已有8個(gè)回答

• 134****0408

  詳細(xì)可以資料去國(guó)土局咨詢就行啦!

  查看全文↓ 2014-03-28 13:16:17
• 136****0117

  1、建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)書(shū)
  建設(shè)項(xiàng)目名稱、建設(shè)地址、建筑性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模、規(guī)劃指標(biāo)、資金來(lái)源、辦理事由等并加蓋公章（原件1份）
  
  2、發(fā)改委文件
  （核實(shí)原件留存復(fù)印件1份）
  3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證
  （核實(shí)原件留存復(fù)印件1份）
  4、土地證
  （核實(shí)原件留存復(fù)印件1份）
  5、公示或公告
  原件1份
  5、相關(guān)意見(jiàn)、政策性文件及領(lǐng)導(dǎo)批示
  根據(jù)項(xiàng)目確定（核實(shí)原件留存復(fù)印件1份）
  6、組織機(jī)構(gòu)代碼、開(kāi)發(fā)資質(zhì)證明（開(kāi)發(fā)項(xiàng)目）
  根據(jù)項(xiàng)目確定（核實(shí)原件留存復(fù)印件1份）
  7、其他所需材料

  查看全文↓ 2014-03-27 18:54:41
• 132****6837

  要看房屋是否滿五年！

  查看全文↓ 2014-03-27 18:47:16
• 144****3896

  一朋友想買房,但是是2手的,是沒(méi)有房產(chǎn)證 的，購(gòu)買是很危險(xiǎn)的，是比較難辦房產(chǎn)證的。你要多了解里面原因。

  查看全文↓ 2014-03-27 10:01:44
• 148****7771

  這不是隨便能更名過(guò)戶的，必須有立項(xiàng)部門的批準(zhǔn)文件，土地部門變更主體后的出讓合同，才可。行政許可不收費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-03-27 09:56:33
• 156****9370

  如果以上三種證件的建設(shè)單位、項(xiàng)目名稱、發(fā)證單位蓋章等確認(rèn)無(wú)誤的話，可以確定是依法出讓取得的國(guó)有土地。
  如果還不放心的，在成交確認(rèn)書(shū)上一般會(huì)有簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》的時(shí)間，如果時(shí)間已經(jīng)到了，可以要求開(kāi)發(fā)商出示《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。一般已經(jīng)取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的，應(yīng)當(dāng)是已經(jīng)簽訂合同的。
  還有一點(diǎn)請(qǐng)注意，以上證件并不能證明開(kāi)發(fā)商已經(jīng)全額付清了土地出讓金，國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)才是證明土地出讓金已經(jīng)全部付清的有效證件。
  
  根據(jù)《土地管理法》第四十條的規(guī)定，除興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、村民住宅、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)外，其他建設(shè)必須使用國(guó)有土地。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十八條、第四十條的規(guī)定，使用國(guó)有土地的才能核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，如果是使用集體土地的，只能核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》（參見(jiàn)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條）。
  關(guān)于成交確認(rèn)書(shū)的規(guī)定，可以參看《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》
  （國(guó)土資源部第11號(hào)令）第二十條。
  
  另外，糾正樓上一點(diǎn)，劃撥土地也屬于國(guó)有土地，但是劃撥土地不會(huì)掛牌出讓。
  
  希望能解決您的疑惑。

  查看全文↓ 2014-03-26 09:16:29
• 155****0164

  契稅1.5%,營(yíng)業(yè)稅5.6%,交易費(fèi)6元/平。工本費(fèi)80元,如賣方不是唯一住房還要交1%個(gè)稅(或差額征收20%)看當(dāng)?shù)厥杖?biāo)準(zhǔn),中介費(fèi)2%--3%,貸款費(fèi)用。

  查看全文↓ 2014-03-25 15:59:02
• 145****1361

  契稅 個(gè)稅 營(yíng)業(yè)稅 中介費(fèi) 過(guò)戶費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-03-25 14:06:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 建設(shè)規(guī)劃許可證可以更名嗎？
  答

  更名手續(xù)需提交下列文件：1、申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目名稱變更的申請(qǐng)函；2、原項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件的批復(fù)復(fù)印件（驗(yàn)收前更名），驗(yàn)收申請(qǐng)的批復(fù)文件（驗(yàn)收后更名）；3、工商行政管理部門核準(zhǔn)更名的證明文件；4、委托辦理申請(qǐng)的委托書(shū)注意：1、凡提供的資料是復(fù)印件的，應(yīng)在復(fù)印件上加注“該復(fù)印件與原件相同”的字樣，并加蓋建設(shè)單位的公章，必要時(shí)需加蓋發(fā)文機(jī)關(guān)的公章加以確認(rèn)。2、凡委托申請(qǐng)的應(yīng)提交由申請(qǐng)人簽字或蓋章的委托書(shū)。委托書(shū)應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名、名稱、權(quán)限、委托事項(xiàng)及委托期限。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何辦理規(guī)劃許可證? 臨時(shí)建設(shè)規(guī)劃許可證怎么辦理流程
  答

  辦理流程申請(qǐng)人提供有效材料→科室初審→現(xiàn)場(chǎng)踏勘→會(huì)議研究→分管領(lǐng)導(dǎo)審核→主任簽發(fā)→發(fā)件辦理程序1、規(guī)劃窗口根據(jù)項(xiàng)目業(yè)主的申請(qǐng)，組織建筑設(shè)計(jì)方案技術(shù)審查，當(dāng)日向并聯(lián)審批部門發(fā)放《建筑設(shè)計(jì)方案并聯(lián)審批辦理通知書(shū)》。2、各并聯(lián)審批部門收到《建筑設(shè)計(jì)方案并聯(lián)審批辦理通知書(shū)》后，3個(gè)工作日內(nèi)提出審查意見(jiàn)，簽署《建筑設(shè)計(jì)方案并聯(lián)審批審核意見(jiàn)書(shū)》反饋市規(guī)劃局。3、中心規(guī)劃窗口收到并聯(lián)審批部門《建設(shè)規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案并聯(lián)審批審核意見(jiàn)書(shū)》后，5個(gè)工作日內(nèi)完成方案審查和施工圖紙審核。如方案需要修改，應(yīng)提出修改意見(jiàn)，明確修改理由，項(xiàng)目申請(qǐng)人修改后重新報(bào)建；如方案得到批準(zhǔn)，項(xiàng)目業(yè)主申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可。4、中心規(guī)劃窗口根據(jù)項(xiàng)目業(yè)主申請(qǐng)和辦理“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”、“消防設(shè)計(jì)防火審核”、“新建民用建筑項(xiàng)目防空地下室建設(shè)意見(jiàn)審查”、“氣象防雷設(shè)計(jì)審核”、“城市建筑垃圾處置核準(zhǔn)”、“拆除遷移環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施審批”、“白蟻防治手續(xù)”等并聯(lián)審批事項(xiàng)的申報(bào)條件受理建設(shè)工程規(guī)劃許可申請(qǐng)，告知項(xiàng)目業(yè)主一次性填報(bào)表格，提交相關(guān)材料，當(dāng)天向消防、人防、氣象、市容、房管等并聯(lián)審批部門發(fā)放《建設(shè)工程規(guī)劃許可并聯(lián)審批辦理通知書(shū)》，并轉(zhuǎn)交有關(guān)申報(bào)材料。

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• 問(wèn) 如何辦理規(guī)劃許可證? 臨時(shí)建設(shè)規(guī)劃許可證怎么辦理流程
  答

  1 、申報(bào)人拿著建筑工程施工許可申請(qǐng)表、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、用地批準(zhǔn)手續(xù)、施工圖設(shè)計(jì)文件審查通知書(shū)原件等等到建設(shè)局辦事大廳窗口辦理施工許可手續(xù)；2 、到了窗口之后由窗口工作人員受理申報(bào)材料，可以在那里等待工作人員的審查；3 、經(jīng)審查，材料齊全的，達(dá)到開(kāi)工許可要求的，發(fā)給《施工許可證》，至此就辦理完了。

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• 問(wèn) ??建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證有什么區(qū)別？
  答

  1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證是同意你對(duì)這塊地有使用權(quán)后，用于建設(shè)項(xiàng)目用地，不能作為它用，是土地建設(shè)主管部門審批的，超過(guò)一定用地面積需要國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。2、而建設(shè)工程規(guī)劃許可證是同意你做什么樣的結(jié)構(gòu)和建筑模式，是城市規(guī)劃局或建設(shè)工程規(guī)劃主管部門審批的，它規(guī)定了你的建筑規(guī)模，是有紅線限制的----包括平面紅線、高程紅線及地下紅線。3、還有一個(gè)證書(shū)是土地使用證，它說(shuō)明你對(duì)這塊地有使用權(quán)，是土地管理局或土地主管部門審批的。這本證規(guī)定你是用于農(nóng)業(yè)、工業(yè)、商業(yè)還是住房等。

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• 問(wèn) 建設(shè)工程規(guī)劃許可證如何辦理
  答

  辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證（建筑類）需提交以下申報(bào)材料：1、申請(qǐng)報(bào)告1份；2、建設(shè)計(jì)劃及發(fā)改委立項(xiàng)批復(fù)1份；3、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》及附圖（復(fù)印件）1份（招拍掛項(xiàng)目除外）；4、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖（復(fù)印件）1份；5、土地使用權(quán)證或建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)（提供復(fù)印件并核對(duì)原件）1份；6、經(jīng)審定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、單體設(shè)計(jì)方案（含審定立面效果圖）1份；7、建筑設(shè)計(jì)施工圖2套；8、按批準(zhǔn)的規(guī)劃方案標(biāo)注的數(shù)字化地形圖（光盤）1份；9、建筑設(shè)計(jì)施工圖光盤1份；10、概算或預(yù)算1份；11、基建收費(fèi)發(fā)票單據(jù)(復(fù)印件)1份；12、涉及環(huán)境保護(hù)、道路交通、衛(wèi)生、消防、國(guó)防、人防、地震、電力電訊、鐵路、水系江堤、園林、綠化等公共設(shè)施，建設(shè)單位應(yīng)事先征求有關(guān)主管單位書(shū)面意見(jiàn)。

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