已有3個回答

• 153****8628

  契稅營業(yè)稅個稅就行了

  查看全文↓ 2014-03-27 19:11:55
• 134****0568

  先辦房東的名字,然后過戶到您的名下。過戶費70平的個稅1%契稅1%營業(yè)稅5.6%

  查看全文↓ 2014-03-27 09:10:48
• 152****3944

  一般二手房交易費都是以成交金額來計算的 不是按平米

  查看全文↓ 2014-03-26 09:36:57

相關(guān)問題

• 問 我想在買一套拆遷安置房 聽說不能過戶有這回事嗎？
  答

  不要買。1、拆遷安置房暫時沒有房產(chǎn)證、無法依法辦理產(chǎn)權(quán)移交過戶變更。2、拆遷安置房在獲得產(chǎn)權(quán)證后5年內(nèi)禁止上市出售。3、如果您非要買，隱患無法排除。

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• 問 我有拆遷安置房一套，如果想再買一套，算首套房嗎？
  答

  唐山的話似乎管理的還不是很嚴格，應該是首套

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• 問 房產(chǎn)過戶手續(xù)費怎么收??？
  答

  房產(chǎn)過戶手續(xù)費怎么收1、房產(chǎn)過戶契稅：90平方米以下首次購房的按1％收取；90—140平方米按房價1．5％收取；140平方米以上按房價3％收?。?、房產(chǎn)過戶營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5．5％收??；3、房產(chǎn)過戶土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％收??；4、房產(chǎn)過戶所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20％收取。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）；5、房產(chǎn)過戶交易手續(xù)費按房屋建筑面積6元／平方米收??；6、房產(chǎn)過戶所需的產(chǎn)權(quán)登記費：80．00元；7、房產(chǎn)過戶所需的房屋評估費；按評估額0．5％收取。房產(chǎn)過戶需要注意什么房產(chǎn)過戶只是買賣雙方到房管局遞件進行產(chǎn)權(quán)人變更，真正要注意的事項是在買賣（簽合同）的時候把關(guān)的，而且不同的類型有不同的注意事項。證件齊全是肯定要的，至于有無保障就要看合同是怎樣約定的。房產(chǎn)過戶的本質(zhì)無論是買賣還是贈予，房管部門的辦理手續(xù)都是一樣的。辦理該手續(xù)時需帶房產(chǎn)證原件、土地證原件、產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證及結(jié)婚證原件、轉(zhuǎn)入方身份證原件。房產(chǎn)過戶需要收取過戶費，房管部門的過戶費用為住宅6元／m2，非住宅12元／m2，另加登記費住宅80元／套，非住宅200元／套。由此可見，無論是遺產(chǎn)繼承的房產(chǎn)，還是購買二手房的客戶，都需要做房產(chǎn)過戶。只要按照上述流程進行房產(chǎn)過戶，房屋才真正的屬于繼承人或者購買者。過戶雖然需要準備相關(guān)的手續(xù)，但是只要熟知過戶流程，還是比較方便處理的。

  我想在福州買一套拆遷安置房 聽說不能過戶有這回事嗎

  答

  首先中介的做法是按流程走的，對于拆遷安置房，一般都沒有產(chǎn)權(quán)證，有的說過幾年會有，但過幾年產(chǎn)權(quán)證下來后也是原來房東的名字，所以現(xiàn)在買的話一般都要做個公證（證明現(xiàn)在這房子屬于我的了）。等到產(chǎn)權(quán)證辦下來后，按照正常二手房交易流程再走一遍，營業(yè)稅，個人所得稅，契稅，交易稅等等按正常流程走（買前確定好到時辦這些手續(xù)的費用誰來出，書面留檔）。希望幫到你

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• 問 拆遷安置房過戶手續(xù)如何辦理？拆遷安置房過戶手續(xù)需要有哪些?
  答

  審查的內(nèi)容:(一)審查是否有司法查封;(二)審查是否設(shè)定抵押;(三)審查是否要件齊全。先給該拆遷房辦理房產(chǎn)證,然后才可進行過戶,辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證之后可按正常的流程進行過戶,流程如下:先簽訂房地產(chǎn)的買賣合同(當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心可買到),在合同里面應寫明雙方的約定,比如怎么來付款,分幾次來付款,一般都是簽了買賣合同**3成,然后再去房地產(chǎn)的交易中心過戶,過戶的當日付6成,等拿到房產(chǎn)證之后給**后的1成。過戶的手續(xù)不復雜,只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納的憑證、合同還有房產(chǎn)證,就可去過戶了。值得注意的是雙方當事人務(wù)必都要到場,是要簽字的,如果一方不去的話就要去公證處作委。一次性付款的話時間上比貸款就要快1個月,其他的無分別,總的時間是,簽好合同的當天就可去過戶(帶齊資料),過戶好之后20個工作日內(nèi)拿到新的房產(chǎn)證,其他的再交接一下水電費就可以了。

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