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• 147****0244

  你買的地是成都上東花園的房子，問了一下說整個(gè)小區(qū)都沒有土地使用證，只有房產(chǎn)證。請(qǐng)問可以辦土地使用證嗎。是可以辦的，但是不辦也不影響你房產(chǎn)買賣，因土地你只有使用權(quán)，沒有賣的權(quán)力。如果說你要辦的話可持房產(chǎn)證到你當(dāng)?shù)赝恋鼐滞凉芸粕暾?qǐng)辦理。

  查看全文↓ 2014-03-26 13:16:57
• 144****5415

  詳詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局.

  查看全文↓ 2014-03-26 13:13:39

相關(guān)問題

• 問 土地使用證如何辦理? 國有土地使用證如何辦理房產(chǎn)證
  答

  一、土地使用證作用：是通過土地登記對(duì)購房人土地合法權(quán)益進(jìn)行保障，是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證?！?一)能夠有用維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的完整性。(二)能夠確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中觸及的土地運(yùn)用權(quán)的法令效能。(三)能夠有用表現(xiàn)房地產(chǎn)的實(shí)踐價(jià)值。二、《國有土地使用證》辦理程序：1、受理申請(qǐng)材料2、審核材料3、校準(zhǔn)登記4、頒發(fā)證書

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• 問 安置房土地使用證怎么辦? 安置房有房產(chǎn)證和集體土地使用證可以過戶嗎
  答

  國有土地上的任何房產(chǎn)都是可以辦理土地使用證的，但是要區(qū)分土地取得形式是‘出讓’還是‘劃撥’。如果安置前你的房產(chǎn)是‘私有’房屋，那為你辦理的土地證就應(yīng)該是‘出讓’。否則在以‘劃撥’形式取得的國有土地使用權(quán)上的建筑物，大的土地證一定是有的，但是可以不辦理分戶土地證；也可以辦理‘劃撥’土地證。而不辦理土地證的房屋，視為‘劃撥’的國有土地。

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• 問 有房產(chǎn)證如何辦土地使用證?有土地使用證 怎么辦理房產(chǎn)證？
  答

  　　國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個(gè)人，并由其保存。　　其主要內(nèi)容包括：　?、偻恋厥褂谜呙Q、地址、圖號(hào)、地號(hào)、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日?！　、诔擎?zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分?jǐn)偯娣e，土地等級(jí);農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類面積。　?、蹅渥?。④變更記事。⑤附圖以及證書的編號(hào)等?！　型恋厥褂米C如何補(bǔ)辦：　　(一)出具書面申請(qǐng)和土地登記申請(qǐng)書;　　(二)申請(qǐng)人為個(gè)人的應(yīng)提供身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件);　　(三)申請(qǐng)人為單位的法人身份證明、土地登記委托書、法人身份證復(fù)印件，受托人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件。(上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致”。　　國有土地使用證辦理：　　1、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第五條，單位和個(gè)人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)國有土地使用權(quán)證書，確認(rèn)使用權(quán)。其中，中央國家機(jī)關(guān)使用的國有土地的登記發(fā)證，由國務(wù)院土地行政主管部門負(fù)責(zé)，具體登記發(fā)證辦法由國務(wù)院土地行政主管部門會(huì)同國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局等有關(guān)部門制定。

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• 問 有土地使用權(quán)證房產(chǎn)證如何辦理?國有土地使用證如何辦理房產(chǎn)證？
  答

  辦理房產(chǎn)證開發(fā)商可以代辦，也可以自己辦理。自己去辦理房產(chǎn)證流程由屋主本人拿著土地使用證，身份證原價(jià)及復(fù)印件到房管局大廳窗口辦理，一般需要以下證件：1、登記申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件（原件核對(duì)）； 建設(shè)用地規(guī)劃許可證3、國有土地使用證；集體土地上房屋初始登記提供宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及紅線圖；建筑工程施工許可證；建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證； ⑧、私人房屋建筑工程竣工驗(yàn)收證明書；房屋建筑設(shè)計(jì)平面圖；

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• 問 我有土地使用證如何辦理房產(chǎn)證
  答

  一、開發(fā)商可以代辦，也可以自己辦理。代辦省事，但是估計(jì)比較慢，因?yàn)槿思沂且慌慌k，如果你們這一批交房的比較多的話可能快點(diǎn)。不急著用房產(chǎn)證的話就交給開發(fā)商辦理，提供身份證復(fù)印件、買賣合同等，開發(fā)商會(huì)問你要需要的全部資料。　　二、如果著急的話可以自己去辦理，到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局。那樣的話需要開發(fā)商提供他們所需要提供的東西，比如房產(chǎn)資料等，自己拿身份證原件、復(fù)印件、合同、契稅、印花等完稅憑證就可以。

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