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• 151****5206

  對房管部門來說，加不加自愿。加的話，除非另有約定，否則產(chǎn)權(quán)是兩人各半。如果只有你的名，那**這部分肯定是你的，然后婚后共同還貸的這部分算夫妻共有。

  查看全文↓ 2014-03-28 17:49:02
• 146****8403

  這個你必須與男方進行協(xié)商，要求在房產(chǎn)證上加上你的名字，否則，按照新婚姻法的規(guī)定房子的產(chǎn)權(quán)是誰的，房子就會判給誰。除非你自己能證明婚后你參與了還貸，男方也無異議；這樣如果你們離婚在對房產(chǎn)進行分割時，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。
  ——————————————————————————————————————
  來源與**高法對新婚姻法的解釋：
  第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
  
  依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。
  
  希望對你有所幫助！

  查看全文↓ 2014-03-25 21:08:44

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• 問 新婚姻法出臺后,婚前買房和婚后買房有區(qū)別嗎？
  答

  婚前購房但是必須把貸款還完才能屬于私人的，婚后除非能拿得出這個房子是你自己出資的證據(jù)，其他情況都屬于雙方財產(chǎn)

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• 問 新婚姻法下，如果婚前男方全額買房,婚后是否無論多久房子還是歸男方嗎?
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  《**高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（三）》第五條 夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。如房屋的增值部分被認定為投資收益，此部分應(yīng)為夫妻共同財產(chǎn)。

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  這是屬于男方的個人財產(chǎn)，你**好還是把你的名字加上

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• 問 新婚姻法出臺后房產(chǎn)證名字更改流程有什么 新婚姻法出臺后，房產(chǎn)證名字更改應(yīng)該怎么辦理
  答

  新婚姻法解釋的頒布讓老百姓更加關(guān)注房產(chǎn)證上的名字。但新婚姻法解釋頒布一年多以來，依舊有許多老百姓對房產(chǎn)證名字更變比較迷惑。房產(chǎn)證名字可以更換嗎？房產(chǎn)證名字的更改流程是怎樣的？據(jù)了解，按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要更改房產(chǎn)證名字，可以用產(chǎn)權(quán)贈與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。 一、贈與： 假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人劉某某想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證上加上兒子的名字，那么他可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈與給其兒子。劉某某和其兒子第一步應(yīng)先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，**后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、贈與公證書、身份證明等資料，到市國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)贈與登記，增加劉某某的兒子為房屋共有人。如資料齊全，市國土房管局可以在1個工作日內(nèi)核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證。 二、買賣： 假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人劉某某想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證上加上其兄弟的名字，那么他可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)賣給其兄弟。劉某某和其兄弟可以持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，到市國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，增加劉某某的兄弟為房屋共有人。如資料齊全，市國土房管局可以在10～15個工作日內(nèi)核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證。 三、析產(chǎn)： 以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權(quán)人僅適用于夫妻之間。假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人劉某某想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證上加上配偶的名字，那么他除了可以選擇以上贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。 劉某某和其配偶應(yīng)先到公證部門辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，**后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，到市國土房管局交易登記部門申請房屋析產(chǎn)登記，增加劉某某的配偶為房屋共有人。如資料齊全，市國土房管局可以在1個工作日內(nèi)核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證。

• 問 新婚姻法婚前購房
  答

  新婚姻法的那個條約已經(jīng)取消了，結(jié)婚后還是夫妻共同財產(chǎn)，不用加名字也可以。

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