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  查看全文↓ 2014-03-23 22:52:52
• 142****4773

  離婚后房子歸女方 ,在復(fù)婚時(shí)房子已經(jīng)成為了女方的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn) ,愿意加你的名字 ,是對(duì)你的好 ,今后善待人家吧 ,。復(fù)婚登記后再去加名字 ,婚內(nèi)是免稅的 。

  查看全文↓ 2014-03-23 22:12:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 離婚后買了房，復(fù)婚了契稅怎么交？
  答

  當(dāng)然是可以的。這兩者是沒(méi)有關(guān)系的。建議相愛(ài)、再去復(fù)婚

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• 問(wèn) 買房離婚后復(fù)婚?如何規(guī)避契稅
  答

  按交契稅時(shí)的家庭名下是否有登記有房產(chǎn)計(jì)算，現(xiàn)在你們以家庭為單位，名下有登記有房產(chǎn)，所以屬于二套房，契稅按房產(chǎn)總價(jià)的3%交。地區(qū)可調(diào)整，部分地區(qū)調(diào)整為4%。

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• 問(wèn) ??離婚后復(fù)婚房產(chǎn)怎么劃分？
  答

  不是共有財(cái)產(chǎn)，但是可以通過(guò)贈(zèng)與的方式達(dá)到共有的效果。首先，離婚時(shí)協(xié)議約定放棄房產(chǎn)，那么房產(chǎn)就是男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。其次，在復(fù)婚之前，房產(chǎn)作為男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)屬于婚前財(cái)產(chǎn)，雙方如果沒(méi)有約定則為男方單獨(dú)所有。**后，可以通過(guò)贈(zèng)與的方式，通過(guò)書(shū)面協(xié)議和房產(chǎn)登記為兩人名字的方式使該房產(chǎn)成為共同財(cái)產(chǎn)。（如果離婚的時(shí)候做了房產(chǎn)的變更登記，需要再變更回來(lái)，不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)變動(dòng)以登記為生效要件）相關(guān)法律規(guī)定：《婚姻法》第三十九條 【夫妻共同財(cái)產(chǎn)的離婚處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。第十八條 【夫妻一方的財(cái)產(chǎn)】有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 離婚后復(fù)婚房產(chǎn)如何劃分？
  答

  1、離婚時(shí)進(jìn)行了財(cái)產(chǎn)分割，房屋歸你。這樣的協(xié)議有效地。意思是這個(gè)房屋現(xiàn)在屬于你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2、后復(fù)婚，但不影響財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定，因?yàn)榉课蒉D(zhuǎn)為你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)已經(jīng)成為事實(shí)。3、再離婚，還是依據(jù)婚姻法的規(guī)定，對(duì)方只能要求分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。而房屋已經(jīng)是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。對(duì)方無(wú)權(quán)分割。

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• 問(wèn) 離婚買房又復(fù)婚,契稅怎么交?
  答

  離婚后愛(ài)人買了房，后又復(fù)婚，這房不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！　》孔舆^(guò)戶：　　一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)　　1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)　　2、 印花稅：房款的0.05%　　3、 交易費(fèi)：3元/平方米　　4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米　　5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。　　房子過(guò)戶需要多少錢(qián)：二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)　　1、 印花稅：房款的0.05%　　2、 交易費(fèi)：3元/平方米　　3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)　　4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)　　房子過(guò)戶需要多少錢(qián)：　　三、商業(yè)拍賣房子過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)　　1、 成交價(jià)3%的契稅;　　2、 手續(xù)費(fèi)：5元/㎡的交易費(fèi)，550元/套的登記費(fèi);　　3、 成交總價(jià)萬(wàn)分之五的印花稅;　　4、 差價(jià)30%-60%的土地增值稅;　　5、 差額的5.55%營(yíng)業(yè)稅以及附加;　　6、差價(jià)20%的個(gè)人所得稅

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