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全部2個(gè)回答>2011**新房貸計(jì)算器
154****7034 | 2014-03-27 14:02:02
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131****0891
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查看全文↓ 2014-03-27 14:12:32
公積金貸款額度計(jì)算公式2011
個(gè)人公積金貸款可貸額度的計(jì)算公式:
可貸額度=「總余額 月繳存額×至退休年限(月)×2」×2
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等額本金和利息是指每月還款的固定,但月償還金額中的本金比例逐月增加,利率比重逐月減少。簡單地說,采取等額本金和利息償還法的貸款不會(huì)虧錢提前還款,但在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間操作中可以減免某些利息,這將更加劃算。
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等額本金和利息是指每月還款的固定,但月償還金額中的本金比例逐月增加,利率比重逐月減少。簡單地說,采取等額本金和利息償還法的貸款不會(huì)虧錢提前還款,但在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間操作中可以減免某些利息,這將更加劃算。
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月供=總房款*百分比(一般貸70%)*貸款利率例:總房款80萬,**30萬,貸款50萬,貸20年(20年的年利率為3.25%,月利率2.708千分之,月還款56.72元),求月供20*56.72=1134.4元(月供)
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EXCEL有一個(gè)公式是PMT,可以計(jì)算等額還貸法下,每月需要還款的金額。有了這個(gè)公式就可以計(jì)算所有的利息。那么期初余額這一列,可以設(shè)置公式每個(gè)月的余額=上個(gè)月余額-當(dāng)月本金,月還款額都是一樣的看,本金也是一樣的,利息還是一樣的。
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