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請(qǐng)問(wèn)各位,二手房買賣交易評(píng)估時(shí)需要買賣雙方都到場(chǎng)嗎?

131****1572 | 2014-03-23 17:38:16

已有3個(gè)回答

  • 142****5692

    不是這樣的,這是評(píng)估所自己的規(guī)定,要不你把評(píng)估費(fèi)現(xiàn)在交啦,應(yīng)該會(huì)給你評(píng)估的。

    查看全文↓ 2014-03-26 09:36:18
  • 138****5984

    【特價(jià)房】 【周總】【 137 2372 1167 】【 內(nèi)部折扣】 【 免費(fèi)專車接送 】

    查看全文↓ 2014-03-23 23:17:02
  • 142****9211

    肯定要的吧,確保買賣雙方的權(quán)利和利益。

    查看全文↓ 2014-03-23 17:54:22

相關(guān)問(wèn)題

  •   房屋過(guò)戶時(shí),買賣雙方及其配偶應(yīng)當(dāng)都到場(chǎng),如果不能到場(chǎng)的,需要提供公證處出具的授權(quán)委托書(shū)。由受托人辦理相關(guān)的事宜。  法律依據(jù)《房屋登記辦法》  第十二條 申請(qǐng)房屋登記,應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng),但本辦法另有規(guī)定的除外?! ∮邢铝星樾沃唬暾?qǐng)房屋登記的,可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng): ?。ㄒ唬┮蚝戏ńㄔ旆课萑〉梅课輽?quán)利; ?。ǘ┮蛉嗣穹ㄔ骸⒅俨梦瘑T會(huì)的生效法律文書(shū)取得房屋權(quán)利; ?。ㄈ┮蚶^承、受遺贈(zèng)取得房屋權(quán)利; ?。ㄋ模┯斜巨k法所列變更登記情形之一; ?。ㄎ澹┓课轀缡?; ?。?quán)利人放棄房屋權(quán)利;  (七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

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  • 網(wǎng)簽流程:買方帶夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證。賣方帶夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證。去市房管局二樓,買方開(kāi)房屋狀況證明。需要100塊錢。開(kāi)完后就可以在對(duì)面辦理網(wǎng)簽手續(xù)了去房管局查就行。

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  • 房產(chǎn)證過(guò)戶,必須雙方都要到場(chǎng)。如果一方不到場(chǎng),可以辦理授權(quán)書(shū),指定對(duì)方為代理人,代替申請(qǐng)辦理住房過(guò)戶,需要把身份證,戶口本,婚姻情況證明,授權(quán)書(shū),交于指定代理人《房屋登記辦法》:第十三條共有房屋,應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記,可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng),但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的,應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。第十五條申請(qǐng)房屋登記的,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名。申請(qǐng)人提交的證明文件原件是外文的,應(yīng)當(dāng)提供中文譯本。委托代理人申請(qǐng)房屋登記的,代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書(shū)和身份證明。境外申請(qǐng)人委托代理人申請(qǐng)房屋登記的,其授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證。

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  • 目前網(wǎng)簽時(shí)不需要提供婚姻證明,但是實(shí)際婚姻狀況要跟戶口本保持一致。一般情況下,網(wǎng)簽需要以下資料:1、房產(chǎn)證復(fù)印件2、業(yè)主身份證復(fù)印件/客戶身份證復(fù)印件及北京工作居住證(有效期內(nèi))3、共有人/代理人身份證復(fù)印件4、客戶/業(yè)主本人的卡復(fù)印件5、客戶/業(yè)主銀行打印的銀行卡身份信息確認(rèn)單6、客戶/業(yè)主本人的戶口本首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)7、客戶/業(yè)主離婚證/離婚協(xié)議/法院判決書(shū)/暫住證等8、客戶的未成年孩子的戶口本復(fù)印件9、婚姻證明,因現(xiàn)在各地民政局取消此證明,故戶口本婚姻狀況需與實(shí)際情況一致10、網(wǎng)簽授權(quán)委托書(shū)(雙方簽字,有過(guò)戶合同價(jià))11、網(wǎng)簽信息表12、家庭購(gòu)房申請(qǐng)表、購(gòu)房承諾書(shū)(審?fù)曩Y質(zhì)打印客戶簽字版)13、居間及服務(wù)保障合同復(fù)印件(合同有變更的提供合同變更單)

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  • 稅費(fèi)計(jì)算買方1、契稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1.5%(商用用房,二次購(gòu)房或大于144平米的稅率為3%)2、交易服務(wù)費(fèi):建筑面積(平方米)×3元3、交易印花稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0.05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi):50元(每增加1人加10元,買家為單位的80元)賣方1、交易服務(wù)費(fèi):建筑面積(平方米)×3元2、交易印花稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0.05%3、土地出讓金:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%4、解困房:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%5、商品房:土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)×3%×未交土地出讓金的建筑面積6、分?jǐn)傎M(fèi)用:成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%(10樓以下)成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%(10樓以上)7、個(gè)人所得稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%(房改房自用滿五年,且是唯一生活用房的免征)8、營(yíng)業(yè)稅及附加稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×5.5%(房產(chǎn)證或購(gòu)買時(shí)契稅完稅證未滿五年