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• 146****3210

  北京房產(chǎn)抵押貸款是拿現(xiàn)有的房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請貸款的一種方式。
  房產(chǎn)要求：
  商品房、滿（未滿）五年經(jīng)適房，成本價房(央產(chǎn)房、必須有上市證明)、公寓、別墅、商鋪、寫字樓 都可以辦理銀行抵押貸款。
  市區(qū)、遠郊區(qū)縣80年以后建成的房產(chǎn)。
  * 貸款要求
  1、借款人必須是具有完全民事行為能力的自然人，且年齡不得超過65歲；
  2、抵押房屋必須是北京市的所屬房；
  3、借款人應具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入
  4、借款人信用良好，有償還本息的能力。
  * 所需資料
  1、申請人及配偶身份證明：
  ◇ 居民身份證
  ◇ 戶口本
  ◇ 現(xiàn)居住地證明
  2、申請人婚姻狀況證明：
  結婚證，離婚證或未婚證明
  3、資信證明：
  申請人單位出具的收入證明；
  公司營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章
  4、房屋產(chǎn)權證明（房產(chǎn)證）
  備注：如抵押房屋為成本價房還需購房協(xié)議和上市證明
  * 貸款期限 ● 有短期的，1年，2年，3年，5年，10年等都有
  * 貸款額度 ● 民宅：評估價的70%●有企業(yè)：評估值100%
  ● 底商、寫字樓、別墅：評估價的60% ●有企業(yè)：評估值90%
  銀行貸款利率：1年期6%。1-3年期6.1%。3-5年期6.4%。10年期6.55%。
  還款方式：等額本息、等額本金、月還息期還本、到期本息一起還
  流程：評估—銀行面簽—銀行審核批貸款—抵押登記—銀行取到他項權利證—銀行放款至借款人賬戶中
  正常銀行房產(chǎn)抵押貸款都需要10-15個工作日放款，手續(xù)簡單放款快，如果您有什么不明白的可以電話咨詢：貸款顧問——胡軻 北京：159 聯(lián)系：1067 電話: 3539.[1]

  查看全文↓ 2014-03-27 15:24:19

相關問題

• 問 房產(chǎn)抵押與土地抵押有什么區(qū)別?
  答

  在建工程抵押：是指抵押人以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入 資產(chǎn)以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。土地抵押：是指 土地使用權人在法律許可的范圍內，在不轉移土地占有的情況下，將土地使用權 作為債權的擔保；當債務人不履行債務時，債權人有權依法處分該土地使用權并 由處分所得的價款優(yōu)先受償。在建工程抵押不僅有土地，且連同在建工程的，這 就是區(qū)別。 現(xiàn)行法律規(guī)定，集體所有的土地使用權一般不能抵押。集體所有的 土地使用權包括耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權。商品 房在建工程抵押，抵押人務必將抵押事實如實告知買受人；這樣看，只要買受人 知道并愿意接受，還是可以銷售的。出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞所 售房屋已經(jīng)抵押的事實，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返 還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍 的賠償責任。

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• 問 商品房頂層與其他層的區(qū)別
  答

  沒什么差別吧，只要，不擋光、不漏雨的，沒什么忌諱的話就沒問題

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• 問 什么是經(jīng)濟適用房，與其他房有什么區(qū)別？
  答

  經(jīng)濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果，而非建筑標準。 經(jīng)濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經(jīng)濟適用房

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• 問 ??私有房產(chǎn)是商品房嗎？有什么區(qū)別？
  答

  產(chǎn)別：私有房產(chǎn)；權利類型：國有建設用地使用權/房屋（構筑物）所有權；權利性質：出讓/市場化商品房；用途：城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅；使用期限：20XX年XX月XX日起20XX年XX月XX日止；權利其他狀況：分攤土地使用權面積：12.34平方米。產(chǎn)權，說明這個房屋是私有產(chǎn)權，私有房產(chǎn)是指私人所有的房產(chǎn)，包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人投資建造或購買的房產(chǎn)以及中國公民投資的私營企業(yè)投資建造或購買的房產(chǎn)。私有房產(chǎn)包含兩個細類：私產(chǎn)和部分產(chǎn)權。市場化商品房，商品房：只是特指經(jīng)政府有關部門批準，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。即從開發(fā)商手里購買的房屋，不是回遷房或房改房等。土地使用年限，住宅用地**高70年，商服用地**高40年，工業(yè)用地**高50年等。這個年限計算從拿地那天開始算，不是房屋建成那天開始算。住宅用地土地使用年限到期自動續(xù)期。

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• 問 商品房貸款合同和抵押合同有什么區(qū)別？
  答

  抵押合同只是擔保合同中的一種。所謂擔保合同，是指為促使債務人履行其債務，保障債權人的債權得以實現(xiàn)，而在債權人和債務人之間，或在債權人、債務人和第三人之間協(xié)商形成的，當債務人不履行或無法履行債務時，以一定方式保證債權人債權得以實現(xiàn)的協(xié)議。抵押合同是抵押權人與抵押人簽訂的擔保性質的合同。抵押人以一定的財物向抵押權人設定抵押擔保，當債務人不能履行債務時，抵押權人可以依法以處分抵押物所得價款優(yōu)先受償。

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