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• 144****7109

  工薪族購(gòu)房的兩種貸款方式 工薪族貸款可用公積金貸款和“按揭”貸款二種方式。
  (一)用公積金貸款購(gòu)房。公積金貸款是為支持一般收入的職工家庭購(gòu)房而設(shè)立的一種低息長(zhǎng)期貸款,由建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部門(mén)發(fā)放。寧德市規(guī)定**高貸款限度為3萬(wàn)元,貸款償還**長(zhǎng)年限7年。公積金貸款的對(duì)象是:具有城鎮(zhèn)常住戶口,繳存住房公積金的職工。貸款條件是:有相當(dāng)于所購(gòu)住房?jī)r(jià)格30%以上的自籌資金(可以用住房公積金存款抵充),有償還貸款本息的能力,同意辦理住房抵押和保險(xiǎn)。貸款額度在可貸額度和**高限度內(nèi),根據(jù)具體情況確定。 貸款本息是如何償還的呢?償還時(shí)采用每月等額均還的方式。還款方式:每月償還貸款本息= 貸款本金×月利率十貸款本金×月利率/(1十月利率)還款總月數(shù)-11] 。
  (二)用“按揭”貸款購(gòu)房。對(duì)于無(wú)法享用公積金低息貸款的家庭,可爭(zhēng)取享用“按揭”貸款。但按揭貸款僅對(duì)某些房產(chǎn)項(xiàng)目提供支持,故選得當(dāng),才能享受按揭貸款,但它與公積金貸款相比,利率較高。按揭貸款的對(duì)象和條件,與公積金貸款基本相同?？少J額度主要根據(jù)償還能力而定,每月經(jīng)濟(jì)收入應(yīng)高于每月貸款償還額的2倍。貸款限額不得超過(guò)房?jī)r(jià)的70%,貸款**長(zhǎng)償還期限20年。 個(gè)人房貸業(yè)務(wù)介紹 “個(gè)人購(gòu)置住房貸款”是**基礎(chǔ)的住房按揭業(yè)務(wù),各家銀行都在開(kāi)展該業(yè)務(wù),個(gè)人購(gòu)置住房貸款是一種擔(dān)保性貸款,可采取抵押、質(zhì)押、保證或上述三種擔(dān)保方法并用的方式。 申請(qǐng)人應(yīng)具備的條件 各銀行一般都要求“個(gè)人購(gòu)置住房貸款”對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人,同時(shí)具備以下條件:
  1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有按期還貸款本息的能力;
  3.不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的,不低于購(gòu)買(mǎi)住房全部?jī)r(jià)款的20%作為購(gòu)房的首期付款;享受購(gòu)房補(bǔ)貼的,以個(gè)人承擔(dān)部分的20%作為購(gòu)房首期付款;
  4.有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5.具有購(gòu)房合同或協(xié)議,所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值。 申請(qǐng)所需證件 在申請(qǐng)借款時(shí),申請(qǐng)人應(yīng)出具多種文件,主要包括:
  1.身份證件(居民身份證、戶口簿或其它有效居留證件);
  2.貸款人認(rèn)可部門(mén)出具的借款經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明;
  3.符合規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)住房合同意向書(shū)、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件;
  4.抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明...

  查看全文↓ 2014-03-26 16:57:42
• 143****0317

  在讀研究生要申請(qǐng)貸款需有人擔(dān)保才行,

  查看全文↓ 2014-03-26 14:08:55
• 133****0834

  可以的 就是**不同

  查看全文↓ 2014-03-25 10:31:17
• 141****1858

  二手房可以貸款，需要銀行流水、收入證明等，是銀行直接把錢(qián)打給房主的，現(xiàn)在買(mǎi)房基準(zhǔn)利率是6.55%，到時(shí)應(yīng)該可以下浮15%！

  查看全文↓ 2014-03-25 10:07:25
• 136****8282

  一般在**好申請(qǐng)。要看你們**有沒(méi)有相關(guān)政策，國(guó)家肯定是有的。校外申請(qǐng)，看你項(xiàng)目如何。銀行貸款門(mén)檻高，基金會(huì)的比較好做。祝你順利

  查看全文↓ 2014-03-24 22:17:43
• 145****4962

  在讀研究生要申請(qǐng)貸款需有人擔(dān)保才行，

  查看全文↓ 2014-03-24 09:29:54
• 132****7318

  貸款是銀行的經(jīng)營(yíng)行為，一般要求有固定的收入，以保證還款的可能。通過(guò)中介貸款，其費(fèi)用都是協(xié)商，無(wú)法判斷合理性，是否過(guò)戶合同約定。

  查看全文↓ 2014-03-23 17:53:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 在讀研究生允許申請(qǐng)二手房貸款嗎
  答

  不能.學(xué)生是不能向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款的.我也在北京讀書(shū),而且是北京戶口,曾經(jīng)向銀行申請(qǐng)過(guò),我也有收入,也開(kāi)了工作收入證明,月薪2萬(wàn)元,**53萬(wàn),月還3000,10年還清.銀行也沒(méi)有通過(guò),理由是:不相信在讀學(xué)生有還款能力,不給貸款.買(mǎi)車(chē)也不給貸款,所以只好一次性交了房費(fèi)買(mǎi)下了.工行是**"嚴(yán)格"的,更不會(huì)給我們學(xué)生貸款了,所以你還是想想辦法一次買(mǎi)下,或者再租兩年房,等正式工作了再買(mǎi)吧.

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) ??在讀研究生，如何貸款買(mǎi)房
  答

  在讀研究生，需要貸款買(mǎi)房，必須要滿足按揭貸款的條件才可以。按揭貸款的條件：1.年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；2.交齊首期購(gòu)房款；3.有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；4.借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；5.所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合北京市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；6.所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；7.貸款銀行要求的其他條件。

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• 問(wèn) 北京的在讀研究生能否申請(qǐng)兩限房？
  答

  年收入低的話可以

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• 問(wèn) ??在讀研究生，如何貸款買(mǎi)房辦理按揭呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  貸款需要有收入證明，還款能力。你的這種情況很難辦理貸款?？梢宰屇愀改冈诋?dāng)?shù)剞k理抵押貸款，把錢(qián)給你然后再付全款買(mǎi)房

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我是上海碩士在讀研究生，請(qǐng)問(wèn)可以買(mǎi)房嗎？
  答

  學(xué)歷再高，沒(méi)收入證明/戶口不正規(guī)，光這兩條就不行了。等你有正規(guī)收入了才能買(mǎi)，或者改為正式上海戶口。

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