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• 152****1940

  問題是私人房還是商品

  查看全文↓ 2014-04-06 12:58:27
• 135****3991

  這個還是要根據(jù)您和房主的交易方式來看

  查看全文↓ 2014-03-28 19:06:25

相關問題

• 問 我在農村買了套二手房，未滿五年，55萬，280平米，請問過戶費須要多少錢？
  答

  農村的有房產證嗎？

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• 問 二手房45.6平米,花273000萬,不夠五年過戶費要多少錢
  答

  過戶費用（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。（買方承擔）（2）營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（賣方承擔）（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（賣方承擔）（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（賣方承擔）（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（雙方承擔）（6）房屋產權登記費：80.00元。（買方承擔）（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納補充回答：契稅=15萬元1%=1500.00元買方承擔營業(yè)稅=15萬元5,5%=8250.00元賣[5]方承擔土地增值稅=15萬元1%=1500.00元賣方承擔所得稅：=15萬元1=1500.00元賣方承擔房屋交易手續(xù)費=65平方米6元/平方米=390.00元買賣雙方各承擔一半房屋產權登記費=65元。（買方承擔）工本費80元，共有權證：20元以上7條所需費用總和就是你的過戶費了，你自己計算下。我根據(jù)經驗給你估計下**少得7000元。

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• 問 我想問下二手房房產證未滿五年。過戶費需要多少錢？
  答

  要知道房產現(xiàn)總價及房產證出證日期才能算，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

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• 問 55平米170萬的金澳國際二手房過戶費用多少錢？
  答

  都告訴你了是兩萬六

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• 問 我買一套二手房，花了40萬，請問過戶費是多少？
  答

  按四十萬算，過戶稅費約為3.5萬元，具體如下：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區(qū)房的住房維修基金等在內。

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