已有8個(gè)回答

• 152****0350

  贈(zèng)與的話還不如析產(chǎn)，給你分析一下，自己決定%7E
  兩種方式供你選擇：
  
  一、若是以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓你所有家人簽字同意析產(chǎn)到你姐姐名下，只需交納手續(xù)費(fèi)（每平6元和工本費(fèi)80元）%7E
  %7E%7E%7E但以后出售時(shí)需要交納20%所得稅%7E
  
  二、若是你姐姐以后還要賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，費(fèi)用如下：
  要根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積、買方是否首次購(gòu)房后對(duì)號(hào)交納：
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；
  3、契稅評(píng)估額1%%7E3%（你姐姐是否有房子，面積90平米初次1%，非首次3%）買方；
  4、所得稅1%%7E20%差額（唯一住房可申請(qǐng)免除）；
  5、交易費(fèi)6/平方，買方；
  6、工本費(fèi)80元，買方（工本印花稅5元）；
  五年外可申請(qǐng)免營(yíng)業(yè)稅%7E

  查看全文↓ 2014-03-25 16:28:20
• 157****8365

  贈(zèng)予就是視同買賣，契稅是一樣的、過戶的手續(xù)費(fèi)也一樣。只有繼承才免繳契稅。

  查看全文↓ 2014-03-25 09:40:30
• 148****4526

  贈(zèng)與的稅費(fèi)相對(duì)來說能低一點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-03-24 10:35:02
• 143****0201

  贈(zèng)與之后會(huì)影響房子之后的買賣,稅費(fèi)非常高!

  查看全文↓ 2014-03-24 10:08:06
• 143****1581

  建議你先看一下房產(chǎn)證原件,如果房產(chǎn)證出證時(shí)間超過5年,則建議你辦理過戶手續(xù),因?yàn)檫^戶只需交納1.5%契稅和0.1%印花稅.
  如果房產(chǎn)證出證時(shí)間未滿5年,則建議你辦理贈(zèng)與手續(xù),因?yàn)槲礉M5年房產(chǎn)過戶時(shí)需要交納除契稅和印花稅外的5.5%營(yíng)業(yè)稅.
  
  簡(jiǎn)單說:
  1、房產(chǎn)證出證時(shí)間滿5年，辦過戶手續(xù)；
  2、房產(chǎn)證出證時(shí)間未滿5年，辦贈(zèng)與手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-03-23 19:28:15
• 142****2474

  1、拿到房產(chǎn)證后，要看福利房購(gòu)買的合同對(duì)贈(zèng)與師傅有限制，如無限制，可以立即贈(zèng)與。2、辦理公證贈(zèng)與后到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理。

  查看全文↓ 2014-03-23 10:02:39
• 138****2536

  走商品房買賣的話可能就5千左右的費(fèi)用就搞定了，不用上稅，不用評(píng)估，直接戶主更名。很簡(jiǎn)單，贈(zèng)與的話繳稅也得1萬左右，還是買賣吧

  查看全文↓ 2014-03-23 09:39:25
• 135****2492

  看房產(chǎn)證是否對(duì)于贈(zèng)予是否有限制，如果沒有就可以隨便過戶了。

  查看全文↓ 2014-03-22 18:12:47

相關(guān)問題

• 問 姐姐的房產(chǎn)過戶給弟弟需要什么手續(xù)
  答

  你這個(gè)情況,**好還是采用房產(chǎn)證減名字的方式處理。房產(chǎn)證減名字也要分情況來看:如果是夫妻之間加名字或去名字,不收取契稅。父母子女之間加名字或去名字,都視為買賣,要收取契稅。去掉名字類似于份額轉(zhuǎn)讓,流程和正常的房屋交易類似,只需繳納所占份額的契稅,從1%―3%不等。共分四種情況:首次購(gòu)買90平方米以下普通住宅:1%;首次購(gòu)買90平方米以上的普通住宅:1.5%;非首次購(gòu)買普通住宅:3%;購(gòu)買非普通住宅:3%。以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例,有父母和子女3個(gè)人名字,現(xiàn)去掉子女名字,根據(jù)情況不同,需要繳納的契稅**少6000元,**多1.8萬元。當(dāng)然,也可以通過贈(zèng)與方式去掉產(chǎn)證名字。如果直系親屬之間贈(zèng)與,只需繳納契稅和公證費(fèi)。非直系親屬之間,即便是通過贈(zèng)與方式,也要繳納相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅、契稅等,等同于買賣。也就是說,房地產(chǎn)管理部門關(guān)上了非親屬之間假贈(zèng)與、真買賣的大門。不過,雖然就單次交易來看,直系親屬之間的“贈(zèng)與”確實(shí)節(jié)省成本,但一旦今后將該房產(chǎn)出售,將面臨多繳納20%個(gè)稅的‘窘境。

  全部8個(gè)回答>
• 問 父母的房屋過戶給子女是贈(zèng)予合適還是買賣合適？
  答

  1、這種情況你和父母可協(xié)商自愿調(diào)檔~2、這種情況長(zhǎng)期看過戶合適~贈(zèng)與不如過戶合適，不省錢不建議采取~兩種方式供你選擇：一、若是以后孩子不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓所有家人簽字同意析產(chǎn)到孩子名下，只需交納手續(xù)費(fèi)（每平6元和工本費(fèi)80元），但以后出售時(shí)需要交納20%所得稅~二、若是孩子以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，費(fèi)用如下：要根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積、買方是否首次購(gòu)房后對(duì)號(hào)交納：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；3、、契稅評(píng)估額1%-3%（面積90平米內(nèi)首次1%，90平方-144平米1.5%且第一次買1.5%，144平方以上3%）買方；！4、所得稅1%（唯一住房可申請(qǐng)免除）；5、交易費(fèi)6/平方，買方；5、工本費(fèi)80元，買方（工本印花稅5元）；6、其他營(yíng)業(yè)稅5.6%（五年外可申請(qǐng)免除）追問聽說四月一號(hào)之后只要買賣房屋都交20%所得稅，這樣看的的話還是贈(zèng)與合適啊、

  全部4個(gè)回答>
• 問 親屬間房產(chǎn)贈(zèng)予合算還是買賣合算？哪個(gè)手續(xù)費(fèi)少些？
  答

  還是贈(zèng)送吧，應(yīng)該好點(diǎn)！

  全部9個(gè)回答>
• 問 關(guān)于遺產(chǎn)過戶問題
  答

  財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)可以先繼承在拿出來賣可以的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 姐姐將她40平米的房子贈(zèng)予給我.我想請(qǐng)問辦過戶手續(xù)時(shí),是以贈(zèng)予方式辦省錢,還是正常買賣省錢
  答

  姐弟之間的贈(zèng)與屬于一般贈(zèng)與，繳納房?jī)r(jià)3%的契稅，免5.5%的營(yíng)業(yè)稅和20%的個(gè)人所得稅。首先要贈(zèng)與公證，然后憑房產(chǎn)證贈(zèng)與公證書以及雙方的身份證到房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。你姐需要到場(chǎng)簽字或持委托公證書由受托人代簽。

  全部2個(gè)回答>