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• 156****8074

  現(xiàn)在**的情況可以分為：
  1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；
  2、在二套房的情況下，購買房產的**低**為50%；
  3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；
  4、其他的情況**低**為30%。
  你的情況**少**21%7E22萬。在不同的地區(qū)有不同**繳納標準，有的地區(qū)是按照交易價來計算的，有的是按照評估價來計算的。所以我也不能說出到底按照那個數(shù)值計算。
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  查看全文↓ 2014-03-24 11:45:02
• 144****8213

  我是做中介的，一般情況是這樣，（因為近年到處房子都在漲價，有一定的泡沫，所以評估價格會比實際價格低）但也不是決對的，建議您可以在看中房子后，先找家評估公司幫你預評下（不花錢），看看自己口袋，再做打算，

  查看全文↓ 2014-03-23 17:44:37

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  我是做中介的，一般情況是這樣，（因為近年到處房子都在漲價，有一定的泡沫，所以評估價格會比實際價格低）但也不是決對的，建議您可以在看中房子后，先找家評估公司幫你預評下（不花錢），看看自己口袋，再做打算，

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• 問 鴻業(yè)興園二手房**新成交價是多少?
  答

  更多室內圖>> 出售 豐臺科技園區(qū)鴻業(yè)興園 三居 300萬元/套 二手房 - 北京二手房 - **網(wǎng) 300萬元130平米 3室2廳2衛(wèi)1廚鴻業(yè)興園豐臺南路南側花鄉(xiāng)造甲村作為房產買賣資深銷售人員，我秉承著我的做人原則，誠實守信，專業(yè)務實，我不希望讓認可我的客戶走冤枉路，所以我再發(fā)每套房源時都會基本接近業(yè)主委托出售的正常價位，以免耽誤您寶貴的購房時機。此房是本小區(qū)包括周邊的**戶型，格......[更多詳細信息]更多同區(qū)域特價房源請查看>>

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  答

  4、**新的房產政策還規(guī)定如果房屋購買未滿五年的還要交“營業(yè)稅及附加”，標準是5％，由賣方支付。 **大一塊就是“契稅”，金額為成交價或指導價×

• 問 興泰家園二手房**新成交價是多少?
  答

  高房價、**、公務奢侈消費以及政府融資平臺的金融風險糾結之中，鄂爾多斯成為中國城市化泡沫的“濃縮樣本” 文/《財經國家周刊》記者 李廷禎 戴芊 整個4月，鄂爾多斯都在輿論的漩渦中掙扎。暴富的煤炭富翁、豪華車和全民參與的高利貸，這些極具眼球效應的元素，讓這座城市成為媒體的寵兒。 從愚人節(jié)開始，人們對鄂爾多斯關注的焦點突變?yōu)椤肮沓恰笨蛋褪病粋€鄂爾多斯地方政府重金打造卻極乏人氣的空城。 面積達32平方公里、高樓林立的康巴什，建成5年來只居住著不到3萬居民，不少還是終年流動的建筑工人。 蒙語中，康巴什乃“老師”之意?！敦斀泧抑芸钒l(fā)現(xiàn)，以康巴什為代表的空城，在鄂爾多斯并非一座——這位“老師”，在當?shù)赜卸辔弧皩W生”。 地產的盛宴 歷史上，中國人先是認識了一種“溫暖全世界”的羊絨衫，才繼而認識了這個城市。 此地年產煤炭近3億噸，以“羊煤土氣”4種資源著稱。 走在鄂爾多斯的核心城區(qū)東勝，飛馳的進口豪車令人目不暇接。《財經國家周刊》記者在鄂爾多斯采訪期間，保時捷、英菲尼迪、路虎的4S店相繼在這里開張。 據(jù)鄂爾多斯當?shù)孛襟w報道說，這里擁有路虎5000多輛，保時捷3000多輛，奔馳、寶馬2000多輛，豐田15000多輛——多是大排量的SUV。盡管每百戶已擁有私家車30余輛，但每天仍以200多輛的速度增加。 還有當?shù)鼐用癖恍稳轂椤百I菜般”的買房。 3月26日早6時，興泰地產開發(fā)的“攬勝苑”3期，在“康巴什新區(qū)”開盤，此處距東勝區(qū)22公里。開盤3小時，起價6200元、成交價多在7500元左右的190套期房被搶購一空。 大批購房者凌晨5時就已開車來到這里，冒著漫天風沙排隊；成交時，他們不論價格，只問“還有沒有好樓層、大戶型”。 在人煙稀少、土地毫不稀缺的康巴什新區(qū)，卻很難找到每平米6000元以下的樓盤，包括二手房。 實際上，2008年9月，“攬勝苑”3期剛剛開工之時，還曾因金融危機被迫停工。 鄂爾多斯學研究會奇·朝魯會長對《財經國家周刊》說，國家的4萬億投資，**先獲益且獲益**大的當屬能源行業(yè)。 當?shù)孛赓M贈閱的《康巴什》雜志宣稱，“鄂爾多斯拒絕2009金融危機”，“獨善其身”。 2009年，鄂爾多斯GDP達2161億元，同比增長23%；財政收入365.8億元，增長38%，“一天一個億”，成為內蒙古經濟總量和財政收入“雙冠軍”。 去年12月5日，內蒙古自治區(qū)副主席連輯對外宣布，“鄂爾多斯人均GDP超過香港。” 類比香港的提法，讓越來越多的媒體開始仔細打量鄂爾多斯。 “眾多的宮殿” 4月1日，星期四，鄂爾多斯刮著“開河風”，這是黃河河套解凍的標志。這一天開始，鄂爾多斯遭遇了自去年“吳保全事件”以來的“第二輪輿論狙擊”。 2008年前，鄂爾多斯經常迎接全國各地的考察團。其發(fā)展模式被內蒙古學者潘照東、本地學者米萬庫等人總結為“鄂爾多斯現(xiàn)象”，**后又升華為“鄂爾多斯模式”，并成為中國改革開放典型的“十八羅漢”之一。2010-4-28 11:25 回復 周木木匠2樓 奇·朝魯在退休前，是內蒙古伊克昭盟的副盟長，熟悉這里的一草一木。退休后，伊克昭盟改名為鄂爾多斯市，奇·朝魯也創(chuàng)辦了鄂爾多斯學研究會，麾下聚集了鄂爾多斯文化界的諸多精英。 奇·朝魯召集了諸多專家和本刊記者座談，但大家對“鬼城”的看法卻莫衷一是。 對鄂爾多斯的高房價和高空置率，奇·朝魯說，不光是外地人奇怪，“我們自己看也覺得奇怪”。 奇·朝魯曾私下問過當?shù)匾恍┓康禺a老板，得出一個統(tǒng)計數(shù)字：2008年以前蓋成的樓盤空置率約20%，2009年蓋成的，去年年底的空置率是30%。 “房價到底算不算高，目前沒有具體計算方法”，“只要這個價格有人買，就不能說高還是低，政府想制止也制止不了，想往高抬也抬不上去?！逼妗こ斦J為這是“市場規(guī)律在起作用”。 鄂爾多斯不光是房價高，所有東西都貴：買家具，打“飛的”到北京、廣州去買，花費只是鄂爾多斯東勝區(qū)的1/3；一般像樣的飯店，包房**低消費3000元，“低了反倒沒人吃”。為此很多人開車跑到包頭市吃飯，加上過路費和油錢花費，居然還比鄂爾多斯省錢。 奇·朝魯認為，這是鄂爾多斯的后發(fā)優(yōu)勢造成的：經濟發(fā)展導致政府和民間財富都極度聚集，拉動了這里的消費價格。 “康巴什牌”抽水機 在康巴什，政府投巨資改造了一條叫烏蘭木倫河的河道，使得這條沙漠里的季節(jié)河流經此處時，竟然形成了一個極為壯觀的人工湖。 在《康巴什》雜志的創(chuàng)刊號里，一篇《烏蘭木倫河的巨變》的報道說，這里將形成“兩軸兩帶三湖”的布局，“其中的大型水景噴泉蔚為壯觀，209米高噴、250個50米噴高的氣曝跑泉均給人深深震撼”，“高22米，寬600米的人造瀑布雄偉瑰麗、氣勢磅礴。勢必打造出‘瀑布半天上、飛響落人間’的壯美景觀”。 康巴什建設新城的一大理由是“東勝缺水”。鄂爾多斯高原干旱少雨，年降水300毫米，但蒸發(fā)量高達3000毫米。要保持這么大的水面景觀，每日耗水量將是極為可觀的數(shù)字。那么，烏蘭木倫河能以入敷出嗎？ 當?shù)卣刹空f，這里的景觀用水全是使用中水；但當?shù)厍嗄曜骷覐埨淞暪_質疑“哪有這么多中水？” 本刊記者了解到，這個景觀湖其實也叫烏蘭木倫水庫，總庫容量9980萬立方，設計每日取水9000立方，為康巴什新區(qū)提供生活生產用水。 然而，康巴什新區(qū)日耗水8-10萬立方，烏蘭木倫水庫，只能供應其1/10。 當?shù)毓賳T介紹，康巴什采取“兩地四庫”方案進行供水?！皟傻亍笔侵?2公里外的馬王廟和甘珠廟地下水源地，每日分別抽取地下水5000和7000立方?！八膸臁?，則是指緊鄰康巴什新區(qū)一南一北的烏蘭木倫水庫和考考什納水庫，每日共取水1.4萬立方，其中考考什納5000立方；另兩個水庫，則是指距離康巴什40公里、位于伊金霍洛旗的扎薩克水庫和呼和烏素水庫，每日分別取水3.2萬和4.3萬立方。 這意味著，康巴什主要依靠40公里外的外埠水源。 鄂爾多斯東勝西部**著名的泊江海，曾是一個煙波浩渺的大湖，因為持續(xù)干旱和附近濫抽地下水，已經瀕臨干涸。這里曾是瀕危鳥類遺鷗的繁衍地，現(xiàn)在遺鷗紛紛外遷，隨之伴生的觀鳥旅游業(yè)也被迫關門。 本刊記者了解到，扎薩克水庫是截斷了流向紅堿淖的營盤河而形成，專為康巴什供水而修建。2010-4-28 11:25 回復 周木木匠3樓 紅堿淖是陜西**大的內陸湖，水面**大時曾達67平方公里，**深處有10.5米。營盤河占到紅堿淖湖水總補給量的40%。截斷營盤河，等于砍去了紅堿淖半個腦袋，其湖面以每年近半米的速度下降。當?shù)厝耸繐?，用不了幾年，這里將成為“第二羅布泊”。 從泊江海遷出的遺鷗，大多數(shù)來到紅堿淖棲息。這里已是遺鷗的**后一片家園。 在康巴什，終日可見的場面是植樹造林，但并不是種植適合這里氣候的檸條等灌木，而是耗水巨大的喬木。 降雨量低于400毫米的地區(qū)不宜種樹，低于200毫米的不宜種草——這是植物專家的忠告。 “必須用生根粉，大量澆水，還必須買陜北原始森林里的樹種，否則活不了”，“即便如此還是成片成片的死。”一位鄂爾多斯學研究會的學者告訴《財經國家周刊》，“這就不是造林而是毀林?！? 但是，水景和綠化，大大刺激了周圍的地產價格。 在烏蘭木倫水庫的南側，正在建設“鄂爾多斯CBD”的國泰商務廣場，其業(yè)主單位正是3月26日創(chuàng)造售房奇跡的興泰地產。 據(jù)介紹，這個項目占地270畝，預計投資50億元，總建筑面積近70萬平方米，由6座“摩天大樓”組成：其中2座高140米的32層大廈；2座高180米的41層大廈；**核心的是2座高達240米的55層大廈——據(jù)稱，這將是內蒙古第一高樓。 興泰地產副總王虎生告訴《財經國家周刊》：“我都不知道什么是CBD，這是政府的說法?！睘榱舜蛟爝@一工程，政府撥給興泰地產的地價不過15萬/畝，“但政府要求限低”。 這個項目正在打地基，還未對外公開預售，王虎生說項目并不愁賣，“應該每平米在1.5萬元左右。” 激辯“鬼城” “到現(xiàn)在鄂爾多斯仍是煤礦一業(yè)獨大?！?009年的2161億元GDP，煤炭直接開采部分占到600多億元；加上煤炭下游的火電、煤化工等，則占到GDP的90%，“這種情況十年、二十年也不會有大變化”。 鄂爾多斯的煤炭蘊藏量占全國1/6，可以開采500年以上；而且該地煤層厚、煤質優(yōu)、開采容易，少水低瓦斯，每噸開采成本60%7E90元，在煤價持續(xù)穩(wěn)定在每噸500元左右時，“這里的好日子才剛剛開始?！? 對于康巴什，奇·朝魯認為“應該建”，否則東勝城區(qū)過于擁擠；“但在政府搬遷上各界有很大分歧?！? “**初市領導討論的時候，我是反對在康巴什建新城的?！倍跏幸患掖笮推髽I(yè)的負責人告訴《財經國家周刊》，他當時提出，比較適宜的方案應是在城區(qū)內部進行改造。 似乎無人考慮搬遷后的行政成本。每天，大批公務員往返近50公里，在東勝-康巴什間“鐘擺運動”；32平方公里的新城區(qū)，22公里的快速通道，使用了大量保潔、保安，連照明用的電費都是驚人的數(shù)字。 奇·朝魯?shù)热斯烙?，“應該每年在幾十個億左右。” 鄂爾多斯伊化集團原副總、退休干部潘潔說，康巴什發(fā)展很快，但有點脫離群眾?！皬拈L遠來講，它的發(fā)展是必要的；但在執(zhí)行上有些超前，特別是老百姓的適應力沒有跟上。”潘潔說，“這事要是在發(fā)達國家，要搞多次市議會、聽證會，好好研究各方面意見，而我們在少數(shù)領導層面決策后就開始推行”。 當初，鄂爾多斯不少企業(yè)集團都抵制這件事情。 “公務員在康巴什的便宜房子，補貼從哪里來？”潘潔很不客氣，“群眾稱這是**敗，拿著納稅人的錢給他們過生日”。

• 問 聚興園二手房**新成交價是多少?
  答

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