已有9個回答

• 132****0282

  由房屋總價（只能貸到評估價的8成，**多貸到自身資質(zhì)情況上限A80萬，AA92萬，AAA104萬，），自身資質(zhì)情況，市屬公積金根據(jù)月繳存額度可以判斷貸款多少（也是根據(jù)自身資質(zhì)有三個上限），國管的話根據(jù)夫妻雙方工資總額度來判斷。

  查看全文↓ 2014-03-30 09:47:04
• 158****1202

  住房公積金貸款額度的計算，要根據(jù)住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的倍數(shù)、貸款**高限額和貸款比例三個條件來確定，根據(jù)該三個條件分別算出的**小值就是借款人**高可貸額度。
  1.按照住房公積金賬戶余額計算的**高可貸額度
  計算公式為:
  (公積金賬戶余額 公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2
  2.按照貸款**高限額計算的可貸額度
  一人申請住房公積金貸款的，**高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，**高貸款額為80萬元。
  3.按照貸款比例計算的可貸額度
  對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，**款比例不低于20%；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%；
  對購買第二套住房的家庭，**款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。
  

  查看全文↓ 2014-03-30 09:09:41
• 147****7203

  1.按照住房公積金賬戶余額計算的**高可貸額度計算公式為:(公積金賬戶余額 公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2

  查看全文↓ 2014-03-29 17:22:20
• 147****2798

  朝陽區(qū)去藍(lán)島大廈去評估，可以確定您是什么級別的額度，國管三個級別，分別為104萬，92萬，80萬。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:42:50
• 146****2967

  **高額度是有怎么多，兩個人是指夫妻雙方都有公積金的情況下，可以使用雙方的公積金貸款，這樣額度就大了。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:24:08
• 152****6740

  以夫妻雙方收入證明之合來計算，要符合月供2倍。即：夫妻收入之和÷2>對應(yīng)年限月均
  A**高可貸104萬，B**高可貸92萬，C級及以下**多可貸80萬

  查看全文↓ 2014-03-28 10:30:49
• 135****1618

  個人基本公積金首次貸款，額度30萬，若有補充公積金，額度10萬，個人公積金貸款**高40萬。夫妻二人以家庭為單位**高60萬，都有補充公積金，**高80萬。
  貸款金額計算：
  1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(shù)（住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額；
  2、不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；
  3、不高于按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×規(guī)定比例（50%）×12個月×貸款期限；
  更多信息建議到聚融網(wǎng)看看，一個專業(yè)的融貸平臺，只要一個申請他們就會有專業(yè)的貸款規(guī)劃師與你聯(lián)系，且放款前不收取費用。

  查看全文↓ 2014-03-28 10:28:44
• 145****2593

  北京公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的**大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工,為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時,才可享受公積金貸款。北京公積金貸款額度的計算,要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定,四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。一般來說，北京住房公積金貸款額度**高為80萬后。但是信用等級達(dá)3A等級的貸款人仍能獲得**高貸款額上浮30%的優(yōu)惠。因此，住房公積金貸款**高額度可達(dá)104萬。計算方法如下:{(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月)。住房公積金貸款額度公式： 借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(**長可貸年限) 若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。 不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。 申請公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和)。使用配偶額度的:住房公積金貸款額度公式： 借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(**長可貸年限) 若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。 不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。 申請公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和)。北京公積金貸款的優(yōu)勢:住房公積金貸款不僅廣泛應(yīng)用于新房的購買,在二手房購買方面的使用也十分普遍。由于公積金貸款年利率僅為4.5%,比現(xiàn)行的商貸利率6.55%低了2個多百分點,因此在大多數(shù)購房者腦海里已經(jīng)形成普遍的概念:使用公積金貸款比使用商業(yè)貸款省錢。公積金貸款的優(yōu)勢不僅僅只限于其利率優(yōu)惠,還有貸款額度高、年限長、還款靈活方便等多種優(yōu)勢。相關(guān)閱讀：深圳住房公積可以去哪里查詢？上海經(jīng)濟適用房公積金貸款 貸款實施細(xì)則關(guān)于公積金貸款買房流程的細(xì)則及注意事項公積金提取條件答難解疑住房公積金貸款的審批程序 辦理時限如何規(guī)定

  查看全文↓ 2014-03-28 09:13:37
• 134****7031

  以所購房的建筑面積而定的。

  查看全文↓ 2014-03-27 11:11:33

相關(guān)問題

• 問 國管公積金如何確定貸款的**高額度？
  答

  公積金貸款是看評級的,一般上限80萬,2A級可以貸到92萬,3A級別可以貸到104萬;具體能貸多少是取決于您要購買的那套房子的評估值。

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• 問 貸款買房**高額度怎么確定？
  答

  首套房貸款**高七成，二套房貸款**6成，貸款4成。

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• 問 關(guān)于公積金貸款的**高額度
  答

  現(xiàn)在主要的是你公積金里面有好多錢，還要跟距你繳納公積金的年限 ，才能確認(rèn)你能貸好多錢

  全部8個回答>
• 問 請問這住房公積金貸款的額度如何確定？
  答

  這公積金貸款額度根據(jù)借款人所購住房價值、借款人的還貸能力及抵押房產(chǎn)狀況等情況綜合確定。購買首套住房的，建筑面積低于90平方米的，貸款額度不超過房屋價值的80%且不超過40萬；建筑面積在90平方米以上的，貸款額度不超過房屋價值的70%且不超過40萬。購買二套住房的，**高額度不超過房屋價值的40%且不超過40萬。

• 問 石家莊住房公積金貸款的額度如何確定？
  答

  公積金貸款額度根據(jù)借款人所購住房價值、借款人的還貸能力及抵押房產(chǎn)狀況等情況綜合確定。購買首套住房的，建筑面積低于90平方米的，貸款額度不超過房屋價值的80%且不超過40萬；建筑面積在90平方米以上的，貸款額度不超過房屋價值的70%且不超過40萬。購買二套住房的，**高額度不超過房屋價值的40%且不超過40萬。