已有5個回答

• 156****1306

  **好的辦法就是過戶給您,公證的話一般是300快錢.

  查看全文↓ 2014-03-30 10:04:58
• 156****4093

  房子買賣，有一個個人所得稅

  查看全文↓ 2014-03-30 09:07:23
• 132****6764

  贈予會比較劃算，贈予也需要交納公證費，要2%，不過總比買賣營業(yè)稅等5.5%便宜啊。你說呢，而且除了以上稅費外還要交契稅、個人所得稅、印花稅等。買賣過戶大致要繳納房子評估價的10%稅費，贈予的話也要6%左右。希望對你有幫助。

  查看全文↓ 2014-03-29 20:46:47
• 153****2527

  公證費是400元左右,但我覺得還是過戶到你兒子名下比較好,用贈與的方式過戶給你兒子。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:52:22
• 151****5648

  不對，如果是贈與和繼承，有一個個人所得稅，房價差額20%稅收。

  查看全文↓ 2014-03-27 16:37:37

相關問題

• 問 父親房產贈與兒子公證費怎樣計算
  答

  如果辦理的是房產贈與公證，收費標準為受益價值的2％

  全部2個回答>
• 問 父親死亡兒子法定繼承房產怎么避免公證費
  答

  除非你能提供證明,證明家庭經濟困難之類的,可以申請法律援助,可以免除公證費,不然,不可能免除公證費的,因為現(xiàn)在房產繼承,每個地區(qū)的房管部門差不多政策都是要求公證的,因為房管無法調查繼承人情況,需要公證處的公證書。

  全部6個回答>
• 問 房產繼承公證費怎么算? 房產繼承公證費怎樣收取?
  答

  繼承需要公證,公證費是房屋評估值的2%,正常過戶就不需要了.如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業(yè)稅,繼承不用交.繼承的房子如果以后想賣的話,永遠都有個人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個稅,如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據(jù)房子的情況不同而定).繼承權公證費用; 繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。

  全部3個回答>
• 問 ??房產繼承公證費用多少?房產繼承公證費怎樣收取?
  答

  在中國，父母過世以后，一般情況下財產都是歸子女所有，而子女獲得遺產以后進行公證很很多人的做法。想必很多人想要了解，辦理遺產公證費用是怎么收取的?(一)通過繼承取得房產辦理過戶的費用繼承過戶的稅費支出是**低的，因為繼承的房產沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。(二)獲得贈與取得房產辦理過戶的費用辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費，再加上契稅要遠遠高于買賣過戶的稅費。辦理房屋贈與需交納的費用:辦理房屋贈與的費用主要包括三部分:一是房屋評估費,由評估部門收取(如按指導價計稅不收取評估費);二是房屋贈與公證費,由公證機關收取;三是按房屋評估價或指導價的 3% 收取的契稅,由國家稅務部門收取。另外還有房產證印花稅每本 5 元。

  全部3個回答>
• 問 房產繼承公證費用怎么計算？ 房產繼承公證費怎樣收?。?/a>
  答

  房產繼承公證費: 公證收費為該房產現(xiàn)價的2%.現(xiàn)在只是你爺爺名下的房產發(fā)生繼承,即該房產的50%,則收費按50%房價的2%收取。如果是正常過戶是不需要公證費的。 房產繼承公證的程序: 辦理房產繼承手續(xù)必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋,當房屋的權屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下: 1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業(yè)的價格分析和樓價評估,定出準確的物業(yè)市值價格。 2、繼承公證:申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。 3、房屋測繪:申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù),領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續(xù)。 4、繼承登記:申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產產權登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理, 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后,即發(fā)放已更改權屬人的房產證明。 5、規(guī)定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪,發(fā)現(xiàn)已經改建或存在違法建設的,必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。

  全部3個回答>