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• 158****9525

  買賣雙方都在還好

  查看全文↓ 2014-03-25 12:17:08
• 138****5184

  深圳二手房交易流程
  一、看房 買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項
  二、查檔 買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案
  三、簽合同 買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況\、傭金的支付時間及比例、違約責(zé)任,確定這幾大要點后,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內(nèi)容寫入合同.簽合同是重點，很多糾紛的產(chǎn)生就是因為合同沒有完善，讓對方有機可乘。
  四、資金監(jiān)管及貸款申請 買方支付定金\首期款入銀行資金監(jiān)管賬號,買賣雙方與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議,買方向銀行提出貸款申請,銀行同意貸款后出具貸款承諾書給賣方,
  五、贖樓 賣方辦理委托擔(dān)保公司贖樓公證委托書,向原貸款銀行申請贖樓,擔(dān)保人辦理贖樓擔(dān)保贖樓及注銷抵押登記手續(xù).
  六、房屋過戶 買賣雙方去國土局簽訂<深圳市房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)>,遞交房產(chǎn)過戶申請,擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí),
  七、支付稅費憑回執(zhí)領(lǐng)取稅單后,買方支付相關(guān)稅費,擔(dān)保公司領(lǐng)出新房產(chǎn)證并同按揭銀行在國土局作抵押登記,銀行把首期款給賣方
  八、結(jié)清房款 新房產(chǎn)證抵押登記后,銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方
  九、交房 買賣雙方辦理房屋交接,水、電等過戶.

  查看全文↓ 2014-03-24 18:11:03
• 139****1418

  首先,做二手房行業(yè)是要持之以恒的,但是運氣成分也不可忽視。其次,想長期能賺到錢,必須有良好的關(guān)系網(wǎng)及不少的投資。雖然偶爾會賺很多,但是平均開來,一月賺得錢很少,有時候會幾月沒收入?，F(xiàn)在行業(yè)好像每個月都會有幾百的工資,在完成公司的任務(wù)才能得到。基本上做業(yè)務(wù)員時間長是不賺錢的,必須經(jīng)理等其他職務(wù)才能有所作為。

  查看全文↓ 2014-03-23 10:39:27
• 152****6895

  胡說%7E%7E%7E查檔必須是在國土局（還有一個方法就是在中介公司直接查）別的地方都是騙人的或者不專業(yè)！！證件只需要權(quán)力人得身份證原件和本人去查究OK了，而且現(xiàn)在是不用錢的%7E%7E%7E

  查看全文↓ 2014-03-22 22:21:37
• 154****9896

  在簽三方協(xié)議前進行查檔。（現(xiàn)在一般中介的做法都是先簽三方協(xié)議再查檔）
  
  正常查檔情況下買賣雙方和中介都應(yīng)該在場。如果賣方?jīng)]有時間，買方可以和中介一起去查
  檔。以證明該產(chǎn)權(quán)。
  
  整個交易過程大概需要兩個月左右。贖樓一般要15天時間。過戶一個月不到，做抵押，銀行
  放款需要15天。
  
  

  查看全文↓ 2014-03-22 17:20:11
• 136****0682

  房主本人身份證和房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2014-03-22 17:04:16

相關(guān)問題

• 問 深圳寶安在哪里進行二手房過戶
  答

  要看你們雙方是什么情況？賣方現(xiàn)在紅本在不在手，買房是一次性付款還是要貸款的。還要準(zhǔn)備很多資料的，要先去房產(chǎn)交易中心，再去國土局，過幾天才出新證。找中介不就省事多了嗎？中介很專業(yè)，跟那些內(nèi)部的人都很熟，交給國家的費用能省都會幫你們省的。一站式的服務(wù)，什么都幫你搞定，又不用你操心?；ㄥX買個省心省事省力不好嗎？真想不通！

  全部2個回答>
• 問 買了二手房 想知道深圳二手房裝修招標(biāo)到哪里發(fā)深圳二手房裝修招標(biāo)
  答

  直接在裝修網(wǎng)   發(fā)招標(biāo)   頻道發(fā)布就可以了。填寫好你的裝修需求，會有正規(guī)裝修公司主動與你聯(lián)系的。

• 問 ??二手房過戶是在哪？房產(chǎn)過戶在哪里辦理？
  答

  要到房管局辦理房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料　(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;(2)申請人身份證明;賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件。

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• 問 深圳西鄉(xiāng)哪里有二手房出售?
  答

  樓主你好,近西鄉(xiāng)附近比較多一點,價格都在兩萬元一平米左右,買房不是小事,建議樓主先上網(wǎng)找一下關(guān)于廣州二手房信息,你可以百度一下廣州中原地產(chǎn)網(wǎng),里面有很多很詳細(xì)的二手房信息,根據(jù)個人實際情況而選擇。

  全部3個回答>
• 問 深圳西鄉(xiāng)哪里有二手房出售?
  答

  桃源居和金達(dá)花園，象松崗有沒有考慮？

  全部8個回答>