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• 136****5813

  是否滿五年?沒(méi)有滿五年就有營(yíng)業(yè)稅,5.6個(gè)點(diǎn),房子如果還有個(gè)稅的話就再加1個(gè)點(diǎn),契稅3給點(diǎn),還有就是中介費(fèi)了!

  查看全文↓ 2014-03-28 20:55:32
• 157****6736

  個(gè)稅1個(gè)點(diǎn)、契稅3個(gè)點(diǎn)、營(yíng)業(yè)稅5.6,要是通過(guò)中介買(mǎi),還要中介費(fèi),什么都加起來(lái)查不多11個(gè)點(diǎn)左右,也就是11W不到

  查看全文↓ 2014-03-27 19:51:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 在北京買(mǎi)第二套滿五年的二手房，都要交哪些稅費(fèi)？
  答

  二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買(mǎi)房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

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• 問(wèn) 想買(mǎi)二手房,還沒(méi)有滿5年,需要交多少的稅費(fèi)？
  答

  一般的情況二手房交易過(guò)戶需要交納的稅費(fèi)如下：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

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• 問(wèn) 滿五年二手房交易稅費(fèi)如何算？
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有:1、 契稅:一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)2、 營(yíng)業(yè)稅:房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。3、 個(gè)人所得稅，1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易費(fèi):3元/平方米(但是一般需要買(mǎi)房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米)5、 測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二手房計(jì)稅基數(shù)是房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣(mài)家是否首套房。

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• 問(wèn) 二手房稅費(fèi)滿二和滿五什么區(qū)別
  答

  二手房稅費(fèi)滿二和滿五的區(qū)別：1、增值稅只要滿足兩年，就能夠免除增值稅，但如果說(shuō)所交易的房子是非普通住房，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證不滿兩年的情況下是需要交納5.6%的增值稅的，而滿五年是免增值稅的。2、個(gè)人所得稅交易的房子，如果不滿五年需要繳納1%的個(gè)人所得稅，或者是按照房屋差額20%來(lái)征收稅費(fèi)，如果滿足5年并且是名下的唯一一套房產(chǎn)，可以免征個(gè)人所得稅。二手房買(mǎi)賣(mài)的注意事項(xiàng)有哪些1、有一些二手房有好幾個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人，比如說(shuō)繼承人共有或者是夫妻共有需要所有的共有產(chǎn)權(quán)人簽字才能夠出售房屋，如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買(mǎi)受人與其簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。2、在買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程當(dāng)中，一定要先看好土地的性質(zhì)，如果是劃撥土地，是需要再次繳納土地出讓金的。3、我國(guó)包括大部分國(guó)家均認(rèn)可"買(mǎi)賣(mài)不破租賃"也就是之后簽署的買(mǎi)賣(mài)合同，不能夠?qū)乖诰€成立的租賃合同，以免因?yàn)檫@個(gè)而引起糾紛。4、市政規(guī)劃是否影響作為買(mǎi)受人在購(gòu)買(mǎi)時(shí)應(yīng)全面了解詳細(xì)情況。

• 問(wèn) 二手房稅費(fèi)滿二和滿五什么區(qū)別
  答

  二手房稅費(fèi)滿二和滿五的區(qū)別在于滿足5年之后所繳納的稅費(fèi)是很少的：1、符合滿五唯一條件的房屋是不用交納個(gè)人所得稅和增值稅的。2、符合滿二條件中，普通住宅可以免征增值稅。3、符合滿五不唯一的房屋，不需要繳納增值稅，但還要繳納個(gè)人所得稅。4、不滿二則所有費(fèi)用正常繳納。滿五和滿二其實(shí)代表的就是房產(chǎn)證下發(fā)的時(shí)間，判斷房屋有沒(méi)有滿足以上的條件，主要就是通過(guò)房屋所有產(chǎn)權(quán)證發(fā)證的時(shí)間進(jìn)行判斷，當(dāng)然也有地方是按照契稅完稅證明發(fā)票上的時(shí)間，具體可以到當(dāng)?shù)氐淖》拷灰字行倪M(jìn)行咨詢。房產(chǎn)證過(guò)五年并且是家庭名下唯一的一套住房，過(guò)戶的時(shí)候就會(huì)省去5.6%的營(yíng)業(yè)稅以及1%的個(gè)人所得稅，如果能夠提供上一次的交易發(fā)票，也可以按照兩次差額的20%來(lái)征收個(gè)人所得稅。