按產(chǎn)權(quán)證面積核算
  2、契稅：按基準(zhǔn)稅率（3%）全額征收，由受贈(zèng)人支付。
  3、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米 按實(shí)際實(shí)際測(cè)繪面積核算
  4、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米，非住宅10元/平米 按實(shí)際測(cè)繪面積核算
  5、登記費(fèi)：（工本費(fèi)）80元 （共有權(quán)證）20元。

  查看全文↓ 2014-03-29 15:42:50
• 154****9649

  和正常交易;沒(méi)有多大的除別,直屬親戚,可以做低些房?jī)r(jià)。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:33:03
• 152****2960

  贈(zèng)與是不需要什么稅費(fèi)的,但房子以后要賣(mài)的時(shí)候會(huì)有很高的個(gè)人所得稅,因?yàn)檫@種房子法律定義為零成本所得,所以要交房產(chǎn)全額應(yīng)付的個(gè)人所得稅.

  查看全文↓ 2014-03-29 10:29:21
• 142****5867

  贈(zèng)與是不需要什么稅費(fèi)的，但房子以后要賣(mài)的時(shí)候會(huì)有很高的個(gè)人所得稅，因?yàn)檫@種房子法律定義為零成本所得，所以要交房產(chǎn)全額應(yīng)付的個(gè)人所得稅．

  查看全文↓ 2014-03-28 20:54:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 直系親屬之間過(guò)戶(hù)農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)如何辦理手續(xù)？
  答

  1、通過(guò)繼承方式過(guò)戶(hù)給你。長(zhǎng)輩通過(guò)立遺囑的方式指定由你繼承房產(chǎn)，你可以憑遺囑去當(dāng)?shù)氐墓C處辦理繼承權(quán)公證，然后憑公證處到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局去過(guò)戶(hù)就可以了。繼承過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)是**低的，沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)就可以了。2、就是通過(guò)贈(zèng)與方式。長(zhǎng)輩將房屋贈(zèng)與給你。憑長(zhǎng)輩與你簽訂的贈(zèng)與協(xié)議的公證書(shū)去辦過(guò)戶(hù)就可以，需要繳納個(gè)稅、契稅個(gè)公證費(fèi)。不需要繳納營(yíng)業(yè)稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 直系親屬之間房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)送需要交稅嗎?什么稅
  答

  房產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)人需繳納契稅, 如果是因遺產(chǎn)繼承則不用繳納契稅。房屋產(chǎn)權(quán)：是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿(mǎn)自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來(lái)增收（即土地使用權(quán)出讓金）。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??非直系親屬過(guò)戶(hù)需要繳納哪些稅費(fèi)?
  答

  請(qǐng)參考財(cái)稅字[1999]278號(hào)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局建設(shè)部關(guān)于個(gè)人出售住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》一文，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用五年以上，并且是家庭(夫妻雙方)唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。若不符合該優(yōu)惠政策的條件，則需要按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”稅目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。應(yīng)納個(gè)人所得稅稅額＝(轉(zhuǎn)讓住房的收入額-住房原值、稅金和合理費(fèi)用)×20%

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)親屬之間如何過(guò)戶(hù)？直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用如何計(jì)算？
  答

  一、直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用1、直系親屬的親屬關(guān)系有夫妻、子女、父母、祖父母、外祖母、兄弟、姐妹等等種種血緣近的親屬關(guān)系。夫妻關(guān)系不是永久的親屬關(guān)系，可能因?yàn)楦鞣N情況破裂，導(dǎo)致離婚。2、先講以下不永久的親屬關(guān)系的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。在夫妻關(guān)系維系的期間，婚后共同打拼的固定資產(chǎn)都是婚后共有財(cái)產(chǎn)，婚后的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，其實(shí)就是夫妻房產(chǎn)更名的一個(gè)手續(xù)，只要攜帶相關(guān)證件就可以去辦理，沒(méi)有稅費(fèi)，只是基本的辦理登記費(fèi)用。3、在講一下，夫妻關(guān)系破裂導(dǎo)致離婚的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，在離婚的時(shí)候雙方會(huì)簽訂一份離婚協(xié)議，里面對(duì)房產(chǎn)已經(jīng)有了處理辦法，夫妻雙方攜帶相關(guān)正證件與離婚協(xié)議書(shū)就可以到房產(chǎn)部門(mén)辦理房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)，不用繳納任何稅費(fèi)，只是基本的手工費(fèi)幾百元而已。4、永久關(guān)系的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，在一個(gè)戶(hù)口本里的親屬房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用。需要寫(xiě)一份分家協(xié)議，就可以辦理析產(chǎn)手續(xù)，沒(méi)有稅費(fèi)。如果以后需要買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)好是辦理房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)手續(xù)，這樣日后買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)就沒(méi)有那么高了。二、如何辦理過(guò)戶(hù)1、直系親屬間的房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)需要交3%的契稅，但房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的時(shí)候需要繳納大量的稅費(fèi)，如果房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足五年甚至不足兩年，贈(zèng)與過(guò)戶(hù)比較劃算。2、您可以通過(guò)對(duì)比的方式進(jìn)行計(jì)算，滿(mǎn)二唯一只是免征營(yíng)業(yè)稅，該交的個(gè)稅還是要交的，而滿(mǎn)五唯一可免雙稅。另外，如果房子滿(mǎn)五年、是名下唯一房屋面積≤90㎡，契稅收取比例為1%；若90㎡＜房屋面積≤140㎡，契稅收取比例為1.5%。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，我想問(wèn)下直系親屬之間過(guò)戶(hù)農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)如何辦理手續(xù)？
  答

  房子的產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)五年沒(méi)？房子過(guò)戶(hù)有贈(zèng)與跟買(mǎi)賣(mài)2種方式?？梢宰约哼x擇，形式都是合同，然后去房管局辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)變更登記。1、過(guò)戶(hù)費(fèi)用； （1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納 （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。 （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算） （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納 （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。 （7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)不滿(mǎn)五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。

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