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• 136****1120

  呵呵，不知道你是 要哪個銀行的哦
  
  農(nóng)行住房按揭貸款流程
  
  ⑴售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。
  
  ⑵貸款行對售房商開發(fā)項目、建筑資質(zhì)、資信等級、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會商譽、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財務(wù)情況進行調(diào)查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。
  
  ⑶借款人與售房商簽訂購房協(xié)議，并繳納30%以上的房款(營業(yè)房40%)。
  
  ⑷借款人持購房協(xié)議、30%購房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。
  
  ⑸經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項存入售房商賬戶(保險采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續(xù)。
  
  ⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應(yīng)還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結(jié)清。
  
  (7)貸款行代理繳納契稅、領(lǐng)取契證、辦妥房地產(chǎn)權(quán)證及住房抵押登記手續(xù)，收費嚴(yán)格按各有關(guān)辦理機關(guān)的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需的一切材料。貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。
  
  中國銀行住房按揭貸款流程
  
  借款人提
  ↓供申請資料
  中國銀行
  ↓銀行審核
  正式簽約購房合同、
  個人住房抵押貸款合同
  ↓
  辦理合同的公證
  ↓
  辦理保險業(yè)務(wù)
  ↓
  辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記
  ↓
  銀行發(fā)放貸款
  ↓
  借款人還款
  ↓
  貸款還清后，辦理抵押
  房產(chǎn)注銷登記手續(xù)
  
  建設(shè)銀行住房按揭貸款流程
  
  建行按揭住房貸款流程
  
  (一) 咨詢：借款申請人除可以到建行濟南市分行任何“個貸”經(jīng)辦網(wǎng)點，還可到開發(fā)商銀企聯(lián)絡(luò)員處，對該種貸款的具體種類、期限、額度、利率水平、還款方式等進行咨詢，并索取有關(guān)資料。
  
  (二）受理：借款申請人可以在與房屋出售方簽訂購房意向書，繳足定金后，到貸款建行或銀企聯(lián)絡(luò)員處領(lǐng)取貸款申請表，申請表填妥并由保證人簽章后，連同要求備齊的各種資料一起報送銀行，也可由銀企聯(lián)絡(luò)員統(tǒng)一報送。
  
  (三) 審查審批：信貸人員在對客戶書面資料進行初審后，對借款宴請人的資信進行現(xiàn)場考察并出具第一責(zé)任人調(diào)查意見，然后逐級上報審批。審批通過后出具銀行貸款承諾書，承諾書有效期為壹個月。
  
  (四) 簽訂合同發(fā)放貸款：借款申請人憑銀行貸款承諾書到出售方簽訂正式購房合同、并繳付30%以上的預(yù)付款，然后憑購房合南正本、繳款收據(jù)、承諾書和個人私章到貸款建行簽訂借款合同、抵押合同等，同時繳付有關(guān)費用。借款合同經(jīng)借貸雙方當(dāng)事人簽章后生效，貸款資金劃轉(zhuǎn)到開發(fā)商帳戶同時，借款人領(lǐng)取有關(guān)合同文本，并按還款計劃要求，從貸款當(dāng)月開始還本付息。
  
  購房貸款步驟
  
  當(dāng)建行審查同意貸款后，將委托按揭事務(wù)中心為您代辦貸款所有手續(xù)，當(dāng)您接到會簽通知后，請您按以下步驟辦理有關(guān)手續(xù)：
  
  第一步 借款人（購房人）持有關(guān)資料（身份證原件、半寸方章及建行活期存折）進入簽合同地點——按揭事務(wù)中心。
  
  第二步 借款人（購房人）請按指示路線到合同會簽就座，聽取律師講解借款等合同文本。
  
  第三步 借款人（購房人）在按揭事務(wù)中心大廳保險柜臺及收費柜臺遞交建行活期存折，繳納個人住房貸款相關(guān)費用。
  
  第四步 借款人（購房人）繳納有關(guān)費用后憑收費單據(jù)到會簽室領(lǐng)取本人的借款等合同文本，并請留心核對合同文本內(nèi)容。
  
  第五步 借款人（購房人）若錯過借款合同講解專場，請自己閱讀合同文本。在閱讀過程中如有疑問請到咨詢柜臺提問，您將會得到妥善的解釋。
  
  第六步 借款人（購房人）如認(rèn)為合同沒有什么問題，請您在所有合同文本上簽名蓋章并填寫簽訂日期。
  
  第七步 借款人（購房人）辦妥以上事項，請將您的所有合文本，送交律師審閱。
  
  第八步 借款人（購房人）有關(guān)借款簽約手續(xù)已辦妥，按揭事務(wù)中心將盡快為您辦理有關(guān)抵押簽名手續(xù)，并通知銀行為您放款，請您放心回家。
  
  個人住房貸款需提供的資料：
  借款人夫妻雙方身份證、戶口本原件及復(fù)印件；
  雙方不在同一戶口中的還須提供結(jié)婚證明原件及復(fù)印件；
  借款人夫妻雙方所在單位出具的收入證明原件；
  合法的購房合同；
  借款人預(yù)付30%以上的預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件；
  貸款銀行規(guī)定的其他資料（如家庭財產(chǎn)證明等）。
  個人住房貸款相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)
  
  中信實業(yè)銀行住房加按揭貸款流程
  
  申請貸款應(yīng)提交的資料
  借款人需提交的文件或材料
  1.借款人有效身份證件（居民身份證或軍官證、警官證、護照等）、戶口簿或當(dāng)?shù)亻L期居住證明的原件和復(fù)印件；
  2.借款人收入證明材料，包括工資單、納稅憑證等；以家庭收入償還貸款的，還應(yīng)當(dāng)提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；
  3.有關(guān)購房合同、協(xié)議。
  4.抵押物的權(quán)屬證明文件，以及有處分權(quán)人出具的同意抵押的證明；中信實業(yè)銀行認(rèn)可的評估機構(gòu)出具的二手房（或抵押物）估價證明；
  5.購買房改房的，須按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)房改房上市的有關(guān)規(guī)定，有房改部門提供的批準(zhǔn)文件，保證購房人可以獲得完全產(chǎn)權(quán)；
  6.提供購房**款證明；
  7.銀行要求的其它文件或資料。
  
  客戶貸款流程
  1.您需要在中信實業(yè)銀行的營業(yè)機構(gòu)開立活期存款帳戶；
  2.請您按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；
  3.由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對您進行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
  4.銀行審批通過后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同；
  5.視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)；
  6.中信實業(yè)銀行將貸款直接劃撥到您在中信實業(yè)銀行開立的專用帳戶或者由您指定并經(jīng)中信實業(yè)銀行認(rèn)可的帳戶中；
  7.請您按借款合同的規(guī)定還本付息。
  
  如果你有選擇好的 銀行去其官方網(wǎng)站查詢，或者撥打客服都可以知道
  工商銀行 服務(wù)電話 95588
  中信銀行 服務(wù)電話 95558
  中國銀行 服務(wù)電話 95566
  興業(yè)銀行 服務(wù)電話 95561
  農(nóng)業(yè)銀行 服務(wù)電話 95599
  招商銀行 服務(wù)電話 95555
  光大銀行 服務(wù)電話 95595
  民生銀行 服務(wù)電話 95568
  交通銀行 服務(wù)電話 95559

  查看全文↓ 2014-03-25 13:22:00

相關(guān)問題

• 問 房屋按揭貸款流程？
  答

  我來回答,我認(rèn)為下面是zui全面的答案。首先需要聲明的一點是房屋貸款政策會因城市和銀行的不同而略有所區(qū)別,不可一概而論。下面是青島市目前絕大部分銀行的貸款政策。(若有變更以國家**新公布的政策為準(zhǔn))一.目前貸款種類及其政策 1.種類:商業(yè)貸款,公積金貸款,公積金組合貸款。 2.政策:①商業(yè)貸款 首次貸款貸款比例70%,貸款利率基準(zhǔn)利率上浮5%—10%。 二次貸款貸款比例40%,貸款利率基準(zhǔn)利率上浮10%—15%。 三次及三次以上貸款不能辦理。 貸款次數(shù)以家庭夫妻雙方為單位(認(rèn)貸認(rèn)房)。②公積金貸款 二手房**高貸款額25萬,一手房**高貸款額40萬。 公積金額度視當(dāng)事人家庭情況而定,夫妻雙方額度可累加,但不能超過以上**高額度。 首次公積金貸款貸款比例60% 房屋年齡在十年內(nèi)貸款比例60% 房屋年齡每增加5年,貸款比例降低10% 首次公積金貸款結(jié)清五年后可辦理二次公積金貸款。 二次公積金貸款比例40% 三次及三次以上貸款不能辦理。③公積金組合貸款貸款次數(shù)及貸款比例依據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款的來,符合上方條件方可辦理組合貸款。注:外地戶籍家庭辦理商業(yè)貸款需要提供一年以上個人所得稅證明或者社會保險繳納證明。 男士**高貸款年齡65歲,女士**高貸款年齡60歲,同時貸款年限加房屋建成年限不能大于30年。 未成年人不能辦理貸款,公積金貸款情況可撥打96557查詢。二.貸款時到場人員 1.商業(yè)貸款,公積金組合貸款: 客戶:夫妻雙方,單身本人到場即可 房東:夫妻雙方,單身本人到場即可 2.公積金貸款: 客戶:夫妻雙方,單身本人到場即可。 房東:本人到場即可。三.貸款需要準(zhǔn)備的資料 房東:夫妻雙方身份證,戶口本,結(jié)婚證(單身證明) 離異單身,提供離婚證,離婚協(xié)議,未再婚證明。 離異再婚,還需要提供現(xiàn)在的結(jié)婚證。 客戶:夫妻雙方身份證,戶口本,結(jié)婚證(單身證明)收入證明,客戶方夫妻雙方準(zhǔn)備。

  全部9個回答>
• 問 深圳房屋貸款流程？深圳房屋貸款條件是？
  答

  1.年滿18-70周歲，具有完全民事行為能力2.農(nóng)業(yè)戶口（本地和外地）可受理3.住宅類房屋可貸8成30年，底商房齡10年以內(nèi)可貸6成20年4.房屋面積40平米以上5.房齡 貸款期限≤40年，貸款期限**長為30年6.**高可帶房值的5-7成一般準(zhǔn)備身份證，產(chǎn)權(quán)證，土地使用證等相關(guān)證件，如果有需要辦理，可以看我名字，詳細(xì)溝通加速辦理

  全部2個回答>
• 問 請問辦理房屋按揭貸款流程？
  答

  一、住房按揭貸款申請應(yīng)提供材料：1、 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本。2、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份。3、收入證明（銀行指定格式）。4、所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）。5、資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等。6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。二、房屋賣主應(yīng)提供材料：1、夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證。2、 房產(chǎn)證。三、外籍人士購房所需資料：臺灣人：大陸往來通行證（臺胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）。香港人：香港身份證、結(jié)婚證、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）。韓國人：護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）。其他國籍：護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結(jié)婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）。四、賣方為企業(yè)需提供資料：法人身份證、 營業(yè)執(zhí)照正副本、組織機構(gòu)代碼證、董事會出售決議、公司章程、授權(quán)委托書、受托人身份證、收款賬戶證明（以上資料都需要加蓋公章）、房產(chǎn)證。五、按揭可以分為現(xiàn)樓按揭貸款和樓花按揭貸款?，F(xiàn)樓按揭是指借款人借款購買現(xiàn)樓，而以購得現(xiàn)樓作抵押。樓花按揭是金融機構(gòu)對購買樓花（尚未完工前整棟、分層或分單元先預(yù)售的樓房）的置業(yè)者提供的以借款人依據(jù)購房合同具有權(quán)利為抵押的按揭貸款。

  全部3個回答>
• 問 房屋按揭貸款流程是什么
  答

  　　準(zhǔn)備資料，填寫申請表，審批放款?！　》课莅唇屹J款，是國家為中國公民提供的一項關(guān)于購房分期的政策，由各大國有銀行及商業(yè)銀行執(zhí)行，下面是按揭房屋貸款的流程，就用中國建設(shè)銀行（簡稱建行）來舉例：　　建行按揭房屋貸款辦理，貸款人需準(zhǔn)備的資料有：　　一：二代身份證復(fù)印件?！　《杭彝艨诒?fù)印件?！　∪嘿J款人現(xiàn)工作單位出示的加蓋公章的工作證明原件，（如個體戶或公司負(fù)責(zé)人則出示營業(yè)執(zhí)照或股權(quán)證明復(fù)印件）　　四：個人收入證明原件（如近6個月的工資流水或六個月的個人流水二選一即可）　　五：個人征信報告原件（且為征信良好，純白戶都可以，或有輕微逾期也可，黑名單銀行審批通過不了）　　六：婚姻狀況證明（結(jié)婚證復(fù)印件，離婚證復(fù)印件，單身證明原件，根據(jù)自身情況，三選一即可）　　七：已經(jīng)向樓盤開發(fā)商付**款的稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件，（**款方面商業(yè)按揭****少為30%，公積金按揭購房****少則為20%）　　準(zhǔn)備好以上資料之后，到辦理按揭貸款當(dāng)?shù)氐慕ㄐ芯W(wǎng)點信貸部，會有專門負(fù)責(zé)此業(yè)務(wù)的客戶經(jīng)理接待貸款人，填寫申請表及提交準(zhǔn)備好的資料等事項，提交完畢之后，建行的信審部門會對貸款申請人所提供的資料進行審核，審核分為初審，預(yù)審及終審，初審就是分行的客戶經(jīng)理進行初步審核，然后提交到各區(qū)域支行進行預(yù)審，**后由總行進行終審，審核期一般為7到15個工作日，通過之后網(wǎng)點會通知貸款人到網(wǎng)點辦理放款及還款用的借記卡，簽訂個人住房按揭合同及相關(guān)手續(xù)，辦理完畢之后銀行會在3個工作日之內(nèi)將該筆款項直接打入貸款人所辦理的借記卡中，以上就是辦理房屋按揭貸款的整過程，之后在按揭貸款合同中簽訂的每月還款日，貸款人應(yīng)按時還款，還款方式分為，等額本息，等額本金等還款方式，目前國內(nèi)按揭房貸款利率已經(jīng)有所下調(diào)，商業(yè)按揭房的利率為4厘到5厘之間，公積金按揭還要低一點，也就是商業(yè)按揭的50%?！　≠J款人應(yīng)保持良好的還款記錄，按揭貸款是會進入人行（中國人民銀行）的個人征信報告系統(tǒng)中的，保持良好的還款記錄，對于貸款人今后辦理其他與信用有關(guān)的業(yè)務(wù)，有著非常大的幫助。

  全部5個回答>
• 問 房屋按揭流程
  答

  一般銀行貸款流程首先,申請貸款。需要您到主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機構(gòu)直接提出申請。在申請過程中,您填寫《借款申請書》并提供您和保證人的基本情況以及按照銀行要求要出示的相關(guān)證件,比如:身份證、房產(chǎn)證、學(xué)歷證等。然后,銀行根據(jù)您的申請對您的信用等級評估。其中參考的因素有:經(jīng)濟實力、資金結(jié)構(gòu)、個人在銀行的信用記錄等。評估之后,銀行還要對您進行初步貸款調(diào)查,核實抵押物、保證人情況,測定貸款的風(fēng)險度。其次,您就可以等待貸款審批了。等到銀行通知您審批合格后,需要與您簽訂貸款合同,在簽訂的貸款合同時,您需要填寫約定借款種類,借款用途、金額、利率,借款期限,還款方式,借、貸雙方的權(quán)利、義務(wù),違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。**后,你就等著貸款發(fā)放就可以了。需要注意的是:您不按合同約定用款的,應(yīng)償付違約金。銀行相關(guān)人士提醒:貸款下了后,您在貸款歸還方面要注意,在短期貸款到期1個星期之前、中長期貸款到期1個月之前,銀行會向你發(fā)送還本付息的通知單,給你時間籌備資金,按期還本付息

  全部5個回答>