已有9個(gè)回答

• 137****6031

  業(yè)主是實(shí)收嗎!夠不夠五年。

  查看全文↓ 2014-03-26 19:00:15
• 134****1334

  1、 契稅：評(píng)估額的1.5% （建筑面積在140平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、營(yíng)業(yè)稅：評(píng)估額X5.5%(房產(chǎn)證出征日期未滿5年的)
  3、建設(shè)費(fèi)：建筑面積X6元/平方米【買賣雙方各3元】
  4、個(gè)人所得稅:建筑面積大于140米的和房產(chǎn)證出征日期未滿5年的) 需要繳納評(píng)估額X1%
  5、工本費(fèi):80元
  大概就是這些 希望能幫到你

  查看全文↓ 2014-03-26 14:51:07
• 151****1163

  5、契稅過戶價(jià)首次置業(yè)90平米以下1%，90平米以上144平米以下1.5%,144平米以上或別墅、豪宅或是第二次置業(yè)契稅都是3%。

  查看全文↓ 2014-03-26 09:20:02
• 146****2590

  贈(zèng)與實(shí)際上比交易方式也省不了多少錢，且今后該房再轉(zhuǎn)移過戶還將涉及到繳納屆時(shí)評(píng)估價(jià)20%的個(gè)人所得稅（這還是當(dāng)前稅率），這可不是一筆小數(shù)目，得不償失。建議你按交易方式辦理過戶手續(xù)，這是目前**省事也是**省錢的過戶方式。 需繳納：評(píng)估費(fèi)：評(píng)估值*0.5%；公證費(fèi)：評(píng)估費(fèi)：評(píng)估值*2%；契稅：評(píng)估值*3%；房屋圖紙測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方；工本費(fèi)：80元/證；交易服務(wù)費(fèi)：6元/平方；
  按交易方式過戶：房產(chǎn)過戶的費(fèi)用有下列幾項(xiàng)，但各地可能有出入：1、房屋圖紙測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方；2、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估值*0.5%；3、契稅：評(píng)估值*1%（90平米內(nèi)首次交易按1%，非首次或144平米外按3%); 4、個(gè)人所得稅：評(píng)估值*1%；5、交易服務(wù)費(fèi)：6元/平方；5、工本費(fèi)：80元/證；6、營(yíng)業(yè)稅:五年內(nèi)繳納評(píng)估價(jià)與原購房?jī)r(jià)差額的5.55%；
  根據(jù)以上各項(xiàng)費(fèi)用你先找個(gè)房產(chǎn)評(píng)估公司測(cè)算一下評(píng)估價(jià)自己一算便知。

  查看全文↓ 2014-03-25 16:03:11
• 156****3324

  打我電話,我告訴你

  查看全文↓ 2014-03-24 21:02:47
• 142****8456

  你的問題有好幾個(gè)字都給**了,不明白你的話是什么意思呀,大約和你說下吧,你買的是二手房吧,那2011算起,不滿五年要,交個(gè)人所得稅1%和營(yíng)業(yè)稅5.6%,是以國(guó)土所過戶參考價(jià)為基礎(chǔ)算的.比如說龍崗這邊的東方盛世花園,現(xiàn)在67平左右的房子,市場(chǎng)大約105萬左右在賣,過戶價(jià)格大約是63萬左右.其它的還有就是契稅,一般是1%國(guó)土所過戶參考價(jià)格,還有土地交易費(fèi)6元/平,產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)55元.別的就沒什么了.

  查看全文↓ 2014-03-24 10:29:26
• 154****5176

  【特價(jià)房】 【周總】【 137 2372 1167 】【 內(nèi)部折扣】 【 免費(fèi)專車接送 】

  查看全文↓ 2014-03-23 23:15:31
• 141****1180

  【特價(jià)房】 【周總】【 137 2372 1167 】【 內(nèi)部折扣】 【 免費(fèi)專車接送 】

  查看全文↓ 2014-03-23 23:14:53
• 145****7263

  如果是新房未出證可以直接去開發(fā)商那里更名,如果房子已經(jīng)在你名下按國(guó)土局正常交費(fèi)

  查看全文↓ 2014-03-23 19:23:06

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)繼承過戶費(fèi)用是怎么計(jì)算的？
  答

  與一般二手房交易的稅費(fèi)是一樣的，只是判定房產(chǎn)證是否滿五年，不是按新證算，是按原房產(chǎn)證算。過戶稅費(fèi)具體如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能**低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)過戶費(fèi)用如何計(jì)算？買賣過戶費(fèi)用是怎么算的？
  答

  1、個(gè)人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件：一是家庭唯一住宅二是購買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅;任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。2、印花稅（稅率1%買賣雙方各半）不過從2009年至今國(guó)家暫免征收。3、契稅（基準(zhǔn)稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。注：首次購買和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。4、測(cè)繪費(fèi) 1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積（08年4月后新政策房改房測(cè)繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）。

  全部3個(gè)回答>
• 問 2024年，房子過戶費(fèi)用怎么計(jì)算？
  答

  過戶費(fèi)用得看房?jī)r(jià)和其他稅費(fèi)，2024年具體多少，還得等那時(shí)候的政策。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)過戶費(fèi)用如何計(jì)算？買賣過戶費(fèi)用是如何算的？
  答

  房屋過戶費(fèi)的計(jì)算，根據(jù)是否已滿五年而有所有同。1、 已滿五年的，需要繳納的稅費(fèi)包括：（1）交易契稅：二手房成交價(jià)×1.5%(買方繳納)； （2）印花稅：二手房成交價(jià)×0.05%(買賣雙方各繳納)； （3）交易費(fèi)：6元/平方米（賣方繳納）； （4）證件工本費(fèi)：80元；（5）個(gè)人所得稅：(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)×20%。2、如果未滿五年，那么應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括：（1）營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)×5.5%(買方繳納)；（2）交易契稅：二手房成交價(jià)×1.5%(買方繳納)； （3）印花稅：二手房成交價(jià)×0.05%(買賣雙方各繳納)；（4）交易費(fèi)：6元/平方米（賣方繳納）；（5）證件工本費(fèi)：80元（買方繳納）；（6）個(gè)人所得稅：（成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....）×20%； （7）140平米以下視為非普通住宅，140平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3%繳納。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)過戶費(fèi)用如何計(jì)算？?jī)赡暌詢?nèi)房子過戶費(fèi)用怎么算？
  答

  兩年以內(nèi)過戶費(fèi)用計(jì)算私產(chǎn)房買賣過戶的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：1、登記費(fèi)住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。3、契稅首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)的1.5%繳納。其它全按成交價(jià)的3%繳納。普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上屬非普通住宅，按成交價(jià)格的3%繳納。4、營(yíng)業(yè)稅普通住宅，未滿五年按全額的5.65%繳納，五年外免征；非普通住宅，未滿五年按全額的5.65%繳納，五年外按差額的5.65%繳納；商業(yè)用房按差額5.65%繳納。

  全部3個(gè)回答>